㈠ 30萬貸款20年和30萬貸款30年在第20年的時候還清有什麼不同
按基準利率計算，
貸款20年，月供7036.09，利息共計74.87萬，第十年一次性還清，10年間利息支出52.26萬
貸款30年，月供5972.38，利息共計121萬，第十年一次性還清，10年間利息支出57.46萬
㈡ 50萬貸款30年，到第20年如果我想提前還清銀行貸款。我是要還剩餘的355822元，還是只要還剩餘
你好。355822，就是剩下的本金，只要還本金，利息不用支付。貸款時間越長，利息越高，並不好，但每個月的月供較低，貸款時間短，利息少，但每個月月供較高，壓力較大。如何選擇，取決於你的實際收入。
㈢ 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算
貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。
計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：
還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
㈣ 貸款20年好還是30年好能提前還房貸
要看個人的經濟條件，資金充足可以選擇短的貸款期限以及提前還款。
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
㈤ 貸款20年和30年提前還款
貸的越長，利息越多啊。銀行就是想多賺你10年利息。除非你幾年後一次性付清貸款，否則，提前還貸後的餘款還是以30年的時間算利息。具體還要看看你跟銀行之間的協議。
㈥ 貸款30萬貸30年和20年10年還完哪個劃算
還30年的話 總共要還65萬左右 月還款額約 1825元
還20年的話 總共要還52萬左右 月還款額約 2173元
還10年的話 總共要還40萬左右 月還款額約 3351元
這是上海這邊商業貸款。
要是你的月還款能力好的話 最好是選擇10年還完的，利息少！
希望對你有幫助！
㈦ 如果用公積金貸款24W 貸款30年20年還清與貸款20年的利息區別很大嗎 麻煩告知，謝謝！
回答如下：
目前公積金貸款的年利率是4.50%（30、20年都一樣的），按等額本息法還款，區別如下：
1、貸款24萬元，期限30年，還款至第20年未月（第240個月）時，一次性還清貸款，經計算，月還款額為1216.04元（逐年減少），第240個月一次性還清時需118551.38元，整個貸款的還款本息總額為409186.07元，其中利息為169186.07元。
2、貸款24萬元，期限20年，月還款額為1518.36元（每月相同），整個貸款的還款本息總額為364406.04元，其中利息為124406.04元。
以上兩者相比較，方式2比方式1少還44780.03元；方式2每月的還款額為1518.36元，方式1第一年的月還款額為1216.04元爾後逐年減少，但在第20年未月時需一次性償還118551.38元。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變情況下的數據。僅供你參考。