㈠ 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算
貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。
計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：
還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
㈡ 我想問買房貸款，貸20年和30年哪個合算
總的來說，還款時間越短越劃算。但得考慮你還貸的壓力，還款時間越長，月供就少，壓力就小。綜合考慮吧
㈢ 買房按揭貸款40萬 分20年 還是30年 哪個好
一般來說，貸款總額相同的情況下，不管是採用哪種貸款和還款方式，貸款時間越短，所需要支付的利息款當然越少。
所以，當然是20年比30年好啦。早點換清，一身輕松。除非有把錢拿去投資，所盈利額高出你房貸利息款很多。那就是另外的了。
㈣ 貸款40W買房，20-30年，到底是慢慢還劃算還是提前還劃算
一、看樣子你是首套貸款，利率下浮15%
你分析的很有道理，但是想的太多了些。如果沒特殊情況，就貸款30年，最多年限貸款。這樣前期月供壓力小。還款過程中你可以提前還完。比如貸款30年，10年就還清，是可以的。這樣利息總體是比貸10年高一點，但綜合下來還是很合算的。
萬一貸款年限少了，在還款期間家庭經濟出現問題，那壓力真不是一般的大了。
如果有經濟實力，個人不建議把貸款分30年還，利息太可怕了。
通貨膨脹問題是個客觀問題，你改變不了，但不用在通貨問題上糾結，那是即使錢貶值了，但你的收入金額也會提高。所以你就按現在的實際情況分析就行。如果非要考慮通貨問題，那還不如不買房，投資金融去了，沒准過幾年你就全款買了呢。
二、等額本息還款適合工作穩定，買房後存款低的購房者，總體利息會高些。但每個月月供一樣。穩定性強。
等額本金適合前期手裡資金多的人群。總體利息低，但前期壓力很大。但後期就是越還越輕松。
如果打算貸30年後提前還款的，那選擇等額本息的方式比較好。這樣會輕松的多。
㈤ 商業貸款40萬是選20年還是30年好
商業貸款40萬還是選擇20年的最好，這樣可以少付一些利息。
㈥ 明天去交買房首付，貸40萬，30年好還是20年好
貸款還貸哪種情況好。這個是因人而異的。如果你有辦法使你的錢找到更好的投資理財渠道，超過貸款復利的話自然越久越好，不然還是越短越好的。如果你有閑錢沒有用最好不待。也是省錢了不是。要不銀行為什麼貸款給你呢？
㈦ 買房子要貸款40萬，（商業）還貸款的話選擇20年好呢還是30年好呢
這個要依據你的收入來確定，如果工作穩定，收入尚可，就貸款20年，否則就貸款30年，畢竟月供壓力小。
㈧ 房貸分20年好還是30年好
如果你沒超過40歲，我建議你貸30年（超過40歲銀行也不會同意給你貸30年），按照現行利率我給你算一下，你貸20年的話，每月還款2844元，你貸30年的話，每月還款2414元！看到這里你肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多？
對，如果你真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業務，在你的貸款成功辦理之日起，你按時還款12個月以後，你就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較你每月的還款壓力會小一些！
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，你每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同！
按照你的收入水平，過個幾年，手裡存個十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣你輕松，還劃算！
㈨ 如果買房貸款40萬，還20年與還30年，哪種劃算
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額和年限，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考，但還貸具體計算和還款情況還需以經辦行給的數據為准。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
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