公積金滿一年怎麼貸款10萬

㈠ 我要用住房公積金貸款10萬元，有什麼條件，10年一共要還多少

1、公積金貸款的條件：
1）具有合法有效身份;
2）具有完全的民事行為能力;
3）具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4）購買、建造、翻建、大修自住住房;
5）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6）提供委託人認可的擔保;
7）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
2、按照2015年10月24號的最新公積金貸款利率3.25%計算，貸款10W，期限10年，
按照等額本金還款的話，首月還款1104.17元，以後每月減少2~3元，最後一個月還款835.59元，支付利息款16385.42元， 還款總額116385.42元。
按照等額本息還款的話，月供是977.19元，支付利息款17262.83元， 還款總額117262.83元。
網上有很多貸款計算器，你自己也可以到網路上去搜索。

㈡ 如何使用公積金貸款秒省10萬利息

「這年頭買房不貸款，不是大款，就是少腦」，這句話是小編之前和朋友們聊天時候，大家調侃出來的。但不可否認的是，雖說現在剛需、改善購房者兩分天下，但是大家在買房的時候很少有全款支付的，基本上都用到了貸款，不論是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款，總有一款適合你。

但不要這樣就以為買二套房就能順利公積金貸款啦，如果你首套房沒有使用公積金貸款的話，當然noproblem~如果你首套購房用了公積金貸款的話，那必須還清上一次的公積金貸款余額，才能申請第二次使用公積金貸款哦，是不是很酸爽？

總之，公積金貸款不論對於剛需還是對於改善購房者，都是個省錢的好途徑。只是省錢的路上「坑坑窪窪」的地方不少，想要兜兜裡面票子少花出去，根本上還是需要自己大腦里公積金貸款知識豐滿起來，Comeon，在省錢的路上，讓我們一路馳騁下去吧！

（以上回答發布於2015-07-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 公積金貸款還款滿一年後提前還10萬可以嗎

公積金貸款還款滿一年的時間，現在提前還10萬的話，需要先申請，只有貸款銀行審核通過之後，你才可以提前還款，否則的話不能提前還款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。