㈠ 您好,貸款50萬30年選擇固定利率還是浮動利率啊
貸款50萬30年的利率選擇是根據利率值來確定的,如果利率比較高,超過了LPR利率很多,則選擇LPR浮動利率劃算,如果利率比較低,則可以選擇固定利率。
對於個人貸款者而言,如果現在手裡的貸款利率不高,比如只有3%、4%,那麼選擇固定利率比較好,因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%,轉換成LPR利率就比較劃算了。
(1)30年固定貸款利率和浮動利率6125擴展閱讀:
自2020年3月1日起,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩餘期限內固定不變;也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次,轉換之後不能再次轉換。
已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
㈡ 貸款34萬,還30年,貸款利率4.165轉LPr好還是固定利率好
符合LPR轉換要求的貸款需要二選一(轉換為LPR加點形式的浮動利率或轉換為固定利率),銀行會自動默認轉換為其中一項:
1、轉換為浮動利率:以後貸款利率就是LPR+浮動利率(可能是上浮也可能是下浮),可以享受LPR下行帶來的實惠; 弊端結果出現利率上行,意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔;
2、轉換為固定利率:維持現有的基礎利率+上浮利率(等於原合同當前的執行利率水平),以後不管你的利率是高還是低,都不會轉換,直到貸款還清為止; 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。
溫馨提示:
1、LPR利率於每月20日(遇節假日順延)9時30分公布,可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢;
2、LPR轉換後的生效時間需要結合貸款合同,如合同約定按季重定價,貸款利率則會隨LPR按季調整;如以每年1月1日作為重定價日,貸款利率則在每年1月1日隨當時的LPR調整而變化;
3、2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩餘期限內固定不變;也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次,轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間:2020-10-10,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈢ 如何查看30年固定貸款利率和浮動利率
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這次對存量浮動利率房貸的定價基準轉換給了兩個方向,一個是選擇固定利率,永久不變;第二個就是選擇以LPR為利率定價基準的浮動利率。
如果選擇固定利率,那麼以後的LPR漲跌都和你沒有關系,如果未來漲了,那麼你有幸選擇了固定利率,相當於鎖定了收益。相反,如果未來LPR降低了,那麼你就有了賬面損失,相當於現在的固定利率鎖定了損失。
固定利率一旦選擇,你就需要進入佛系狀態了,任憑風吹雨打,穩坐釣魚船。但是你可能還是有一個唯一的擔心:未來如果是利率下降的趨勢那麼不就虧了?其實這個問題反過來也是一樣,如果未來利率上漲的趨勢那麼不就賺了,當然了,如果你選擇了固定利率,那麼你相比是不擔心未來利率上漲的,因為這個對你是有利的,你可能還暗自歡喜當時做了准確的選擇。
㈣ 我的貸款53萬,利率是6.037,貸了30年我現在轉浮動利率劃算嗎它加點數是怎麼算的呀,有規律嗎
建議轉換為LPR利率加點形式的浮動利率。與原來相比不過是從乘法變成加法。而變成固定利率的話就無法享受降息的優惠,當然也無需擔心萬一將來利率加息的不利之處。具體演算法是與去年年底LPR利率4.8%相減,6.037-4.8=1.237%,即123.7個基點。如果轉換的話,就是LPR利率加123.7個基點,或加1.237%。
㈤ 房貸30萬30年還清那種應該選擇固定利率,還是LPR利率好些
一般選擇浮動利率方式比較常見。目前也就是LPR加點方式。
此前絕大多數個人房貸都是浮動利率方式,採取基準利率乘以浮動比例的形式進行計算。現如今的浮動利率方式是按LPR加基點的形式進行計算。沒有本質的不同。只不過LPR方式更加靈活,更反應市場化的利率。
㈥ 30年房貸利率5.096是改浮動還是固定利率
現在利率是下降趨勢,建議改浮動利率。
㈦ 我的房貸利率是6.37貸款30萬15年是繼續固定利率還是選浮動利率
房貸利率是6.37,在利率選擇時可以選擇LPR浮動利率。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。業內人士介紹,如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高,就可選擇固定利率。反之,如果判斷未來LPR比4.8%低,可選擇LPR。
新機制的LPR已發布7次,與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次,累計下調10個基點。在2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。
(7)30年固定貸款利率和浮動利率6125擴展閱讀:
自貸款利率換「錨」以來,1年期LPR利率已下調4次,累計下調40個基點,從4.25%降為3.85%;5年期LPR利率下調3次,累計下調20個基點,從4.85%降至4.65%。
考慮到中國經濟未來將進入中速甚至中低速期,加息可能性不大,預計政策利率和LPR均將以回落為主。長期來看,選擇LPR應該比固定利率更劃算。
㈧ 房貸30年80萬利率4.655%選固定貸款利率和浮動利率
房貸30萬,按揭30年,房貸利率4.85%,得到的結果如下圖,月供是1583.08元,比你說的月供1547.81要多一點,而如果按照說的月供1547.81元,那麼房貸執行利率應該是4.655%,也就是在基準利率的基礎上打了九五折。
月供是每個月都要還的,這個數字應該是不會記錯的,而房貸的利率到有可能是記錯的,所以筆者就採信月供為真實數字,房貸執行利率應該是4.655%。
這次對於存量的以貸款基準利率為定價基準的浮動利率需要轉換成以LPR為定價基準的利率,結果就是兩種,一種是固定利率;另一種就是以LPR為定價基準的浮動利率。
根據轉換公式:當前的房貸執行利率=LPR+(點數);其中的房貸執行利率是4.655%,LPR為2019年12月份的數值-4.8%,那麼就得到了你的點數就是:-0.145%,那麼新的房貸利率計算公式就是:LPR+(-0.145%);
其中的點數是在整個合同周期內都是固定不變的。而LPR是每個月都會更新的,可以選擇在一定的周期內進行重新計算最終的房貸執行利率。
㈨ 貸款30年年利率6.37%lpr利率和固定利率哪個好
個人覺得lrp比較好。因為lrp是一個浮動利率,如果銀行的利率降了。貸款的還款金額也會下降。如果是固定利率的話。還款金額是一直不變的。
㈩ 16年貸款120萬30年,貸款利率4.557,選擇基準利率方案一:LPR+浮動利率,二:固定利率,選哪個好
外圍選擇固定利率比較好,畢竟你是16年的貸款,120萬元,30年的期限貸款利率4.55期已經很低了,按照固定利率還款就行了。