70萬房子貸款20年每月還多少

① 70萬貸20年每月還多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是4581.11元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

② 房貸70萬貸20年月供怎麼算呢

等額本息的月供是4783.64元，等額本金月供是6078，每月遞減13.17元。房貸利率是5.42%，這是2019年5月份全國首套房平均貸款利率。怎麼算呢？從網上找一個房貸計算器，把房貸本金、貸款期限、利率等條件輸入進去，自然就得出了結果。等額本息的輸出結果：

等額本息如何計算房貸過程？原理和等額本金是一樣的，不過復雜很多原理公式：每月償還金額=當月該償還的本金+剩餘未償還本金*月利率但是我們發現每個月該償還的本金是個未知數，如何求得這個數？那麼我們看下面的推導過程：

我們假設房貸總額是m、月利率是r（年利率除以12）、月還款金額為x、期限為g（個月），那麼各個月欠銀行的貸款本金總額就是如下所示了：

第1期末：=m（1+g）—x，（這個公式如何理解：也就是等於總欠款本金在這個月的本息總和，然後減去本月的月還款額，所得到的就是這個月剩餘的欠的本金總額）

第2期末：=（m*（1+r）—x）*（1+r）—x=m*（1+r）² —x*（1+（1+r））

第3期末：=（（m*（1+r）—x）*（1+r））*（1+r）—x=m*（1+r）³—x*（1+（1+r）+（1+r）²）上面很明顯就是一個有規律的數列的公式了，我直接說結果了：

第N期末：=m(1+r)^N –x[(1+r)^N - 1]/r由於第g期（最後一期）末的未還款本金為零（已經還完了嘛）那麼有：m(1+r)^g –x[(1+r)^g- 1]/r=0得出x=mr(1+r)^g /[(1+r)^g - 1]等額本息的推導過程是比較復雜的，我們只要知道原理就可以了。

x=700000*0.4517%*(1+0.4517%)^240 /[(1+0.4517%)^240 - 1]=4783

③ 代款買房代70萬20年，月供多少一個月

你貸款買房20年，70萬貸款，利率5.85%，大概每月還款5100左右。

④ 房屋抵押貸70萬20年每個月還多少等額本息的

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是399466元，每月還款金額是4581.11元。
（應答時間：2019年7月8日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑤ 如果商業貸款一手房70萬，還款20年，每月還款多少，是等額本息合適，

（招商銀行）您好，按貸款年利率4.9%計算，貸款700000分期240個月等額本息還款，月供4581.11元，利息總額399466元，總共還款額是1099466元。