❶ 公積金年沖劃算還是月充劃算
公積金年沖劃算還是月充劃算需要根據自己的實際情況選擇。一般年沖可以一次性沖抵貸款本金，這時減少利息的支出；月沖可以減輕貸款月供壓力。這時在個人月收入較多時可以選擇年沖，如果個人月收入比較少，這時可以選擇月沖。
借款人使用公積金貸款後要及時的還款，不能出現逾期還款的情況，如果出現逾期還款，這時會產生罰息，時間越長罰息越多。而且長時間不還時，銀行會催收，在逾期還款後還會影響個人徵信。
在平時使用公積金貸款買房需要滿足一定的條件，比如必須連續繳納了半年以上的住房公積金，借款人擁有穩定的工作，同時有償還貸款的能力。具體的貸款條件可以咨詢當地的公積金管理中心。
使用公積金貸款支出的利息少，主要是公積金的貸款利率低於商業貸款利率。在2019年住房公積金5年以上貸款基準利率為3.25%，而5年以上商業貸款基準利率為4.9%，不過在辦理貸款時可能會進行浮動。
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❷ 公積金貸款是改成年沖劃算還是縮短貸款年限劃算
其實年沖和縮短貸款年限不沖突的，可以同時執行的，在年沖的時候不要選擇減少月供而是選擇縮短貸款年限，每月月供不變，這樣可以減少利息。
「選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越省。如果選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼的還款周期會加快，因為每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。」
一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
借款人申請縮短公積金貸款年限的具體程序：首先到公積金中心申請，經同意後，到所在貸款銀行簽證《個人借款合同變更協議》，提供符合貸款年限的收入證明，辦理縮短貸款年限手續。
不少住房公積金中心要求借款人必須履行公積金貸款還款義務半年至一年以上，才能申請提前還款。
申請縮短公積金貸款應提供材料：
1、借款人身份證原件及復印件一份
2、原借款合同及借據
註：所需材料與流程請向公積金貸款承辦銀行詳詢。
❸ 公積金每月沖貸款和每年沖本金哪個合算
月沖即每月從公積金賬戶中扣款用於還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現金補足； （1）每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息； （2）委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。 年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那麼年沖後，貸款本金變為37萬，銀行會重新幫計算每月的還款額
❹ 按月公積金沖抵貸款合算嗎
按月還就是每個月從公積金賬戶上劃款，個人銀行賬戶每個月少付或不用付款，所以還款壓力小些。
年轉相當於提前還款，本金減少了，利息就少，當然省錢些。
對比一下，看自己更適應哪種就選哪種了！
❺ 純公積金貸款，月沖和年沖到底有什麼區別哪個合算
月沖即每月從公積金賬戶中扣款用於還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現金補足；
（1）每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
（2）委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那麼年沖後，貸款本金變為37萬，銀行會重新幫計算每月的還款額。
❻ 公積金還貸可以用余額沖減本金或抵扣當月貸款，哪種方式更合算
支取公積金交付當月購房貸款本息，適合於每月公積金進賬額小於每月還款總額、貸款期內現金支出壓力較大的購房者。
支取公積金沖減貸款本金，也即提前還貸，適合於公積金賬戶余額較多、貸款期內現金支出壓力不大的購房者。
這兩種方式選擇哪種，取決於購房者的現金流量以及還貸計劃（是否打算提前還貸等），選擇支取公積金交付當月購房貸款本息並不妨礙提前還貸，購房者可以把每月還清貸款後節省的現金積攢到年底一塊沖抵貸款本金，這也將減輕以後每月還款壓力。
以上就是對您問題的解答，希望對您提供幫助。
❼ 如何利用公積金沖還貸年沖和月沖哪種方式最劃算
月沖，可減輕貸款月供壓力。所謂的「月沖」又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支撥住宅貸款的本息，月沖，適用於每月公積金的進賬額平平也小於月總還款額的購房者。
年沖，一次性沖抵最省利息。年沖，又稱為一次性還款法。年沖是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。「年沖」是憑據公積金中央的規定。才能夠沖減商業貸款的本金部分。所謂的「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還齊全部公積金貸款本金後。同時，這種法子更實用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
究竟選擇年沖和月沖哪種方式才是正確的，要取決於各人的現金流量以及還貸計劃（是否打算提前還貸等），選擇月沖並不妨礙提前還貸，購房者可以把每月節省的現金積攢到年底一塊沖抵本金，而且可優先歸還商貸本金；選擇年沖，還貸初期的現金流壓力可能較大，但是，一年過後，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔也將大幅減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款後，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利於積累現金，用以提前沖還商業貸款。