全款買房滿一年後如何取公積金貸款

Ⅰ 買房一次性付款後 一年後能提全部公積金嗎

按規定是不行的，但可以與住房公積經管理中心協商。
按照相關規定，公積金提取應以《房屋所有權證》載明的日期為准，一年內辦理支取，職工可提取本人及其配偶的住房公積金帳戶余額，提取額度不超過購房款總額。超過時間後不再受理。
各地政策不盡相同，但大同小異，請參閱如下規定：
1、（沈陽）現金購房提取住房公積金時，根據沈住公【2004】11號《沈陽市職工住房公積金提取管理暫行辦法》規定：職工個人現金購買自住住房1年（以《房屋所有權證》簽發日期為准）之內的，持相關證件可以提取住房公積金。證件為身份證(職工本人和代辦人的身份證原件及復印件，代辦人資格證明文件原件及復印件)、加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》、《房屋所有權證》原件及復印件、《契證》原件及復印件。若是房屋所有權人的配偶申請提取住房公積金，除以上證件外，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件），若已發放公積金聯名卡的職工，還需出具公積金聯名卡。符合規定的職工，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內的定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），且不得超過購買自住住房的費用。
2、（煙台）（一）購買商品房的
1.提取資料：提供《房屋所有權證》和全額銷售不動產發票；未取得《房屋所有權證》的，提供房地產管理部門登記備案的《商品房買賣合同》和全額銷售不動產發票；在本市購房的，可提供登記備案的《商品房買賣合同》、合同登記備案回執（或房屋預告登記證明）、全款《煙台市房地產企業預收款收據》辦理提取。
2.提取時限：限取1次，自《房屋所有權證》、全額銷售不動產發票或《煙台市房地產企業預收款收據》載明日期1年內辦理。
（二）購買二手住房的
1.提提取資料：提供《房屋所有權證》和全額銷售不動產發票。
2.提取時限：限取1次，自《房屋所有權證》載明日期1年內辦理。
（三）購買房改住房的
1.提取資料：提供《房屋所有權證》和煙台市房改售房價格審查書（或山東省公有住房出售收入專用票據）。
2.提取時限：限取1次，自《房屋所有權證》載明日期1年內辦理。
（四）購買拆遷安置住房的
1.提取資料：提供《房屋所有權證》和補繳差價款發票（或山東省行政事業單位資金往來結算收據）；未取得《房屋所有權證》的，提供拆遷房屋補償安置合同（或協議）和補繳差價款發票（或山東省行政事業單位資金往來結算收據）。
2.提取時限：限取1次，自《房屋所有權證》、補繳差價款發票或山東省行政事業單位資金往來結算收據載明日期1年內辦理。
（五）購買單位自建住房的
1.提取資料：單位提供政府部門對建設項目的批復文件、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及購房人花名冊進行備案；職工提供購房合同（或協議）、全款收據。
2.提取時限：限取1次，自全款收據載明日期1年內辦理。

Ⅱ 如何全款購房後辦理公積金貸款

全款買房後就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買第二套房子的時候才可以申請公積金貸款。

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標准）就可以申請公積金貸款。

申請條件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;

6、提供委託人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

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技巧

公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。

1. 自由還款為「日對日還款」，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。

2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。

3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

原則

技巧一：尋下浮利率 求最低貸款成本

由於金融產品定價策略不同，同一貸款品種，在不同的銀行有著不同的利率。比如同為汽車貸款，有的銀行執行的是基準利率，有的銀行則是將利率上浮10%—20%，甚至更高。

技巧二：不同還款方式 差異可達萬元

銀行對貸款的歸還規定了多種靈活多樣的方式，較為常用的有兩種———「月均等額還款」和「月均等本金還款」。

技巧三："大額還款"減少貸款總額省息

充分利用與貸款相關的細微規定，以進一步減少貸款成本。

Ⅲ 全款購房後可以提取公積金嗎

可以的，有購房合同就可以提取公積金。

公積金提取的條件：1、單位房管部門出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件。2、購房收據的原件及復印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；5、職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

Ⅳ 買房子一年了 還能再提取公積金嗎

如果是用公積金貸款買房，在還清貸款之前，是不能再提取公積金的，貸款和提取公積金只能二選一。

Ⅳ 付全款買房後，何時可以提取公積金

可以提取。

《住房公積金管理條例》（國務院令350號）第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委託書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；

Ⅵ 全款買房後怎麼提取公積金

你被售樓員忽悠了。。。你要拿著房證和契稅證取公積金直接提取。。買房的時候就應該直接用公積金辦理貸款。。那樣你最省事。。你只能等房證下來了。。

Ⅶ 全款買房之後提取公積金能提取多少

公積金是可以全額提取可以部分提取的。

准備資料：首先要准備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
詳細原因：

1. 本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；

2. 工作人員會對提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；

3. 材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

Ⅷ 我全款買房一年了，怎樣可以提取公積金

你好，如果並沒有用公積金貸款，可以直接按照房屋裝修的方式提取，利用房子裝修或者是老房子改造這樣的方式也可以提取公積金，一般是需要提供自己與裝修公司的房屋裝修委託合同，以及其它的必要材料，比如公積金支取單等，辦理時所需要的證明，去公積金辦理中心提取即可。