房子貸款30年的利息怎麼算

Ⅰ 買房子貸款30萬，30年一個月還多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

Ⅱ 房子貸款37萬，按揭30年，按2012年利率來算誰能告訴我下來利息是多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.80%。
基準利率：月利率為6.80%/12
37萬30年(360個月)月還款額:
370000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=2412.12元
利息總額：2412.12*360-370000=498363.2元
說明:^360為360次方
優惠利率：月利率為6.80%*0.85/12
37萬30年(360個月)月還款額:
370000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^360/[(1+6.80%*0.85/12 )^360-1]=2166.28元
利息總額：2166.28*360-370000=409860.8元
說明:^360為360次方

Ⅲ 房貸30年提前還款利息怎麼算

1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。

2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。

3、提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金)，大約一個月的月供數額。

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提早還貸

一、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

二、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

Ⅳ 房貸款30年利息0.006貸款500000利息一共多少怎麼算

30年的 總共利息嗎？
大概是你貸款的錢的130%左右。
比如你跟銀行借一百萬，分三十年還清，利息大概是一百三十萬的樣子

Ⅳ 房子總價1265743貸款30年利息是多少

未說明貸款利率，這里做估計假設；按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=1265743*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]

月還款額=6,795.09元

還款總額=2,446,232.96元

利息總額=1,180,489.96元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=1265743*[(1/360)+0.4167%)]

首期還款額=8,790.30元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=1265743/360*0.4167%

月遞減額=14.65元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*1265743*0.4167%*(1+360)

利息總額=952,020.37元

還款總額=2,217,763.37元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款6,795.09元，還款總額2,446,232.96元。

「等額本金」方式，首期還款額8,790.30元，以後逐月遞減14.65元；還款總額2,217,763.37元。

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息228,469.59元。

Ⅵ 我買房子貸款31萬，貸30年月供是多少，利息是多少

若貸款本金：31萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1645.25；還款總額：592291.02；利息總額：282291.02；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2126.94；隨後每期逐筆遞減金額：3.51；還款總額：538482.92；利息總額：228482.92。

Ⅶ 房貸 我要貸款27萬，30年 利息是多少每個月還多少錢怎麼算的。

若貸款本金：27萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1432.96，還款總額：515866.37，利息總額：245866.37。