Ⅰ 我想購買一套價格大約在20萬左右的期房 怎麼計算貸款金額
首付30%：20萬*30%=6萬（註：總價是整數的情況下才這樣算，如何是20萬多的話，那麼要先算銀行按揭能辦到多少，剩下的都是首付，因為銀行按揭只辦理整數，比如201000元，貸款也是14萬，首付就是6.1萬）
按揭：14萬
15年月供：85.14*14=1191.96元（按2010年10月20日公布的利率計算的，85.14是15年的月還款系數）
相關費用：
契稅：1.5%-3%（視當地的政策和你購的房屋而定)
Ⅱ 計算投資回報率是提到期房按揭款，什麼是期房時間內的按揭款
投資回報率是房租與總房款的百分比，而期房是你購買尚為完工的，沒有經過驗收，沒有取得銷售許可的准房產，由於你在房屋還沒有交付使用前就購買了，並且辦理了按揭貸款手續，銀行審批完你的貸款手續後，將你的購房款轉入開發商的賬戶的之日的次月即是你繳納按揭月供的時候。因為銀行將你的貸款發放出去後就開始計算利息，每天產生，按月繳納。
Ⅲ 月收入1萬元，買一套80萬期房，首付交了24萬，需要貸款56萬，期限30年，銀行會貸嗎
等額本息法： 貸款本金：560000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2972.07元、連本帶利總還款金額是： 1069945.2元、共應還利息： 509945.2元。 。（未考慮中途利率調整）
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每月應交月供還款本息額是： 2972.07元不足你的月收入的一半，銀行肯定會同意貸
Ⅳ 關於期房貸款的問題，急急急
你好，第一房子退了肯定是不劃算的，還要給違約金。
1，跟銀行在溝通一下
2，跟銀行退資料，找開發商拿到整套貸款所需的資料，自己在當地找銀行辦理（當你目前已經拒批了一次，不建議自己去辦理，因為買賣的合同是有期限的）建議去找正規專業的機構幫你解決，給個辦理費用，其實你的情況是能夠辦理的，不必太擔心。
Ⅳ 期房貸款演算法
您好！
網路裡面都有計算器，您可以搜索一下
望採納，謝謝
Ⅵ 期房貸款問題
貸款手續一般會在交首付簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現在的規定是銀行必須在樓房的主體結構封頂後才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關注房子什麼時候封頂，這樣大概能推算出來什麼時候開始還貸款，然後在銀行放款之前你可以追加首付款，這樣就可以少貸一些了。
如果開發商要收貸款服務費，那麼你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發商指定的銀行也是可以給你貸款的，現在很多銀行都有不指定樓盤按揭業務，你找幾個銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發商的。