1. 60w的房子 ， 首付需要多少，貸款的20年的話 每月需要還多少錢！貸款30年的話又需要還多少！
3成 30% 20W
20年 2530.6元/月
30年 2026.74元/月
執行 4.5%的基準利率
5年以內提前還款比較劃算！
2. 70W的房子，首付付多少，可以按30年貸款嗎如果不能的話，按20年需要付多少利息。
首次購房者房子首付一般不能低於房款的兩成。新房一般都是2成或者3成（根據不同開發商的要求）2手房首付就不一定了這個你就要和房主商量看他要多少。
一般二手房能貸到30年。新房一般就給你貸到20年。
我這有建行二手房房貸的利率：
2成首付。70萬房款，14萬首付，貸款56萬。
月供為：（基準利率）3332元左右
（9折利率）3124.8元左右
（8折利率）2917.6元左右
（7折利率）2721.6元左右
算的不是很標准，只能給你個大概的數字，具體你能用到幾折利率就要看你是幾套房，如果不是1套房，你的利率還要上浮。如果是1套房的話 就要看銀行給你幾折利率了。。。
3. 56萬的房子，首付30%，20年和30年按揭，月供多少
貸款39.2萬元。
按基準利率計算：
一。等額本息還款
20年：月供2794.86；總利息278766.4
30年：月供2335.14；總利息448650.4
二。等額本金還款
20年：首月供3573.73，逐月遞減，末月供1641.42；總利息
233818.2
30年：首月供3029.29，逐月遞減，末月供1094.28；總利息
350242.2
如果有8折利率優惠：
一。等額本息還款
20年：月供2533.62；總利息216068.8
30年：月供2045.33；總利息344318.8
二。等額本金還款
20年：首月供3185.65，逐月遞減，末月供1639.8；總利息
187054.56
30年：首月供2641.21，逐月遞減，末月供1093.2；總利息
280193.76
4. 貸款買房 房價是347600元 首付30% 我想問下貸款30年和20年分別是每月還款多少（建設銀行）
你好：首付30%,將近11萬，你尚需貸款24萬元；購房貸款有三種方式：純公積金貸款、純商業貸款、商業+公積金組合貸款，不知道你選用的是那種貸款方式，給你一個房貸計算器自己算很方便：http://house.fdc.com.cn/jsq/index.htm#4。
5. 買144平方的房子，首付20％，按揭20年利息多少，按揭30年利息又是多少呢
時間越久利息越多。30年利息比20年多。而且貸款多少年，也要看銀行那邊，有時候銀行不貸給你30年。所以不是你一廂情願的。利息的多少也是和銀行談的。你可以咨詢一下售樓的置業顧問，他會幫你算大概得一筆錢。然後最後具體是多少，你要去和銀行談。
個人建議你注意這么幾個問題：
1、現階段首付20%，這個比例有點低，從負債角度說你負債的比例有點高。如果你的收入不是特別高，這么高的負債比例，對你來說風險比較大。未來，你應該考慮萬一你失業的情況。資金周轉不靈的情況都要提前考慮到。個人建議提高首付比例到50%比較好。如果你的收入還不錯，那麼我建議你可以把錢先存一存，首付比例稍微高一點，負債風險也小一點。如果你本身收入不高，就別買房了，這點錢，留著應對未來可能發生的物價上漲，消費能力下降的不時之需。負債太高比例，萬一爆雷你扛不住。
2、144平的房子真不小。你是打算將來三代人住在一起嗎？說實話媳婦和父母很難同時搞定，萬一他們發生沖突，你夾在中間很不好過的。盡可能的把父母和媳婦隔離開，朝夕相處不是那麼好相處的。那要是只有兩代人住，這個房有點大哦。房子的大一點，就意味著你要付出更多的錢。鑒於你還是貸款，而且還是20%的首付比例，我覺得你完全沒有必要要這么大的房子，你可以房子小一點，然後價錢就少很多。意味著你可以少貸款，還款壓力也會小很多。
3、盡可能的延長貸款周期。因為未來通貨膨脹是大概率，還款周期越長，隨著收入提高，你還款壓力越小。
4、買房要量力而行。不要超出自己的能力范圍之外。
6. 首付剛付好,銀行房貸30年能改成20年嗎
簽了合同之後暫時不能改，沒簽合同可以改
如果簽了合同，第二年提前還款 最低1萬 然後修改貸款年限是可以的。