一年期貸款轉lpr

① 目前房貸轉成LPR是多少怎麼計算的現在我的房貸利率是5.145（工行）

將房貸轉化成LPR，其利率的計算方式是用現有利率水平倒算出加點數值，然後按照LPR保價利率加上加點的方法來計算，如LPR利率為4.8，則5.145的利率加點等於5.145-4.8=0.345，此後的利率就是按照變化的LPR利率加上0.345來計算得出的。

加點數值可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。原合同借款期限在五年及以下的，參考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，參考五年期以上LPR。

(1)一年期貸款轉lpr擴展閱讀：

參考LPR定價的轉換方式需重新約定重定價周期（一般為一年）和重定價日。假定重定價周期為一年，重定價日為次年的1月1日，也就是說2021年1月1日的房貸利率將根據2020年12月相應期限LPR加點計算，且這一利率在2021年保持不變，直到2022年1月1日再重新計算新一年的利率水平，依次類推。

綜合來看，選擇哪種轉換方式，取決於LPR的未來走勢。如果LPR後續呈現總體下降格局，選擇參考LPR加點的定價方式更為優惠。

② 住房貸款如轉換成LPR,原來拆扣還能有嗎

住房貸款如轉換成LPR利率，就要按照LPR利率執行，不享受原有折扣了。LPR利率是按照「等價轉換」原則，用現有利率水平倒算出加點數值，將「基準利率上下浮」（做乘法）轉換為「LPR加點」（做加法）。

轉換為固定利率的計算思路上，轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。

(2)一年期貸款轉lpr擴展閱讀：

轉換為LPR加點浮動利率時，加點數值等於原合同當前的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值；

也就是：加點數值=客戶現在的利率水平-2019年12月發布的LPR。此外，加點數值可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。原合同借款期限在五年及以下的，參考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，參考五年期以上LPR。

③ 基準利率是5.39，貸款30年，還了快一年了，轉換LPR合不合適

你好，首先明確的是，此次貸款定價轉換的對象是針對存量商業個人房貸，不包括公積金個人住房貸款的。

一、購房者關心的是，轉換後房貸利率是高了還是低了？

總之，實際上，從2019年10月8日以後，新發放的個人房貸已經以最近一個月相應期限的LPR為定價基準了，也就是說，新發放的個人房貸是在5年期LPR利率的基礎上加點形成的，這就是我的觀點，謝謝

④ 己有商業房貨一年如何轉lpr是要把前期貸款一次性還完再轉lpR嗎

經營性貸款都是年期或者3 5 10期 一年一倒貸

⑤ 房貸利率轉換lpr那個更合適

其實是否要把自己的房貸利率轉換成lpr，主要還是看你的個人貸款情況，首先我們要看你打算在多少年之內償還完貸款，其次我們要看一下你的貸款利率是高是低。

當然了，具體應該怎麼轉換，或者說具體應該怎麼選擇，還是看你個人的一個判斷，主要就是看一下你對未來房貸利率的走勢的判斷。不過我個人認為，不管是選擇固定利率還是選擇浮動利率，其實差別都不會太大，因為我個人判斷，未來的房貸利率不論是上浮還是下行幅度都不會太大，所以對我們的影響應該也不會特別的大。

⑥ 農業銀行貸款轉換lpr，該怎麼操作

農業銀行貸款怎麼轉LPR，如果是2020年之前的貸款應該是可以自動轉成LPR的，只要你不去銀行變更，到了12月份銀行都是自動默認給你轉成LPR的，今年的還不太清楚，如果是不太確定的話可以在農行手機APP上或者是到銀行網點轉換的，大多數網點的自助服務機上就可以轉換，不清楚的可以到銀行問工作人員的。

我個人是去銀行把利息方式變成了固定息，主要是我覺得我現在每月還那麼多錢習慣了，所以以後都這樣固定著就行了，就算以後銀行的貸款利息變了我也不後悔，當然了升了我這種方法更合適，可以不用多還錢，至於選哪一種利息方法還是要看個人的，我也不是金融人士，對於銀行的政策也猜不透，只能選擇以不變應萬變。