北京公積金上一年可以貸款買房嗎

⑴ 在北京怎樣用公積金貸款買房

在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。 每月交900 貸款20年的話 最高能貸款90W。 30年的話是貸款112萬。

⑵ 在北京住房公積金要交多長時間才可以貸款買房

連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，才可以申請公積金貸款。

公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

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公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

⑶ 我在北京的公積金上夠1年，現想貸款買房，現賬戶中大概有8000元左右，請問我能貸款多少

有個公式可以計算。個人繳存額（270）/ 12% 減去400（最低生活保障）再除以最高貸款額對應的系數。我算了算，30年還清的話也只能貸35萬。20年還清的話能貸28萬。

下面是公積金貸款利率表
基準年利率 還款系數
4.45 853.56
436.25
297.25
227.81
186.20
4.90 160.59
140.87
126.12
114.69
105.58
98.15
91.99
86.80
82.37
78.56
75.24
72.33
69.76
67.48
65.44
63.61
61.96
60.47
59.11
57.88
56.75
55.71
54.76
53.88
53.07

⑷ 北京公務員，已交一年公積金，購房公積金貸款最多可多少

北京家庭名下沒有房子，沒有未還清的公積金貸款，最多可以貸120萬，具體可以貸多少需要根據繳存額度詳細計算或者查詢：

市屬公積金

【個人月繳存額決定】：單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；當夫妻二人均滿足公積金貸款申請條件時，其繳存額=夫+妻，繳存比例按其高比例值計算；

【貸款成數】：首套、二套均為 8 成；

【貸款金額】：首套 120 萬，二套 80 萬；以上三者取最少額度，確認最終貸款金額。

國管公積金

試算個人貸款具體額度，滿足的條件：①主借款人到場；②提供主借款人本人身份證原件或夫妻雙方身份證原件。 試算個人貸款具體額度方式：① 建行東四支行：北京市東城區美術館後街 8 號即北京中醫醫院對面；② 咨詢電話：84014115；③ 登錄國管公積金官方網站 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注冊賬號，點擊貸款額度試算。

⑸ 請問，北京如何用公積金貸款買房！

我做房地產：依次解答
1、只要你的公積金連續繳存滿一年且目前還在叫就可以申請
2、具體操作辦法，你先找一個能做公積金的樓盤，一般他們那兒有專門辦貸款的律師會給你清單，就是戶口本、身份證等等的資料
3、貸款額度，不知你300多元是扣你個人的還是加上單位那部分，如果一共300多元可能貸款額在15-20萬元左右，如果是口你個人300多元的話應該能貸款40萬元-50萬元
4、不明白你再問我

⑹ 北京 公積金繳納多久可以貸款買房

您好，現在北京公積金貸款的基本要求為繳納需要滿一年才可以申請辦理的，
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑺ 在北京的外地戶口人繳納滿一年的住房公積金就可以在北京貸款買房嗎可以貸多少

京版15條限購令規定非京籍戶口購房者必須提供在京連續5年（含)以上社保證明或是完稅證明，新規定下來還有一步是到住建部網站申請，審核通過才有資格過戶。住房公積金只是一金，如果你沒有其他兩個其中任一一個，應該是不能過戶的。如果是京籍，就是審核你名下有無房產，倒是不需要任何證明。
但是，住房公積金雖說最高可貸80萬，審核是相當嚴格，銀行都會按你每月公積金的繳存情況倒推算出你的工資。公司大都為高薪人員合理避稅，可能給你交四（五）險一金的基數比你每月的真實工資少很多，據說這也是會被卡的，又聽說可以商貸和公積金組合貸，但被告知倒是可以，就是完全批貸下來要半年，也不知道是不是中介聳人聽聞，反正情況大概就是這個樣子

⑻ 公積金不滿一年，能不能在北京貸款買房子

現在要求公積金貸款至少聯系繳納半年以上。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑼ 請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房

如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當地的公積金管理中心。