買房子過30歲就只能貸款20年

『壹』 買房時售樓小姐說我能貸款20年,簽過合同房貸只能代13年,可以退房嗎

這種情況的話，應該是銷售小姐出現的呃，錯誤宣傳是可以要求退款的

『貳』 那些30歲開始還房貸，要還30年的人過得咋樣了呢

房地產市場非常的復雜，而房子涉及到的金額也非常的大，買一套房子是一件特別不容易的事。

所以很多朋友都非常的困惑，還房貸真的是一件好事嗎？

今天我們就一起來聊一聊，看看房貸給我們帶來了哪些好處？要還30年的房貸會怎樣？#房價#

一，房貸給我們帶來了哪些好處？

面對高額的房子，似乎每一個人都需要申請一筆大額的房貸，才能夠降低購房門檻，提高買房效率。

然而面對房貸很多朋友特別的害怕，害怕，給自己的生活帶來更大的壓力，所以一直猶猶豫豫，不敢申請房貸買房。

實際上房貸帶給我們普通階層的好處是非常多的，簡單歸納一下一起來看一看。

第1個好處，降低購房門檻，提高買房效率。

你知道嗎？我國的房貸政策非常的寬松，剛需首套房首付三成，貸款7成就能夠輕松的實現買房。

說到底，面對大額的房子房貸，幫助我們有效的降低了購房門檻，提高了買房的效率。

那麼就非常明確了，面對房價一直在上漲，面對房價越來越貴，房貸就幫助我們節約了購房成本，遠離了越來越買不起的局面。

第2個好處，提高信用財富。

不得不承認，房貸是咱們普通老百姓和銀行金融系統有最直接聯系的一種方式，或者說是唯一方式。

我們生活在一個信用的社會裡面，房貸越大還款越良好，我們在銀行的信用財富就會越高。

那你再次想要申請房貸或者申請其他項目貸款的時候，不僅金額更大，而且效率也更高，放款更快。

……

三，小結

總的來說，還房貸其實是一種合理的理財方式，對我們普通老百姓來說是一件好事。

房貸是咱們普通老百姓能夠向銀行借到的，貸款金額最大，貸款時間最長，貸款利率最低的款項。

絕大部分人群的房貸利率最高不足6%，比通貨膨脹率的6.8%還要低，所以房貸扮演著我們人生的金融杠桿的角色。

想像一下這些年擁有高放貸的人群，在房價大幅上漲的過程當中，是不是獲得了更為豐厚的增值收益呢？

的確是怎麼回事，因為房貸降低了你投入的成本，撬動了更多的增值收益。

所以不要害怕買房，更不要害怕申請房貸來買房，房貸對絕大部分家庭來說有利無害。

『叄』 為什麼說買房能貸30年不貸29年

「能貸30年絕不貸29年」，貸款買房時，是不是經常會聽到身邊的朋友跟你說這樣的話？那麼，這句話真的有來源根據嗎？買房貸款為什麼一定要貸滿30年呢？趕快跟我一起長知識！

三、可以貸更多錢，買更大的房子

貸款10年100萬，月供10，557元，貸款20年200萬，月供13088元。月供相差了2000多，但差100萬，房子的戶型、地段、面積、配套、位置等等，可能就是一個在天，一個在地，顯然，它們的潛力也是天差地別。

（以上回答發布於2017-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 房齡超過20年了可以貸款20年嗎

平安銀行房屋按揭貸款期限：申請住房最多不超過30年，如果是商用房最多不超過10年,商住兩用房最長為10年。平安銀行房屋按揭貸款，申請條件如下（以下信息僅供您參考，具體需要咨詢當地平安銀行）：
①年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士；中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書。
③擁有穩定合法的工作；
④無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。

應答時間：2021-02-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

『伍』 房屋貸款年齡的限制是什麼樣

一般房貸年齡限制男女最高年限是65歲，有的銀行男的可以延長到70歲。

針對這個問題我們來看看可以採取什麼方式
等額本息和等額本金。對於購房者那種方式更占優勢呢 ？
對於部分提前還款或者全部一次性提前還款，用那種方式省錢些？
除了等額本息和等額本金外，對於購房者有沒有其他更省錢的貸款方式？
相信大家對這個問題都是很關注的吧，用什麼形式的貸款應該根據具體情況來定：
如果你跟銀行簽訂借款合同約定是20年
1、如果在這20年的還款期，你不提前還款，那麼採取等額本金的還款方式比較劃算。相對來說利息會少付些，少付多少也要根據你貸款金額來看，貸款金額越多那麼兩種還款方式所還的利息差距就越大。
2、如
果你有錢了，需要提前還，那麼2種還款方式都差不多，差距都不大，這種情況下會建議選擇等額本息的方式去還款。因為每個月的月供是固定的，比較好記。你提
前還款還的是本金，你本金減少了，那麼後面的利息就會少很多，當然挺劃算了。所以如果能夠有經濟能力在很短的時間內一次性還完的話，當然是一次性比較劃
算。但是如果你要到N年之後存夠錢了再去還得話，還應該考慮到通貨膨脹的問題。
3、一般來說大多數銀行對於房貸所採取的還款方式只有2種，一種是等額本息，一種是等額本金。還有一種是先還利息，最後一次還本金，不過這種還款方式比較針對很小額度的貸款，很多銀行不會採取這種還款方式。

如果老人貸不了款，子女在外地的又已經買過房子的，可以由子女出面貸嗎？有什麼限制或者特殊規定沒有？最長可以貸多少年？主貸人要上產權證嗎？
可
以由子女出面買房，但是必須以子女的名義向銀行借款，實質就是子女買房了。限制沒什麼,但就是第2套住房貸款，貸款成數和利率不能享受第一套住房按揭貸款
的優惠條件,一般來說第二套住房貸款年限最長是30年，不過只有近兩年的新房才能貸30年，而且借款人的年齡在30歲以下,主借款人必須上產權證

來源：吉屋綜合整理

『陸』 我今年30歲貸款買房最多貸多少年

我今年31歲，今年去貸款買房，銀行只給我貸了18年，你估計也應該差不太多

『柒』 40歲的人貸款買二手房，可否貸30年，還是只能貸20年

首先房齡+貸款年限≤40年（光大、郵政、平安、浦發銀行是≤45年），其次是貸款人還款年齡，大部分銀行貸款年限可以到70周歲。像您，40周歲，在光大銀行可以貸款30年。