貸款45萬等額本息第一年

『壹』 我要按揭貸款45萬，30年的話，等額本金劃算還是等額本息劃算以後每年都會提前還款5-10萬不等。請專業人士

我自己打了一個多小時，希望採納！必須做飯去了。。。來不及了！
結論：等額本金劃算

你沒有提供更多信息，所以無法斷定你是否是首套房。
不過無所謂，區別只是在於你的利率是多少，趨勢還是一樣的，即等額本金提前還款比等額本息付的利息少。並且等額本金在總還款額上也比等額本息的總還款額少。

【兩者在還款總額上的比較】
假設你是首套房，執行85折利率。
目前最新的利率5年以上基準利率為6.8%，首套房打85折利率為5.78%。
等額本息還款30年，還款總額為948477.66元。
等額本金還款30年，還款總額為841233.75元。

PK結果：等額本金以低於等額本息107243.91元遙遙領先，等額本金獲勝！

【兩者在提前還款上的比較】
PS：因為你給的前提是每年都提前還款，但是還款額不等，所以為了方便計算，我們按照你每年都能提前還貸10萬元計算了。當然也可以按照5萬元計算，只是計算次數較多，太麻煩了，我就不給你按5萬元計算了。整體趨勢是一樣一樣的。
另外，提前還款方式也有兩種：a縮短還款年限，月還款額基本不變
b減少月還款額，還款期不變
為了方便計算，選擇b方式了。

首先給你解釋一下，提前還貸需要看你的貸款合同。比如我的貸款合同只註明提前5個工作日和銀行打招呼即可。也就是說我現在的房子提前還貸款是不需要手續費的。但是有一些地區的一些銀行是收取提前還貸手續費的。因為合同不同，所以情況不同，因此這里按照無手續費計算。如果你貸款的銀行收取手續費，那麼你只需要在我計算的結果上加上手續費再進行對比即可。

下面正式開始計算！（計算數據請參照網上的貸款計算器）

如果等額本金還款：
第一年 還本金15000
第一年 還利息25613
第一年 提前還貸100000
那麼第一年結束後你應還本金為=450000-第一年已還本金15000-提前還貸100000=335000
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第二年 還本金11167
第二年 還利息19067
第二年 提前還貸100000
第二年結束後你應還本金=335000-11167-100000=223833
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第三年 還本金7461
第三年 還利息12740
第三年提前還貸100000
第三年結束後你應還本金=223833-7461-100000=116372
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第四年 還本金3879
第四年 還利息6624
第四年提前還貸剩餘所有貸款112493
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那麼這四年一共償還的利息=25613+19067+12740+6624=64044

如果等額本息還款：
第一年 還本金5757
第一年 還利息25859
第一年提前還貸100000
第一年結束後你應還本金=450000-5757-100000=344243
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第二年 還本金4404
第二年 還利息19782
第二年提前還貸100000
第二年結束後你應還本金=344243-4404-100000=239839
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第三年 還本金3068
第三年 還利息13782
第三年提前還貸100000
第三年結束後你應還本金=239839-3068-100000=136771
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第四年 還本金1750
第四年 還利息7860
第四年提前還貸135021
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那麼這四年一共償還的利息=25859+19782+13782+7860=67283

結論：等額本金提前還款比等額本息提前還款要節省利息。

最後附加一句：因為你沒有提供你的實際情況，所以以上算出的金額都是理想化的。如果不是每年都提前還款10萬，那麼隨著你還款年數的增加（比如每年只能提前還款5萬元），那麼等額本金提前還款比等額本息還款節省的利息比我算出的還要多。而且我是按照基準利率的85折算的，如果是按照基準利率或者上浮10%利率計算的話，那麼等額本金比等額本息省的錢，比我的計算結果還要多。所以，不管怎麼說，等額本金比等額本息在還款總額上都要節省。但是不能光看總額是否節省，還要根據家庭收支情況來選擇還款方式。畢竟等額本息前期還款壓力要小很多，考慮到將來生孩子、孩子入托、上學、父母年紀大生病住院、自己現在身邊同事朋友結婚是否很多（要隨禮呀）等等，綜合判定一下吧。哦對了，如果最近還要買車，就更要考慮進去了。。。停車位、油錢、車貸、保養都要計算一下下才合理哦。

以上，希望對你有幫助吧。

『貳』 貸款45萬,利率5.39等額本息2O年怎麼算按揭

月供3067.6，總利息約28.6萬

『叄』 如果貸款45萬15年等額本息還款一年後再全部還清得要多少錢

計算一次性還款額需要提供這筆貸款每月還款額是多少。如不提供，只能做大概的測算；這里還要忽略提前還清貸款可能會向銀行支付的違約金因素；
「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是5%；那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=450000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-180】
月還款額=3,558.57元
二、計算1年(12期)後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率
剩餘本金=3558.57*[1-(1+0.41667%)^-168]/0.41667%
剩餘本金=429,327.67元
(已還本金=20,672.33元)
三、計算1年(12期)後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數
一次性還款額=｛450000-3558.57*[1-(1+0.41667%)^-11]/0.41667%｝*(1+0.41667%)^12
一次性還款額=432,886.24元
【結果】
在假設條件下，1年(12期)後剩餘本金429,327.67元(已還本金20,672.33元)；1年(12期)後一次性還款432,886.24元可還清貸款。

『肆』 建設銀行貸款45萬,等額本息還法,一年後提前還10萬,月供只有多少'

沒有提供
貸款年限
、利率。按按揭20年，6.55%利率算，每
月供
3368.34元，一年後提前還10萬，月供2619.82元

『伍』 貸款45萬,等額本息,18年,第一年應還多少利息

按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款18年，每月固定還款3200元，18年總計要還691246元，其中還本金45.00萬元，利息241246元。

第一年還22810元利息。

『陸』 第一套房房貸45萬貸10年等額等息一年多少錢

貸款總額450000現行年利率4.90%貸款年限10 年 : 等額本息法每月月供還款本息額是: 4750.98元、總還款金額是: 570117.6元、共應還利息: 120117.6元

『柒』 等額本息貸款25年45萬,一年後提前還20萬,後面怎麼計算,每月還款額多少

您好，現在還款方式很多，可選擇等額本金、等額本息等還款方式，也可以提前還款。比如有錢花就可以在官方APP內操作提前還款，且提前還款的各項費用都會在APP內顯示，息費透明。

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