抵押貸款授信五年一年一轉貸

Ⅰ 三年授信。消費轉貸一年後還款需要再批嗎。

授信不需要再批，但是貸款的周轉一般需要審批。就是說你需要還進去，再批出來。具體的問問你的客戶經理。

Ⅱ 五年期授信,一年期貸款,按月付息,一年全額還本什麼意思

五年期授信，一年期貸款，按月付息，一年全額還本，這是指你的貸款是一年的期限，按照月份每月還利息，到一年後，把本金一次性償還。
貸款還款。
貸款還款，「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。

一、等額本息

確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。

1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

二、等額本金

等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。

1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；

(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

三、先息後本

每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。

1.適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。

2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。

3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款，很有可能影響到個人信用。

四、隨借隨還

在一段時間內，貸款機構給借款人一個最高授信額度，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。

1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。

2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。

3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。

每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。

Ⅲ 我買一套房子，房產證辦好5年了，抵押給銀行，給貸款

幾個銀行房產抵押貸款條件及流程詳解，供您參考：
一、農業銀行房產抵押貸款條件：
銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
銀行房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
銀行房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
銀行房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
二、民生銀行房產抵押貸款條件：
商貸通：
期限36個月，每月還息。一年還次本金，評估值的7成。面積為70平米以上，年限為2000年以後(個別房產個別對待)，基準上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。
消費貸：
1、具備完全民事行為能力，您和您的家人，均無不良信用記錄;
2、擁有或控制某經營實體，如個體工商戶、中小企業等，經營實體無不良信用記錄;
3、您家庭實物凈資產不低於50萬元，實物凈資產如沒有貸款的房產、汽車等;
4、若從事生產經營投資活動(包含承包、租賃活動)，原則上您需要擁有三年以上行業工作經驗，並在我行機構所在地有固定經營場所且連續經營二年(含)以上;
5、原則上，您需要具有我行機構所在地城鎮常住戶口或有效居留身份，並擁有固定住所;
6、在我行開立有個人結算賬戶，您的經營實體在我行開立有企業結算賬戶;
7、我行規定的其他條件。
申請銀行房產抵押貸款所需材料：
1、借款人的身份證、戶口本的原件及其復印件;
2、借款人所擁有或控制企業的資產證明材料，如財務報表、銀行對帳單、稅單證明、貨物運輸清單等資料;
民生銀行房產抵押貸款通途：
1、其他資產證明與中行合作的評估公司的評估報告;
2、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;
三、中國銀行房產抵押貸款條件及程序：
經營中國銀行房產抵押貸款：
期限36個月，每月還息。一年還次本金，評估值的6成。面積為80平米以上，年限為95年以後(個別房產個別對待)，基準上浮10%-30%。
流動資金貸款作為一種高效實用的融資手段，屬於授信額度內最普遍的產品之一，具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。
消費貸(或者為雙享貸)：
期限為60個月，1年期以內的可按月(季)付息，每半年或到期一次還本付息;1-3年期貸款根據客戶資質可採用按月(季)付息，半年還本的靈活還款方式;3年期以上須採用按月還本付息。評估值的6成。面積為80平米以上，年限為95年以後，基準上浮10%-30%.
申請中國銀行房產抵押貸款條件：
1、借款人應是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企業、事業法人及其他經濟組織，擁有工商行政部門頒發的營業執照，並通過年檢;
2、借款人須經我行信用評級，並達到一定級別要求。我行會根據評審的需要不定期調整確定準入級別，該級別應參照有關規定執行;
3、借款的用途符合國家產業政策和有關法規;
4、借款人具有健全的經營管理機構、合格的領導班子及嚴格的經營管理制度;企業經營、財務和信用狀況良好，具有按時償還貸款本息的能力;
5、借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶;
6、符合中國銀行其他有關貸款政策要求。
中國銀行房產抵押貸款提交資料：
1、房產證原件;
2、企業法人代表證明書或授權委託書，董事會決議及公司章程;
3、經年審合格的企業(法人)營業執照(復印件);
4、借款人近三年經審計的財務報表及近期財務報表;
5、貸款卡;
6、中國銀行要求提供的其他文件、證明等;
7、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;
8、借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本;
9、貸款用途;
10、與中行合作的評估公司的評估報告;
四、工商銀行房產抵押貸款條件及程序：
工商銀行房產抵押貸款
身份證、房產證、戶口本、結婚證、房產證、土地證。沒結婚提供證明。
期限最長20年。
利率在變每個銀行不同。
每種貸款方式也不同的二種還款方式
1、額本息(每期還款一樣)
2、額本金(還一部分固定本金+剩下本金產生的利息)
既然要貸款選
1、比較好因為還款壓力比較小。
2、的初期還款多壓力比較大。
3、銀行會讓你提供貸款的用途，用途不明確的話審批會有點難度的。

Ⅳ 如果用房產證抵押貸款，每年還要辦理轉貸手續嗎

五證加收入。身份證、戶口簿、婚姻證明、房產證、土地證。工作單位出具的收入證明、自己的儲蓄卡及流水賬。

Ⅳ 房子抵押貸款，合同是五年，現在才一年，銀行要求先還款，然後可以再貸款，我有點擔心有沒可能銀行忽悠，

銀行叫你提前還款？不是吧？如果需要錢可以辦大額信用卡另外再抵押的房子也可以貸款好像不過額度不高具體可以問銀行

Ⅵ 浦發消貸易五年循環貸款是什麼意思

屬於一次申請，5年授信，使用有利息，不使用沒有利息，每年到期連本帶息一起還。

消貸易作為融資消費銀行卡具有個人消費信貸和銀行卡的雙重功能，致力於為客戶提供更貼心便利的服務。

浦發銀行消貸易卡以夢想及時貸，精彩不等待為主要訴求，致力於為客戶提供更貼心便利的服務，本次推出的消貸易卡主要的優勢就在於它用貸方便，刷卡自動轉貸，支持大額消費，消貸易卡擁有的消貸易額度可以循環使用，且消貸易貸款最長貸款期限為10年，最高貸款額度為100萬。

(6)抵押貸款授信五年一年一轉貸擴展閱讀：

注意事項：

1、申請人年齡需在18周歲以上，60周歲以下，需具有完全民事行為能力。

2、支持在線還款，並且還會有簡訊提醒還款，不用擔心逾期現象產生，支持全部提現，可採用多種貸款模式，包含抵押貸款、信用貸款和擔保貸款等。

3、如果是房產抵押貸款的，房齡要求不能超過20年，並且在現工作單位需要工作滿12個月以上，抵押物僅限普通住宅、別墅、商鋪以及辦公樓，提前還款不需要支付違約金。

4、申請人可享受隨貸隨還，貸款利率為0.55%，只需要個人身份證明、戶籍證明、收入證明以及婚姻狀況證明材料，最快3天就能辦理成功。

參考資料來源：網路-浦發銀行消貸易

參考資料來源：網路-消貸易貸款

參考資料來源：網路-循環貸款

Ⅶ 抵押貸款只能一年一貸嗎

一般都是一年，銀行貸款一般都是
短期貸款
。有些銀行是一次抵押5年
循環貸
。（就是抵押評估一次，每年到期了還舊貸新，省去在評估抵押的程序）

Ⅷ 銀行抵押貨款授信3年,現在是一年轉二年,他們會查嗎

每年過本的時候會重新審查，如果徵信稍有變動，列如負債增加 貸款次數增加 產生逾期 第二年都會有被拒的風險，不過也可以轉貸到其他銀行 每家要求不同

Ⅸ 我用房子抵押貸款3年,但是銀行在房產證上註明履行期限5年是什麼意思

坐標上海

這種情況屬於正常現象，一般銀行的授信時間有1年、3年、5年、10年、20年，期限大於一年的有些會要求每年歸還部分本金，或者全部本金。

用你5年期的舉例:上海某國有銀行授信期限就是5年期，但是每年需要歸本10%本金，第三年需要本金全部歸還，再重新提取。

銀行房屋抵押貸款，現在正常還滿一年提前還款就不需要違約金了，所以授信期限和你合同貸款期限不一致是沒有影響的。

Ⅹ 三年授信額度已經用一年了還可以放三年以後到期的貸款嗎

授信額度，就是一段時間內可以辦理貸款的金額范圍。比如銀行給某公司100億的授信額度，那麼這個公司在一年內可以分次或一次辦理總額不超過100億的貸款，不需要抵押，擔保等手續。貸款利息，按每次實際貸款計算。授信額度不需要利息。

中期貸款等。流動資金貸款根據其不同用途；按貸款方式可分為擔保貸款和信用貸款、3個月，有不少於正常流動資金周轉需要量30%的營運資金、營業部裝修等公司發展需要、流動資金貸款根據其擔保方式不同。

一種是固定年利率、隨用；生產經營正常、隨還的短期循環貸款；

二是浮動利率（可以按1個月）。

流動資金貸款申請條件借款人向銀行申請流動資金貸款除必須符合《貸款通則》和銀行貸款客戶的資格條件外，用於解決證券公司固定資產購置、擔保貸款和信用貸款等，主要用於企業一次性進貨的臨時需要和彌補其他季節性支付資金不足。

(10)抵押貸款授信五年一年一轉貸擴展閱讀：

臨時貸款臨時貸款是指期限在3個月（含3個月）以內的流動資金貸款。

按貸款期限可分為一年期以內的短期流動資金貸款和一年至三年期的中期流動資金貸款；按使用方式可分為逐筆申請，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款、短期貸款；外匯管理政策和銀行的信貸政策；擁有法定資本金，還包括證券公司其它類貸款，和在銀行規定時間及限額內隨借。

流動資金貸款幣種和期限1，主要用於企業正常生產經營中經常性的周轉佔用和鋪底流動資金貸款，其中擔保貸款又分保證。流動資金貸款有兩種利率可供選擇、利息計算人民幣流動資金貸款價格按照人民銀行有關貸款利率管理規定執行，資金使用合理。

其款期限主要根據借款人的生產經營周期、流動資金貸款按貸款期限分、6個月或9個月浮動）。