㈠ 我這情況，房貸分25年還是30年好
若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
我行「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
㈡ 組合貸款 公積金只能貸20年 商貸可以30年 那麼組合貸款期限按照20年算還是30年
購買住房辦理公積金貸款的額度不能滿足需要時，缺口部分銀行會用商貸補充，這種公積金貸款+商業貸款的貸款形式叫「組合貸款」。組合貸款中的公積金貸款年限和商業貸款年限必須一致。由於公積金中心先審批公積金貸款，商業銀行審批商貸時也會參照公積金貸款年限審批。
㈢ 組合貸款，購買房齡25年的上海二手房，貸款年限如何計算
根據您描述的情況：一般商業貸款是（50年-房齡）也就是您要買的房子商業貸款可以貸25年；商業貸款部分按25年計算月供。公積金貸款是（35年-房齡）最高不能超過30年
㈣ 如果 房貸30萬 年期25年 每月要一共要還多少錢啊 急急
現五年期以上的商業貸款基準利率為6.15%，貸款30萬元，25年期，等額本息,月還款額1960.5元,總還款額588150元,其中利息總額288150元。
㈤ 急！！按揭貸款，25年的等額本息和30年的等額本金，哪個更合適
其實說下來其實是一樣的，提前還款的話具體看你用了多長時間的錢，他都是用一天算一天的利息，等額本金是剛開始還的多，其中多出來的錢就是你的本金，所以總體下來產生的利息較少，但是那是因為你提前還了。而等額本息每月還款額不變，但是還的比等額本金少啊，方便記住還款額，貸款的目的不就是為了減輕負擔嗎？所以沒必要糾結哪一種還款方式。具體用哪一種自己決定吧
㈥ 組合貸中提前還商貸部分，貸20年和30年哪個合適
其實很多人都對這個問題持偏見 按正常來說 都覺得20年好 因為交的錢少，可是 卻加大了自己的生活壓力 所以要因人而宜 我建議樓主貸款期限長一點 減少自己的壓力 然後慢慢賺錢還 如果樓主過幾年發了點財 也可以申請提前還款 返款期限 一般是每月還一次 比如每月30號 最好每月提前 比如每月二十幾號就還了 因為銀行會在還款期限的前幾天 猛發信息提醒你該還款了 很煩人的
㈦ 房貸貸20年還是30年好還是25年好貸款33萬。
貸多少年都沒關系重點的是你自已的供款壓力能接受多少！就算貸30年代你有錢的也可以提前還款，只需提前一個月去銀行申請還部份或者還清都可以的！
㈧ 還貸是選20年還是25年還是30年好區別在哪裡
有2中還款方式，等額本息款（1）和等額本金還款（2）
等額本息，每月還款金額固定，按當前基準利率，貸款40W的話，月供為3005.89，支付利息要32萬左右。
等額本金，每月還款金額不固定，隨著還款次數的增多，剩餘本金將逐漸減少，月還款的利息也相應減少，月供開始每個月要換將近4千，到後面每個月就還1600多，要支付利息26.5萬左右
30年和20年，利率是一樣的，選30年的話，月供少了，但最後要支付的利息多了
希望對你有幫助
㈨ 公積金貸款25年和30年怎樣劃算
看自己的情況的，壓力大就年限長點，壓力小就年限短點。年限越短利息越低，當然是越短越合適，