房貸貸款258000月供是多少

㈠ 房貸月供多少最合適

個人覺得房貸的月供最好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右最佳。

我們的生活中並不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質量。

以上呢是那種單身的情況，如果是那種結婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，占據大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以後的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經有孩子的情況下，房貸的月供占據收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例占據太重了，剩餘的錢會不夠花的。

當然最後房貸的月供還是要根據實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。

㈡ 一般月收入不低於多少可以貸款房貸月供3000多

如果是招商銀行辦理貸款，借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
（應答時間：2019年1月18日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

㈢ 我那個房貸貸款36萬分26年還清的話每月的月供大概是多少

按照基準利率4.9%計算

等額本息還款方式，月均還款2042.82元，利息總計277360.61元

㈣ 銀行房貸月供怎麼計算

具體計算方法如下：

以20萬，20年為例。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算：

1、7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。

2、20萬20年(240個月)月還款額。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、說明:^240為240次方。

(4)房貸貸款258000月供是多少擴展閱讀：

房貸月供條件程序：

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

㈤ 現在貸款250000萬房貸20年要月供多少錢

貸款25萬元，以等額本息還款方式，貸款20年，以最新的標准利率計算，每月還款1,636.11元；總支付利息14.27萬元；還款總額:39.27萬元。

㈥ 房貸84萬,貸三十年,月供是多少

以人行基準利率用等額本息還款法為例：

1、貸款總額 ：840000

2、期數：360

3、貸款年利率：4.90%（不變的情況下）

4、每月還款：4458.10

5、總利息：764917.60

6、還款總額：1604917.6

(6)房貸貸款258000月供是多少擴展閱讀：

1、等額本息是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

2、還款方式—即按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

3、計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

㈦ 房貸37萬，20年計算，月供是多少每月都一樣嗎

商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供2769.45元，每個月都一樣，總利息294668元
等額本金方式，月供按一定比例遞減，月供如下：
1月,3561.25(元)
2月,3552.84(元)
3月,3544.42(元)
4月,3536.01(元)
5月,3527.59(元)
6月,3519.18(元)
7月,3510.76(元)
8月,3502.35(元)
9月,3493.93(元)
10月,3485.52(元)
11月,3477.1(元)
12月,3468.69(元)
13月,3460.27(元)
14月,3451.86(元)
15月,3443.44(元)
16月,3435.03(元)
17月,3426.61(元)
18月,3418.2(元)
19月,3409.78(元)
20月,3401.37(元)
21月,3392.95(元)
22月,3384.54(元)
23月,3376.12(元)
24月,3367.71(元)
25月,3359.29(元)
26月,3350.88(元)
27月,3342.46(元)
28月,3334.05(元)
29月,3325.63(元)
30月,3317.22(元)
31月,3308.8(元)
32月,3300.39(元)
33月,3291.97(元)
34月,3283.56(元)
35月,3275.14(元)
36月,3266.73(元)
37月,3258.31(元)
38月,3249.9(元)
39月,3241.48(元)
40月,3233.07(元)
41月,3224.65(元)
42月,3216.24(元)
43月,3207.82(元)
44月,3199.41(元)
45月,3190.99(元)
46月,3182.58(元)
47月,3174.16(元)
48月,3165.75(元)
49月,3157.33(元)
50月,3148.92(元)
51月,3140.5(元)
52月,3132.09(元)
53月,3123.67(元)
54月,3115.26(元)
55月,3106.84(元)
56月,3098.43(元)
57月,3090.01(元)
58月,3081.6(元)
59月,3073.18(元)
60月,3064.77(元)
61月,3056.35(元)
62月,3047.94(元)
63月,3039.52(元)
64月,3031.11(元)
65月,3022.69(元)
66月,3014.28(元)
67月,3005.86(元)
68月,2997.45(元)
69月,2989.03(元)
70月,2980.62(元)
71月,2972.2(元)
72月,2963.79(元)
73月,2955.38(元)
74月,2946.96(元)
75月,2938.55(元)
76月,2930.13(元)
77月,2921.72(元)
78月,2913.3(元)
79月,2904.89(元)
80月,2896.47(元)
81月,2888.06(元)
82月,2879.64(元)
83月,2871.23(元)
84月,2862.81(元)
85月,2854.4(元)
86月,2845.98(元)
87月,2837.57(元)
88月,2829.15(元)
89月,2820.74(元)
90月,2812.32(元)
91月,2803.91(元)
92月,2795.49(元)
93月,2787.08(元)
94月,2778.66(元)
95月,2770.25(元)
96月,2761.83(元)
97月,2753.42(元)
98月,2745(元)
99月,2736.59(元)
100月,2728.17(元)
101月,2719.76(元)
102月,2711.34(元)
103月,2702.93(元)
104月,2694.51(元)
105月,2686.1(元)
106月,2677.68(元)
107月,2669.27(元)
108月,2660.85(元)
109月,2652.44(元)
110月,2644.02(元)
111月,2635.61(元)
112月,2627.19(元)
113月,2618.78(元)
114月,2610.36(元)
115月,2601.95(元)
116月,2593.53(元)
117月,2585.12(元)
118月,2576.7(元)
119月,2568.29(元)
120月,2559.87(元)
121月,2551.46(元)
122月,2543.04(元)
123月,2534.63(元)
124月,2526.21(元)
125月,2517.8(元)
126月,2509.38(元)
127月,2500.97(元)
128月,2492.55(元)
129月,2484.14(元)
130月,2475.72(元)
131月,2467.31(元)
132月,2458.89(元)
133月,2450.48(元)
134月,2442.06(元)
135月,2433.65(元)
136月,2425.23(元)
137月,2416.82(元)
138月,2408.4(元)
139月,2399.99(元)
140月,2391.57(元)
141月,2383.16(元)
142月,2374.74(元)
143月,2366.33(元)
144月,2357.91(元)
145月,2349.5(元)
146月,2341.09(元)
147月,2332.67(元)
148月,2324.26(元)
149月,2315.84(元)
150月,2307.43(元)
151月,2299.01(元)
152月,2290.6(元)
153月,2282.18(元)
154月,2273.77(元)
155月,2265.35(元)
156月,2256.94(元)
157月,2248.52(元)
158月,2240.11(元)
159月,2231.69(元)
160月,2223.28(元)
161月,2214.86(元)
162月,2206.45(元)
163月,2198.03(元)
164月,2189.62(元)
165月,2181.2(元)
166月,2172.79(元)
167月,2164.37(元)
168月,2155.96(元)
169月,2147.54(元)
170月,2139.13(元)
171月,2130.71(元)
172月,2122.3(元)
173月,.88(元)
174月,2105.47(元)
175月,2097.05(元)
176月,2088.64(元)
177月,2080.22(元)
178月,2071.81(元)
179月,2063.39(元)
180月,2054.98(元)
181月,2046.56(元)
182月,2038.15(元)
183月,2029.73(元)
184月,2021.32(元)
185月,2012.9(元)
186月,2004.49(元)
187月,1996.07(元)
188月,1987.66(元)
189月,1979.24(元)
190月,1970.83(元)
191月,1962.41(元)
192月,1954(元)
193月,1945.58(元)
194月,1937.17(元)
195月,1928.75(元)
196月,1920.34(元)
197月,1911.92(元)
198月,1903.51(元)
199月,1895.09(元)
200月,1886.68(元)
201月,1878.26(元)
202月,1869.85(元)
203月,1861.43(元)
204月,1853.02(元)
205月,1844.6(元)
206月,1836.19(元)
207月,1827.77(元)
208月,1819.36(元)
209月,1810.94(元)
210月,1802.53(元)
211月,1794.11(元)
212月,1785.7(元)
213月,1777.28(元)
214月,1768.87(元)
215月,1760.45(元)
216月,1752.04(元)
217月,1743.63(元)
218月,1735.21(元)
219月,1726.8(元)
220月,1718.38(元)
221月,1709.97(元)
222月,1701.55(元)
223月,1693.14(元)
224月,1684.72(元)
225月,1676.31(元)
226月,1667.89(元)
227月,1659.48(元)
228月,1651.06(元)
229月,1642.65(元)
230月,1634.23(元)
231月,1625.82(元)
232月,1617.4(元)
233月,1608.99(元)
234月,1600.57(元)
235月,1592.16(元)
236月,1583.74(元)
237月,1575.33(元)
238月,1566.91(元)
239月,1558.5(元)
240月,1550.08(元)
總利息243359.79元。二者總利息有差異，但是等額本金方式，前期月供較高，不是所有人都適合的。請根據自身經濟情況選擇。