A. 100000元貸3年利率是8%,請問平均每年的本金利息是多少自己算算3444.444，建設銀行算是3133.6365是為啥呢
建設銀行算的是對的。
他們是按等額本息法來算的，貸款100000元，利率8%，期限3年（36個月），計算公式如下：
月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^36/[(1+月利率)^36-1]
式中^36表示36次方，月利率=年利率/12
我給你計算如下：
月還款額為3133.64 元（每月相同，共還36個月），還款總額為112810.92 元，總利息為12810.92 元。具體明細如下：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 3133.64 2466.97 666.67 97533.03
2 3133.64 2483.42 650.22 95049.61
3 3133.64 2499.97 633.66 92549.64
4 3133.64 2516.64 617.00 90033.00
5 3133.64 2533.42 600.22 87499.59
6 3133.64 2550.31 583.33 84949.28
7 3133.64 2567.31 566.33 82381.97
8 3133.64 2584.42 549.21 79797.55
9 3133.64 2601.65 531.98 77195.90
10 3133.64 2619.00 514.64 74576.90
11 3133.64 2636.46 497.18 71940.44
12 3133.64 2654.03 479.60 69286.41
13 3133.64 2671.73 461.91 66614.68
14 3133.64 2689.54 444.10 63925.14
15 3133.64 2707.47 426.17 61217.67
16 3133.64 2725.52 408.12 58492.15
17 3133.64 2743.69 389.95 55748.47
18 3133.64 2761.98 371.66 52986.49
19 3133.64 2780.39 353.24 50206.09
20 3133.64 2798.93 334.71 47407.16
21 3133.64 2817.59 316.05 44589.57
22 3133.64 2836.37 297.26 41753.20
23 3133.64 2855.28 278.35 38897.92
24 3133.64 2874.32 259.32 36023.60
25 3133.64 2893.48 240.16 33130.12
26 3133.64 2912.77 220.87 30217.35
27 3133.64 2932.19 201.45 27285.17
28 3133.64 2951.74 181.90 24333.43
29 3133.64 2971.41 162.22 21362.02
30 3133.64 2991.22 142.41 18370.79
31 3133.64 3011.16 122.47 15359.63
32 3133.64 3031.24 102.40 12328.39
33 3133.64 3051.45 82.19 9276.94
34 3133.64 3071.79 61.85 6205.15
35 3133.64 3092.27 41.37 3112.88
36 3133.64 3112.88 20.75 0.00
希望你能滿意。
B. 100萬房貸分三十年供，月供幾多或者有沒銀行貸款利率表
月供建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。
若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。基準利率請參考：招行官網--實時金融信息--貸款利率 。
C. 個人所得稅 年納稅額怎麼算，請賜教~
根據你提供的各年月取提基本工次和年終獎收入，要正確計算各年的應納個人所得稅額。首先明確各時期稅法規定的法定減除費用（2006年1月-2008年2月為每月1600元；2008年3月-2011年8月為2000元；2011年9月以來為3500元）；其次要明確2011年9月1日以前的稅率表一和2011年9月1日開始實施的稅率表一。第三要知曉年終獎個稅計算方法的稅收政策。現行的年終獎個稅計算方法仍按《國家稅務總局關於調整個人取得全年一次性獎金等計算徵收個人所得稅方法問題的通知》（國稅發[2005]9號）執行。
掌握了上述三方面的稅收法律和政策規定，就可以正確無誤地計算出年應納稅額。
一、07年應納個稅總額的計算
07年月基本工資應納稅額=（3570-1600）×10%-25=172
07年年終獎41500。按（國稅發[2005]9號）計算方法（下同），先求商數41500÷12=3416.67
再將商數查原稅率表一處在第三級，稅率為15%，速算扣除數125。
年終獎應納稅額=41500×15%-125=6100
07年應納個稅總額=172×12+6100=8164
二、09年應納個稅總額的計算
09年月基本工資應納稅額=（3250-2000）×10%-25=100
09年年終獎應納稅額=41000×15%-125=6025
年應納個稅總額=100×12+6025=7225
三、10年應納個稅總額的計算
10年月基本工資應納稅額=（4350-2000）×15%--125=227.5
年終獎應納稅額=45000×15%-125=6625
年應納個稅總額=227.5×12+6625=9355
四、11年應納個稅總額的計算
1-8各月基本工資應納稅額=（4700-2000）×15%-125=280
9-12各月基本工資應納稅額=（4700-3500）×3%-0=36
年終獎應納稅額53000（在9月以後發放）先求商數53000÷12=4416.67
再將商數查新稅率表一處在第二級，稅率為10%，速算扣除數105。
年終獎應納稅額=53000×10%-105=5285
年應納個稅總額=280×8+36×4+5285=7669
D. 首套房總價129萬，首付39萬，貸款90萬分期30年還，每月月供多少
如果你是純商貸，則每個月還5867.57元。
E. 貸款買房，第一次購房，房屋面積157平米，能享受利率下浮30%的優惠嗎貸款100萬，25年還清，月還款多少
能
等額本息還款 每月 5367.11(元)
等額本金還款，每月
1月,6800(元)
2月,6788.44(元)
3月,6776.89(元)
4月,6765.33(元)
5月,6753.78(元)
6月,6742.22(元)
7月,6730.67(元)
8月,6719.11(元)
9月,6707.56(元)
10月,6696(元)
11月,6684.44(元)
12月,6672.89(元)
13月,6661.33(元)
14月,6649.78(元)
15月,6638.22(元)
16月,6626.67(元)
17月,6615.11(元)
18月,6603.56(元)
19月,6592(元)
20月,6580.44(元)
21月,6568.89(元)
22月,6557.33(元)
23月,6545.78(元)
24月,6534.22(元)
25月,6522.67(元)
26月,6511.11(元)
27月,6499.56(元)
28月,6488(元)
29月,6476.44(元)
30月,6464.89(元)
31月,6453.33(元)
32月,6441.78(元)
33月,6430.22(元)
34月,6418.67(元)
35月,6407.11(元)
36月,6395.56(元)
37月,6384(元)
38月,6372.44(元)
39月,6360.89(元)
40月,6349.33(元)
41月,6337.78(元)
42月,6326.22(元)
43月,6314.67(元)
44月,6303.11(元)
45月,6291.56(元)
46月,6280(元)
47月,6268.44(元)
48月,6256.89(元)
49月,6245.33(元)
50月,6233.78(元)
51月,6222.22(元)
52月,6210.67(元)
53月,6199.11(元)
54月,6187.56(元)
55月,6176(元)
56月,6164.44(元)
57月,6152.89(元)
58月,6141.33(元)
59月,6129.78(元)
60月,6118.22(元)
61月,6106.67(元)
62月,6095.11(元)
63月,6083.56(元)
64月,6072(元)
65月,6060.44(元)
66月,6048.89(元)
67月,6037.33(元)
68月,6025.78(元)
69月,6014.22(元)
70月,6002.67(元)
71月,5991.11(元)
72月,5979.56(元)
73月,5968(元)
74月,5956.44(元)
75月,5944.89(元)
76月,5933.33(元)
77月,5921.78(元)
78月,5910.22(元)
79月,5898.67(元)
80月,5887.11(元)
81月,5875.56(元)
82月,5864(元)
83月,5852.44(元)
84月,5840.89(元)
85月,5829.33(元)
86月,5817.78(元)
87月,5806.22(元)
88月,5794.67(元)
89月,5783.11(元)
90月,5771.56(元)
91月,5760(元)
92月,5748.44(元)
93月,5736.89(元)
94月,5725.33(元)
95月,5713.78(元)
96月,5702.22(元)
97月,5690.67(元)
98月,5679.11(元)
99月,5667.56(元)
100月,5656(元)
101月,5644.44(元)
102月,5632.89(元)
103月,5621.33(元)
104月,5609.78(元)
105月,5598.22(元)
106月,5586.67(元)
107月,5575.11(元)
108月,5563.56(元)
109月,5552(元)
110月,5540.44(元)
111月,5528.89(元)
112月,5517.33(元)
113月,5505.78(元)
114月,5494.22(元)
115月,5482.67(元)
116月,5471.11(元)
117月,5459.56(元)
118月,5448(元)
119月,5436.44(元)
120月,5424.89(元)
121月,5413.33(元)
122月,5401.78(元)
123月,5390.22(元)
124月,5378.67(元)
125月,5367.11(元)
126月,5355.56(元)
127月,5344(元)
128月,5332.44(元)
129月,5320.89(元)
130月,5309.33(元)
131月,5297.78(元)
132月,5286.22(元)
133月,5274.67(元)
134月,5263.11(元)
135月,5251.56(元)
136月,5240(元)
137月,5228.44(元)
138月,5216.89(元)
139月,5205.33(元)
140月,5193.78(元)
141月,5182.22(元)
142月,5170.67(元)
143月,5159.11(元)
144月,5147.56(元)
145月,5136(元)
146月,5124.44(元)
147月,5112.89(元)
148月,5101.33(元)
149月,5089.78(元)
150月,5078.22(元)
151月,5066.67(元)
152月,5055.11(元)
153月,5043.56(元)
154月,5032(元)
155月,5020.44(元)
156月,5008.89(元)
157月,4997.33(元)
158月,4985.78(元)
159月,4974.22(元)
160月,4962.67(元)
161月,4951.11(元)
162月,4939.56(元)
163月,4928(元)
164月,4916.44(元)
165月,4904.89(元)
166月,4893.33(元)
167月,4881.78(元)
168月,4870.22(元)
169月,4858.67(元)
170月,4847.11(元)
171月,4835.56(元)
172月,4824(元)
173月,4812.44(元)
174月,4800.89(元)
175月,4789.33(元)
176月,4777.78(元)
177月,4766.22(元)
178月,4754.67(元)
179月,4743.11(元)
180月,4731.56(元)
181月,4720(元)
182月,4708.44(元)
183月,4696.89(元)
184月,4685.33(元)
185月,4673.78(元)
186月,4662.22(元)
187月,4650.67(元)
188月,4639.11(元)
189月,4627.56(元)
190月,4616(元)
191月,4604.44(元)
192月,4592.89(元)
193月,4581.33(元)
194月,4569.78(元)
195月,4558.22(元)
196月,4546.67(元)
197月,4535.11(元)
198月,4523.56(元)
199月,4512(元)
200月,4500.44(元)
201月,4488.89(元)
202月,4477.33(元)
203月,4465.78(元)
204月,4454.22(元)
205月,4442.67(元)
206月,4431.11(元)
207月,4419.56(元)
208月,4408(元)
209月,4396.44(元)
210月,4384.89(元)
211月,4373.33(元)
212月,4361.78(元)
213月,4350.22(元)
214月,4338.67(元)
215月,4327.11(元)
216月,4315.56(元)
217月,4304(元)
218月,4292.44(元)
219月,4280.89(元)
220月,4269.33(元)
221月,4257.78(元)
222月,4246.22(元)
223月,4234.67(元)
224月,4223.11(元)
225月,4211.56(元)
226月,4200(元)
227月,4188.44(元)
228月,4176.89(元)
229月,4165.33(元)
230月,4153.78(元)
231月,4142.22(元)
232月,4130.67(元)
233月,4119.11(元)
234月,4107.56(元)
235月,4096(元)
236月,4084.44(元)
237月,4072.89(元)
238月,4061.33(元)
239月,4049.78(元)
240月,4038.22(元)
241月,4026.67(元)
242月,4015.11(元)
243月,4003.56(元)
244月,3992(元)
245月,3980.44(元)
246月,3968.89(元)
247月,3957.33(元)
248月,3945.78(元)
249月,3934.22(元)
250月,3922.67(元)
251月,3911.11(元)
252月,3899.56(元)
253月,3888(元)
254月,3876.44(元)
255月,3864.89(元)
256月,3853.33(元)
257月,3841.78(元)
258月,3830.22(元)
259月,3818.67(元)
260月,3807.11(元)
261月,3795.56(元)
262月,3784(元)
263月,3772.44(元)
264月,3760.89(元)
265月,3749.33(元)
266月,3737.78(元)
267月,3726.22(元)
268月,3714.67(元)
269月,3703.11(元)
270月,3691.56(元)
271月,3680(元)
272月,3668.44(元)
273月,3656.89(元)
274月,3645.33(元)
275月,3633.78(元)
276月,3622.22(元)
277月,3610.67(元)
278月,3599.11(元)
279月,3587.56(元)
280月,3576(元)
281月,3564.44(元)
282月,3552.89(元)
283月,3541.33(元)
284月,3529.78(元)
285月,3518.22(元)
286月,3506.67(元)
287月,3495.11(元)
288月,3483.56(元)
289月,3472(元)
290月,3460.44(元)
291月,3448.89(元)
292月,3437.33(元)
293月,3425.78(元)
294月,3414.22(元)
295月,3402.67(元)
296月,3391.11(元)
297月,3379.56(元)
298月,3368(元)
299月,3356.44(元)
300月,3344.89(元)
F. 現在貸款25萬元貸10年月供2428`24元還了8年還剩2年一次性還清需要多少錢
「等額本息」還款方式
一、計算貸款利率
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
250000=2428.24*[1-(1+月利率)^-120]/月利率
月利率=0.26025%
年利率=3.12301%
二、計算96期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=2428.24*[1-(1+0.26025%)^-23]/0.26025%
剩餘本金=54,142.53元
三、計算96期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛250000-2428.24*[1-(1+0.26025%)^-96]/0.26025%｝*(1+0.26025%)^97
一次性還款額=56,570.77元
結果：
96期後剩餘本金54,142.53元；96期後一次性還款56,570.77元可還清貸款。這樣提前還清貸款可節省利息1,706.99元。
G. 請問建設銀行最新的房貸利率是多少，貸款28.5萬15年還清，這樣每個月還多少。
現在房貸利率為7.05%，每月要還2,569.63 元。
以下是在建行網上銀行測算出來的結果：（太長了，只能截取部分，你也可以自己在網銀注冊然後自己測算下）
貸款總額： 285,000.00元
還款總額： 462,534.12元 利息總額： 177,534.12元
首期還款額： 2,569.63元 貸款期限： 180
還款期數 當期還款額 當期本金 當期利息 本金結余
1 2,569.63 895.26 1,674.38 284,104.74
2 2,569.63 900.52 1,669.12 283,204.22
3 2,569.63 905.81 1,663.82 282,298.41
4 2,569.63 911.13 1,658.50 281,387.28
5 2,569.63 916.48 1,653.15 280,470.80
6 2,569.63 921.87 1,647.77 279,548.93
7 2,569.63 927.28 1,642.35 278,621.65
8 2,569.63 932.73 1,636.90 277,688.91
9 2,569.63 938.21 1,631.42 276,750.70
10 2,569.63 943.72 1,625.91 275,806.98
11 2,569.63 949.27 1,620.37 274,857.71
12 2,569.63 954.84 1,614.79 273,902.87
13 2,569.63 960.45 1,609.18 272,942.41
14 2,569.63 966.10 1,603.54 271,976.31
15 2,569.63 971.77 1,597.86 271,004.54
16 2,569.63 977.48 1,592.15 270,027.06
17 2,569.63 983.23 1,586.41 269,043.83
18 2,569.63 989.00 1,580.63 268,054.83
19 2,569.63 994.81 1,574.82 267,060.02
20 2,569.63 1,000.66 1,568.98 266,059.36
21 2,569.63 1,006.54 1,563.10 265,052.83
22 2,569.63 1,012.45 1,557.19 264,040.38
23 2,569.63 1,018.40 1,551.24 263,021.98
24 2,569.63 1,024.38 1,545.25 261,997.60
25 2,569.63 1,030.40 1,539.24 260,967.21
26 2,569.63 1,036.45 1,533.18 259,930.75
H. 公積金貸款120w，還25年。自由還款，月供如果6000多少年可以還清利息多少
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前公積金貸款的利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
I. 貸款50000元，分36期，每月還分期款1891元，利率是百分之多少噢
36x1891=68076元
減去50000元等於18076元
除以3，等於每年的利息金額。
單利年化12.0507%。