⑴ 貸款20年和30年利弊是什麼
貸款20年和30年利弊：
1、貸款20年要比貸款30年少繳納貸款利息。
2、貸款20年要比貸款30年還款壓力大。
3、貸款30年要比貸款20年，在房屋的選擇上餘地大。
⑵ 貸款20年和30年哪個好
如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業務，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以後，就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，過個幾年，手裡存個十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。
⑶ 房貸30年月供按20年的還跟貸款20年有區別嗎
有區別。具體參照下面的計算：
如果貸款100萬，20年，貸款利率按照5.15%計算，等額本息還款：
貸款總額：1,000,000元
貸款期限：240期
每期還款：6,682.70元
支付利息：603,848.33元
還款總額：1,603,848.33元
如果貸款100萬，30年還清，提前10年還清。等額本息還款：
月還款額：5460.26元
還款時間：36個月
原最後還款期：2045年8月
已還款總額：1310462.94元
已還利息額：1823916.56元
該月一次還款額：513453.62 元
總還款額：1823916.56元
最終還款時間：2035年8月
明顯後一種還款方式費用高。
⑷ 等額本金貸款,10可以打完,貸20年和貸30年有區別嗎
若在招商銀行辦理個人貸款，「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。10年、20年和30年貸款期限，最終的還款利息是不一樣的。若您想試算一下以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）
⑸ 貸款20年和30年利弊
20年期的房貸和30年期的房貸因資金使用的時長不同，所以利息會不一樣，兩者的每月還款額也是不同的。
1、從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高；
2、若是家庭經濟條件一般，可以選擇30年期，這樣每月還款金額相對較少，可以減輕還貸壓力，但支付的總利息會比20年期的多很多；
3、若是家庭經濟實力不錯，可以選擇20年期，雖然每月還款金額相對較多，每月還款壓力會比30年期的大，但是支付的總利息可以節省很多；
4、您可以根據自身的經濟實力和收入來選擇適合自己的貸款年限。
應答時間：2020-07-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑹ 買房貸款20年與30有什麼區別，會少一點么
貸款時間越長，平均每期還款的數額就會少，但是總體的利息就會增加！
⑺ 按揭30年20年還清了和按揭20年有區別嗎
我覺得假如是我，我會選擇時間長的壓力小噻，利息高就高了銀行不可以白貸款給你，給人家點利息那是理所當然。自己可以邊供房還有足夠的資金去做點什麼。幾十年後還不知道國家政策是什麼呢？你說你老妹
⑻ 房貸30年和20年有區別么
20年和30年的年限不同，每個月的還款額不同。銀行之所以要求你貸30年，是因為你的收入少，達不到20年的標准。
所以你沒有選擇，要想貸款，只能選擇30年，20年銀行不批的。
正常還款三個月之後，都可以提前還款的。如果你手中有錢了，可以一次性還上，也可以一次性還一個整數進去，這樣就劃算多了。