每月怎麼給員工上公積金貸款

『壹』 我剛參加工作一個月，想買房子，如何使用公積金貸款

不能使用住房公積金貸款，因為不符合住房公積金貸款條件。

根據《住房公積金管理條例>規定，申請住房公積金貸款必須符合下列條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；

7、同意用所購住房做抵押。

如果計劃買一套20萬元左右的房子，可以先首付20%左右，即4萬元左右，其餘16萬元可以申請商業貸款，待公積金繳存期滿一年後，可以申請將商業貸款轉為公積金貸款，省下不少利息。

如果夫妻倆都有公積金，可以以夫妻中任何一方申請貸款，貸款一個月後，即可以提取夫妻雙方的公積金余額歸還貸款，以後每年也可以提取一次公積金帳戶余額歸還貸款。

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一、申請住房公積金所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

二、住房公積金辦理步驟

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

以上事項各地可能有所不同，具體請咨詢當地住房公積金管理部門。

參考資料

1、中國政府網：國務院關於修改《住房公積金管理條例》的決定

『貳』 職工已交的公積金還公積金貸款怎麼還

首先，用公積金還公積金貸款是需要申請的，你可以直接帶好身份證去所屬的公積金管理中心（具體地址可以詢問房產中介或銀行經理），查詢自己的公積金余額及可以申請的額度及辦理手續。

其次，公積金貸款也是通過銀行發放辦理的，銀行會告訴你相關的辦理流程，一般是每月還款金額先用你的公積金賬戶進行抵扣，比如你每月公積金2000元（個人繳納1000元，公司繳納1000元），每月需要還款3000元，你就只需要還1000元就可以了。

最後，詳細的規定每個城市都不一樣，需要根據當地的最新政策進行辦理，反正申請公積金貸款需要在職，失業就不能申請辦理了。

『叄』 怎麼買房，公積金貸款，我在公司每個月都交公積金，公積金怎麼用

公積金可以提取有以下方式：租房、購房、裝修、買車庫等，那你要提取公積金的手續准備好，在公積金處審核，審核通過後才可以放款。

『肆』 剛入職一月的員工可以用公積金貸款買房嗎

需要公積金連續繳納半年以上才能夠申請

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款

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公積金貸款買房的條件：

大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心規定的其他條件。

參考資料：網路-公積金

『伍』 公積金可用於每月還貸嗎

你每月的公積金可以用來還房貸的。

公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

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住房公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。

其次，如果客戶的公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。

『陸』 公積金貸款是怎麼還的每月把應該還的錢打到公積金卡上

現金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額准備好後，直接還款；
網上還款：通過網路銀行轉賬的方式，通過網路直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。
提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請提取公積金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協助走流程，取出公積金即可。
提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款後，可以根據經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。

『柒』 如何給新入職的員工辦理住房公積金

我不知道這個能不能幫到你新開戶:員工從未交過公積金提供員工身份證復印件填寫:一式三聯的《公積金變更清冊》
一式三聯的《公積金匯繳書》員工從其他單位轉入的
1.員工原來開過公積金帳戶且在原單位內部封存的:通知員工原單位,由對方單位為該員工辦理公積金轉移手續,在收到對方單位的公積金開戶銀行寄出的《職工公積金轉入通知書》後才可以為其交繳公積金。之後同樣填寫以上一式三聯的《公積金變更清冊》
一式三聯的《公積金匯繳書》2.員工原來開過公積金帳戶且帳戶在公積金管理中心封存辦公室的:由新單位辦理公積金轉移手續填寫:一式二聯的《公積金轉移通知書》
先把通知書交到公積金經辦行(建行)收到開戶銀行寄出的《職工公積金轉入通知書》後,填寫:一式三聯的《公積金變更清冊》一式三聯的《公積金匯繳書》

『捌』 我剛上班一年，陽煤職工，可以用公積金貸款買房嗎流程是怎樣的哪種貸款劃算，需要付首付嗎

公積金只要交納一個月就可以貸款，貸款的金額與公積金系數沒有直接關系，與你的收入有關系。首付不從貸款走的。
如果你每個月公積金有200元，每個月房貸2000元，那麼你每個月實際要付的房貸是1800元，直接從公積金賬戶上扣除，但是此情況要在你公積金賬戶上有系數的13倍，就是200*13=2600元的前提下，若公積金賬戶少於2600元，那麼你每月實際要付的房貸仍是2000元。
公積金貸款雖說每人可以貸到30萬，但實際永遠貸不到那麼多。如果你要貸50萬，公積金能貸25萬，那麼剩下的就是商業貸款，商業和公積金組合貸款比純商業貸款便宜多了。

『玖』 單位每月給員工繳納100，員工自己承擔100，共200元/月，請問繳納半年後，能用公積金貸款買房嗎

公積金連續繳納半年，可以辦理公積金貸款買房。但是你每月繳存額不高能否貸下來和能夠貸多少額度要去到櫃台辦理才能知道。

『拾』 給員工辦理住房公積金有何流程

各地住房公積金辦理流程會有些小小的差異，但區別不大。

一般流程如下：

住房公積金初始登記

1、單位初建住房公積金時，依「填表說明」，填寫一式兩份的「住房公積金登記表」和「住房公積金匯繳清冊」報歸集部門，同時提供單位印鑒卡一式兩張完成初始登記。

2、「住房公積金匯繳清冊」的實際張數要與「住房公積金登記表」上附匯繳清冊的張數一致。

3、住房公積金的月繳存額原則上每年核定一次。以後每年5月1日至31日，均要向歸集部門編報本單位下年度的「住房公積金登記表」和「住房公積金匯繳清冊」。

4、繳存額核定後，在住房公積金年度內可變更一次，單位應重新填報「住房公積金匯繳清冊」和「住房公積金登記表」，並在「住房公積金登記表」空白處註明新匯繳額起始匯繳月份。

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如期還貸

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。