沈陽30年的房子還能貸款嗎

① 沈陽買房貸款沒還清的房子能貸款嗎

銀行肯定得還清才能貸款，你問問其它機構吧。

② 沈陽房齡20年的房子 哪個銀行可以貸款

小銀行應該能貸到，郵局也能貸到，但是可能需要找個擔保公司哦。

③ 房齡超過20年的房子可以申請貸款嗎

房齡超過20年的房子不可以申請貸款。

④ 房齡超過20年的房子如何貸款

值得注意的是，商品房房齡超過20年或者是面積在50平方米以下的二手房，銀行基本也是不會放貸的。

房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件：

1、年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。

2、具有穩定的工作和收入，個人信用良好，有還款能力。

3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。

4、房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力。

5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

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升值潛力小

一般房齡較長，而又遲遲不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊都具有較為成熟的配套設施，從而使房主對這類房源抱有較大的升值信心，因而不肯輕易出手。

但是如果沒有新規劃和拆遷計劃，那麼房齡越長，房子升值空間就越小；尤其是環境不改變，跟不上現代人的需求，除了地段有優勢，其他的就沒有！

維修成本高

一般來說，大家都比較喜歡新房，買二手房也要房齡短一點的。如果房齡太久，那麼可以使用的年限也被縮短了；需要維修的地方也多了，比如傢具/管道老化、裝修舊了等等，那麼徹底維修和更換需要花一大筆錢。

⑤ 沈陽25年的老房子買方能辦按歇貸款嗎

若通過招行辦理二手房貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

⑥ 沈陽地區購房商業貸款能貸多少年

若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定，具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定!

⑦ 沈陽購買二手房可以貸款30年嗎

銀行按揭貸款一般年限要求房齡貸款年限不超過30年。銀行會綜合您的借款年齡還有房齡來算。具體建議咨詢當地銀行或中介公司。

⑧ 在沈陽買個房子貸款30萬分30年還，每個月多少錢

http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

這個是貸款計算器，什麼情況都可以計算，你算算

聽說工行和建行沒有打折了，具體你可以問一下中介，他們更清楚