40萬商業貸款18年月供多少

❶ 2016年房貸40萬18年月供是多少

貸款總額400000假定年利率4.90%貸款年限18
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2790.58元、總還款金額是：
602765.28元、共應還利息：
202765.28元。首月還利息是：1633.33、首月還本金是：1157.25；第2個月還利息是：1628.61、第2個月還本金是：1161.97

❷ 商貸40萬20年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，採用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❸ 貸款40萬，20年還清，月供多少

貸款的還款方式有兩種，分別是等額本金和等額本息；

在2018年5年以上的貸款基準利率是4.9%；如果按照這個計算，40萬貸款20年使用等額本息還款方式，每月需還款2617.78元；

如果使用等額本金還款方式，第一個月還款額為3300元，第二個月是3293.19元，最後一個月為1673.47元。

可以看出在前期的還款中等額本金比等額本息壓力大，需要借款人擁有良好的收入，不過等額本金後期的還款壓力會比較輕。

還有就是等額本息還款的總利息要比等額本金高，所以在選擇還款方式上，一定要根據自己的收入來決定。在還款時等額本息前期還款中利息占據了很大一部分，後期還的本金比較多。

而等額本金每月的還款額度中本金占據的比例比較大。不過不論什麼樣的還款方式都可以提前還款。提前還貸時可以部分歸還或者全額歸還。

部分還款可以縮短貸款時間也可以降低每月的還款額，如果感覺有壓力，部分歸還後可以降低每月還款額度。

全部還款後，要辦理相關的手續，比如房屋貸款要辦理解押手續。不論怎麼還款一定要根據實際情況來選擇。

還有一種就是：

貸款本金:400000元

貸款年限:20年(240個月)

利率不變還清全部貸款的4種情況:

按照商業貸款,等額本息計算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

每月月供:2994.08元

總 利 息:318578.91元

按照商業貸款,等額本金計算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

首月月供:3850元

逐月遞減:9.1元

末月月供:1675.76元

總 利 息:263091.67元

按照公積金貸款,等額本息計算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

每月月供:2530.6元

總 利 息:207343.4元

按照公積金貸款,等額本金計算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

首月月供:3166.67元

逐月遞減:6.25元

末月月供:1672.92元

總 利 息:180750元

這個除了貸款額度、貸款年限之外，貸款利率和還款方式也是不可或缺的因素。

一、按揭貸款。

1、等額本息還款，貸款利息為228266.29元，本息合計628266.29元，每月還款額度為2617.78元。

2、等額本金還款，貸款利息為196816.67元，本息合計596816.67元，首月還款額為3300元，每月遞減6.81元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31449.62元。

二、公積金貸款。

1、等額本息還款，貸款利息為144507.93元，本息合計544507.93元，每月還款額度為2268.78元。

2、等額本金還款，貸款利息為130541.67元，本息合計530541.67元，首月還款額為2750元，每月遞減4.51元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還13966.26元。

❹ 公積金貸款40萬18年,商業貸款10萬18年,月供多少

公積金貸款：
現行公積貸款五年期以上基準利率為年利率3.25%，月利率為3.25%/12，40萬，18年（216個月）：
月還款=400000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^216/（(1+3.25%/12)^216-1）=2448.47
說明：^360為360次方

商業貸款：
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款方式計算，月利率為5.88%/12，10萬，18年（216個月）：
月還款=100000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^216/（(1+5.88%/12)^216-1）=751.43

❺ 商貸40萬，20年期限每個月需要還款多少

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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❻ 貸款40萬買房18年還，要還多少錢

按基準利率4.9%計算，如果你選擇等額本息的還款方式，總共要還約60.3萬；如果你選擇「等額本金」，總共要還約57.7萬元。（詳見下表）

❼ 商貸四十萬元,利率是5.635如果要十八年還清月供多少

假定是「等額本息」還款方式；

年利率=5.635%，月利率=年利率/12=0.46958%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=400000*0.46958%/【1-(1+0.46958%)^-216】

月還款額=2,951.12元

❽ 四十萬房貸利率十八年還了六年了現在一個月還多少錢

40萬房貸的話利息是18年，現在還了六年的話啊，每年每個月大概要有嗯2200元左右。

❾ 45萬，商業貸款18年，等額本金一個月還多少呢我自己不知道算，

計算「月供」需要說明貸款利率，而貸款利率是一個變數，每家銀行、不同時間都可能不同。這里幫你做個大概的測算，以供參考；
「等額本金」方式
假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=450000*[(1/216)+0.5%)]
首期還款額=4,333.33元
二、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=450000/216*0.5%
月遞減額=10.42元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*450000*0.5%*(1+216)
利息總額=244,125.00元
還款總額=694,125.00元
【結果】
在假設條件下，這筆貸款首期還款額是4,333.33元；以後逐月遞減10.42元；利息總額是244,125.00元；還款總額是694,125.00元。

❿ 你好！請問:2018最新房貸政策房貸40萬20年月供多少

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% ，具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行根據相關政策以及您的實際情況審核確認 。
按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是228266.29元，月供金額是2617.78元；「等額本金還款」的利息總額是196816.67元，首月（足月）還款金額為 3300元，月供金額逐月遞減。您也可以進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。