Ⅰ 如果提前還完房貸,公積金還可以繼續提取嗎
從2004年10月起職工提取住房公積金和住房補貼的方式發生很大變化 ,現將主要事項予以說明。
一、住房公積金提取的次數、時間限制
(一)購房未貸款
1.2004 年7月1日之前購房未貸款者(以購房合同的簽訂日期為准),可分兩次提取本人住房公積金賬戶內余額。第一次為購房後一年內(含),第二次為購房滿5年以後10年以內辦理。
2.2004年7月1日之後購房未貸款者,可每年提取一次住房公積金。
3.貸款購房者,還款期間每季度的第一個月可提取一次住房公積金。貸款期滿後本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公積金提取總額的限制
1.本人及配偶住房公積金累計提取額合計不得超過所購自住住房總價款(購房合同載明金額,下同);
2.繳存人有配偶且無法提供配偶住房公積金提取證明的,本人累計提取額不得超過所購自住住房總價款的50%。
3.無配偶需提供所在單位人事管理部門開具的婚姻狀況證明,暫定為由財務處開具證明。
Ⅱ 如果提前還完貸款,是否還能繼續提取公積金
不能了
從2004年10月起職工提取住房公積金和住房補貼的方式發生很大變化 ,現將主要事項予以說明。
一、住房公積金提取的次數、時間限制
(一)購房未貸款
1.2004 年7月1日之前購房未貸款者(以購房合同的簽訂日期為准),可分兩次提取本人住房公積金賬戶內余額。第一次為購房後一年內(含),第二次為購房滿5年以後10年以內辦理。
2.2004年7月1日之後購房未貸款者,可每年提取一次住房公積金。
3.貸款購房者,還款期間每季度的第一個月可提取一次住房公積金。貸款期滿後本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公積金提取總額的限制
1.本人及配偶住房公積金累計提取額合計不得超過所購自住住房總價款(購房合同載明金額,下同);
2.繳存人有配偶且無法提供配偶住房公積金提取證明的,本人累計提取額不得超過所購自住住房總價款的50%。
3.無配偶需提供所在單位人事管理部門開具的婚姻狀況證明,暫定為由財務處開具證明。
Ⅲ 公積金貸款提前還清貸款後,還能每年提取公積金嗎
不能了 ,從2004年10月起職工提取住房公積金和住房補貼的方式發生很大變化 ,現將主要事項予以說明。 一、住房公積金提取的次數、時間限制 (一)購房未貸款 1.2004 年7月1日之前購房未貸款者(以購房合同的簽訂日期為准),可分兩次提取本人住房公積金賬戶內余額。第一次為購房後一年內(含),第二次為購房滿5年以後10年以內辦理。 2.2004年7月1日之後購房未貸款者,可每年提取一次住房公積金。 3.貸款購房者,還款期間每季度的第一個月可提取一次住房公積金。貸款期滿後本人及配偶不得再提取。 二、夫妻二人住房公積金提取總額的限制 1.本人及配偶住房公積金累計提取額合計不得超過所購自住住房總價款(購房合同載明金額,下同); 2.繳存人有配偶且無法提供配偶住房公積金提取證明的,本人累計提取額不得超過所購自住住房總價款的50%。 3.無配偶需提供所在單位人事管理部門開具的婚姻狀況證明,暫定為由財務處開具證明。
Ⅳ 提前還完房貸後,還能提取住房公積金嗎
只要符合公積金提取條件是可以提取的。
住房公積金的提取是有限制的,按照相關規定應該具備下列條件:
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下:
(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明後,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。
Ⅳ 公積金貸款提前還清貸款後,還能每年提取公積金嗎
可以只要滿足提取的條件就可以提取。
公積金提取的條件:
購買、建造、翻建、大修自住住房的;
離休、退休的;
完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
出境定居;
償還購房貸款本息的;
房租超出家庭工資收入的規定比例的;
與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市的;
非本市戶籍職工與單位終止勞動關系,不在本市就業且離開本市的;
職工享受城鎮最低生活保障的;
職工部分喪失勞動能力,並造成生活嚴重困難的;
職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目),造成家庭生活嚴重困難的。
Ⅵ 提前還貸後,申請提取公積金有時間限制嗎
如果公積金貸款提前還清後,在滿足其他非買房條件的情況下,申請提取公積金,則是可行的,例如租房或者大修房,再或者是離休退休、職工完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關系等。
一、如果非要買房提取公積金提取則是有一定條件限制的,具體的情況如下:第一種是購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;第二種情況是購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;第三種情況是,購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的。同時,公積金余額還可提取償還組合貸款商貸部。
二、組合貸款和公積金貸款可以辦理公積金抵扣,使用余額還貸;其中余額不僅僅可以還款公積金貸款部分,還可以還組合貸款中的商貸部分,但是兩者只能選其一,不能同時進行;如果您選擇了抵扣公積金部分,自然商貸部分,就只能用現金還款。
提前還貸
1、還款方式的選擇,等額本金比等額本息更適合提前還款
是否應該提前還款,首先要看的就是還款方式的選擇,你是等額本金還是等額本息就影響著你是否適合提前還款。
等額本息的模式是月供金額保持不變,但是前期還款中利息的占額大過本金,後期主要是還本金;等額本金則是前期本金佔比多過利息,而且本金還的比例不會隨著時間而變多變少,但是利息卻是越來越少。提前還款的目的就是為了減少利息的支出,等額本息模式在後期主要還的就是本金,利息在前期基本還清,所以沒必要提前還款了。
2、工作性質對於現金存款的需求
如果你是個體商業戶,或者簡單的說做生意的,資金流動頻繁,肯定需要比較充足的應急資金,所以賬戶裡面一定會有存款或現金以應對不時之需。
3、考慮到月供在家庭收入中的佔比
這個比較好理解,收入不高,也沒有提前還款的理由啊。如果月供在當期收入中佔比很高的話,提前還款會帶來不少的壓力。但是如果你有了足夠的存款,提前還款,是可以給月收入減少壓力的。
4、衡量其他投資渠道的收益
如果還貸人有不錯的投資渠道,可以為自己帶來超過銀行利率的投資效益,完全可以把錢用在投資上,而不是急於還給銀行。前提是這個渠道是穩定的、安全的。
5、個人的生活習慣和性格
比如有的不會理性消費,學不會節制的人,欠著錢,反而能夠讓他束手束腳一點;有的人性格上害怕欠著別人,欠款讓他的壓力很大,這樣的人也許更應該提前還款。
不同的人,對待還款都應該有著不同的處理辦法和選擇。
Ⅶ 我提前還清房貸後想繼續提取公積金,請問怎麼
看是否符合其他的提取條件
住房公積金的提取是有限制的,按照相關規定應該具備下列條件:
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的