『壹』 按揭貸款購房一年後卻還不起了貸款，房子可以賣出去嗎
可以的，先將售房信息發布出去，再至銀行申請提前還款。等有合適的買家，談好價格，簽訂買賣合同，由買家支付房款還清銀行餘款，再辦理產權變更手續即可。
『貳』 我買房子都快一年了，怎麼貸款還沒下來呢 –
若在招商銀行提交的貸款申請，可登陸招行手機銀行查詢貸款審批進度，流程：進入手機銀行，點擊「我的貸款-查詢-貸款進度查詢」。
『叄』 買房快一年了貸款一直沒有辦下來，是怎麼回事
銀行對貸款的審批不論進度如何都不會直接告訴客戶的,這個內部通常都有紀律要求,目前房貸屬於緊縮的趨勢,國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控,所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件,不用過於擔心。
一旦批准了就會通知恁去簽合同的,不過這個合同並不代表當天就能放款,還是得多跟銀行溝通和聯系,看下購房合同 是怎麼約定交房事項和房款的是不是要付清全款才交房,如果貸款不下來 全款付不了是要承擔違約責任的。
這個購房合同是受合同法保護的,這個一定要清楚目前的狀況,還是得多跟銀行溝通和聯系,不然到時候交不了房,貸款又下不來可真麻煩了,可以換銀行申請 這個是恁的自主權利 銀行的拖拉做法的確不合理,但是也沒折 沒有約束性規定銀行的貸款審批時間。
『肆』 購買房子的首付已交了差不多一年了，房貸還沒有批下來，我該怎麼辦
1、購房者自己的問題
貸款辦理不下來的大多數原因都在與購房者自己，貸款買房的時候需要查看借款人的徵信，有的購房者在以前辦理過其他貸款或者是使用過信用卡，在使用過程中留下來不好的記錄，導致自己的徵信存在問題，就會影響住房貸款的辦理。另外購房者的工作是否穩定也會影響住房貸款，有的銀行還會看借款人的社保繳納情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，銀行就會擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。
2、房屋產權的問題
有得房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產權證書，所以小產權房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的二手房，考慮到剩餘產權年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。
3、開發商的原因
貸款辦不下來也有可能是因為開發商的原因，通常我們購買新房，開發商都會協助我們辦理貸款手續，有的開發商會直接幫購房者代辦了，但由於買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，或者是因為開發商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因為開發商的原因導致購房者貸款辦不下來，責任就在與開發商，購房人可以要求開發商解約，並要求退還首付金、定金，並承擔相應的違約金。
貸款辦不下來該怎麼辦？
1、及時補救
如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換貸款銀行
辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司
這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對於銀行貸款要高一些，大家要做好心理准備。
以上就是關於首付交了，貸款辦不下來該怎麼辦的介紹了，被銀行直接拒貸的情況還是比較少的，大多數的朋友遇到的貸款問題都是貸款額度不足，這種情況下，購房者也可以考慮降低購房標准，或者是增加首付比例，但前提是自己的經濟情況允許，量力而行。
『伍』 買房一年了還不起貸款怎麼辦
可以把房子租出去 抵房貸。
『陸』 我買的房子已經兩年了，現在還不起貸款怎麼辦，能不能
可以把房子賣了。如果要房子，還是要還款的，借錢。實在不行就賣了吧。滿意借貸。
『柒』 我貸款買個房子，首付一半，一年後我還不起了，怎麼辦
呵呵，你的情況比較特殊，卻又有一定的普遍性。
這里需要先弄清楚購房的一些基本概念：
作為發展商賣房子，只是單純的商業行為，他只對買受人負責，也就是產權人(以後房產證的登記人），如果用這套房子作為抵押向銀行貸款，則銀行也只是向貸款人（必須是房產證的登記人）發放貸款，同時也必須以他的本人帳號來歸還貸款。
很明顯，這兩者是同一個人，在這樣的前提下，如果買房的時候只寫了你男朋友一個人的名字，這就比較麻煩了。
因為這兩者的行為人從法律角度來講只是你男朋友一個人，所以只認他一個人的。
你說你付的首期，可是這個錢已經交了，你有證據嗎？而除非你平時很小心，非常懂得收藏證據，現金交的話，現在已經很難取證，假如轉帳，你還有沒有從你賬戶轉出的對賬單等憑據說明是你的錢呢？
現在問題是所有表面證據都對你十分不利，別說首期舉證難，你們一起供的兩個月，從還款帳號來看，也只是你男友一個人在還貸款，你如何證明這兩個月裡面有多少錢是你出的？如果無法證明，則不能作為申訴證據。
第三，你男朋友說不要房子，房子將來歸你，你們去公證時非常重要而且必要的！這個將來在法庭上可以作為呈堂證供。
根據律師的意見，目前沒有房產證的物業不允許交易過戶，台底交易無效，因此這份公證書除了以上各點，你還必須要你男友同意：從即日起，我同意本人名下的xx房產供樓帳號本人不參與還款行為，將由xx（你的名字）從她帳號定期轉帳來作為對此物業的繼續還款行為，本人（男友名字）自願放棄對該房產在房產證出具前直到過戶至（你的名字）期間，因本人登記名字所引起的一切所有權益爭議，所有利益歸（你）。
『捌』 我也是買這房子的，都半年了貸款一直沒下來，該怎麼辦呀
首先你要確認為什麼貸款一直沒辦下來，真實原因是什麼。是房屋沒達到預售標准，還是你貸款的表格沒有正確填寫，還是貸款資料一直沒有提交上去。
一般貸款的話一個多月就夠了。