『壹』 貸款100萬買房 公積金貸款比商業貸款月供少多少錢
首付款一般是20％、30％；90平方米以下是20％；以上的是30％，大於144的就是40％
30年期的是每一萬元每個月48.66元，100萬元的就是月供4866元！
貸款的利率是3.465的月供，這個要視客戶的購房面積及首付款而具體設定！
『貳』 貸款十萬還五年商業和公積金貸款月供各多少啊
商業貸款 基準利率6.90 貸10萬5年還清 月供為1975.4元
公積金 基準利率4.45 貸10萬5年還清 月供為1862元
『叄』 現在貸十八萬還十五年商業和公積金貸款月供各是多少啊
商貸基準利率7.05%，等額本息：
貸款總額：180000 元
還款總額：292126.81 元
利息總額：112126.81 元
月還款額：1622.93 元
等額本金：
還款總額：275703.75 元
利息總額：95703.75 元
月還款額：1月,2057.5(元)
2月,2051.63(元)
3月,2045.75(元)
4月,2039.87(元)
5月,2034(元)
6月,2028.12(元)
7月,2022.25(元)
8月,2016.38(元)
9月,2010.5(元)
10月,2004.63(元)
11月,1998.75(元)
12月,1992.88(元)
13月,1987(元)
14月,1981.13(元)
15月,1975.25(元)
16月,1969.38(元)
17月,1963.5(元)
18月,1957.63(元)
19月,1951.75(元)
20月,1945.88(元)
21月,1940(元)
22月,1934.13(元)
23月,1928.25(元)
24月,1922.38(元)
25月,1916.5(元)
26月,1910.63(元)
27月,1904.75(元)
28月,1898.88(元)
29月,1893(元)
30月,1887.13(元)
31月,1881.25(元)
32月,1875.38(元)
33月,1869.5(元)
34月,1863.63(元)
35月,1857.75(元)
36月,1851.88(元)
37月,1846(元)
38月,1840.13(元)
39月,1834.25(元)
40月,1828.38(元)
41月,1822.5(元)
42月,1816.63(元)
43月,1810.75(元)
44月,1804.88(元)
45月,1799(元)
46月,1793.13(元)
47月,1787.25(元)
48月,1781.38(元)
49月,1775.5(元)
50月,1769.63(元)
51月,1763.75(元)
52月,1757.88(元)
53月,1752(元)
54月,1746.13(元)
55月,1740.25(元)
56月,1734.38(元)
57月,1728.5(元)
58月,1722.63(元)
59月,1716.75(元)
60月,1710.88(元)
61月,1705(元)
62月,1699.13(元)
63月,1693.25(元)
64月,1687.38(元)
65月,1681.5(元)
66月,1675.63(元)
67月,1669.75(元)
68月,1663.88(元)
69月,1658(元)
70月,1652.13(元)
71月,1646.25(元)
72月,1640.38(元)
73月,1634.5(元)
74月,1628.63(元)
75月,1622.75(元)
76月,1616.88(元)
77月,1611(元)
78月,1605.13(元)
79月,1599.25(元)
80月,1593.38(元)
81月,1587.5(元)
82月,1581.63(元)
83月,1575.75(元)
84月,1569.88(元)
85月,1564(元)
86月,1558.13(元)
87月,1552.25(元)
88月,1546.38(元)
89月,1540.5(元)
90月,1534.63(元)
91月,1528.75(元)
92月,1522.88(元)
93月,1517(元)
94月,1511.13(元)
95月,1505.25(元)
96月,1499.38(元)
97月,1493.5(元)
98月,1487.63(元)
99月,1481.75(元)
100月,1475.88(元)
101月,1470(元)
102月,1464.13(元)
103月,1458.25(元)
104月,1452.38(元)
105月,1446.5(元)
106月,1440.63(元)
107月,1434.75(元)
108月,1428.88(元)
109月,1423(元)
110月,1417.13(元)
111月,1411.25(元)
112月,1405.38(元)
113月,1399.5(元)
114月,1393.63(元)
115月,1387.75(元)
116月,1381.88(元)
117月,1376(元)
118月,1370.13(元)
119月,1364.25(元)
120月,1358.38(元)
121月,1352.5(元)
122月,1346.63(元)
123月,1340.75(元)
124月,1334.88(元)
125月,1329(元)
126月,1323.13(元)
127月,1317.25(元)
128月,1311.38(元)
129月,1305.5(元)
130月,1299.63(元)
131月,1293.75(元)
132月,1287.88(元)
133月,1282(元)
134月,1276.13(元)
135月,1270.25(元)
136月,1264.38(元)
137月,1258.5(元)
138月,1252.63(元)
139月,1246.75(元)
140月,1240.88(元)
141月,1235(元)
142月,1229.13(元)
143月,1223.25(元)
144月,1217.38(元)
145月,1211.5(元)
146月,1205.63(元)
147月,1199.75(元)
148月,1193.88(元)
149月,1188(元)
150月,1182.13(元)
151月,1176.25(元)
152月,1170.38(元)
153月,1164.5(元)
154月,1158.63(元)
155月,1152.75(元)
156月,1146.88(元)
157月,1141(元)
158月,1135.13(元)
159月,1129.25(元)
160月,1123.38(元)
161月,1117.5(元)
162月,1111.63(元)
163月,1105.75(元)
164月,1099.88(元)
165月,1094(元)
166月,1088.13(元)
167月,1082.25(元)
168月,1076.38(元)
169月,1070.5(元)
170月,1064.63(元)
171月,1058.75(元)
172月,1052.88(元)
173月,1047(元)
174月,1041.13(元)
175月,1035.25(元)
176月,1029.38(元)
177月,1023.5(元)
178月,1017.63(元)
179月,1011.75(元)
180月,1005.88(元)
公積金基準利率4.9%，等額本息：
貸款總額：180000 元
還款總額：254532.53 元
利息總額：74532.53 元
月還款額：1414.07 元
中國銀行貸款計算網址
http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130536.htm
『肆』 關於公積金貸款和銀行商業貸款應該怎麼計算月供額，麻煩告知
商業貸款:
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
17萬25年(300個月)月還款額:
170000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^300/[(1+6.80%/12 )^300-1]=1179.92元
公積金貸款:
4月6日調整後五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12
28萬,25年(300個月), 月還款額:
280000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^300/[(1+4.70%/12)^300-1]=1588.29元
合計:1588.29+1179.92=2768.21
說明:^300為300次方
『伍』 公積金貸款和商業貸差多少
公積金和商業貸款差別在於利率差別，一個6.55%，一個4.5%；相差2.05%。
還款方式還是等額本息，每月還款相同。
還的信息最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。
年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則最少利息。
總還款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商貸 6年，月供3366.75
總還款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
7年的話，公積金月供在2780.03元，也是利息較少的。
總還款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商貸 7年，月供2974.73
總還款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。
所以首選公積金，年限你自己根據承受能力決定。
『陸』 央行降息：商貸與公積金貸款月供差多少
按照國家有關規定執行，5月11日（含）後發放的個人住房公積金貸款，直接執行調整後的公積金貸款利率。而5月11日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，5月11日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的公積金貸款，5月11日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整後的公積金貸款期限檔次利率。
銀行人士也表示，如果市民已經申請了房貸，並處於正常還款的階段，那麼在此次利率下調之後，在年內央行不再對利率做出調整的，大多數市民的房貸將從明年1月1日起，按新的貸款利率執行，其還貸壓力真正減輕須等到明年。不過，這種情況只針對於那些簽訂了房貸利率按年調整合同的房貸族。
商業貸款方面，根據此次降幅，金融機構一年期貸款基準利率由原來的5.35%下調至5.1%，五年以上貸款基準利率則由原來的5.9%下調至5.65%。事實上，以基準利率獲得貸款的購房者以及以1.1倍於基準利率的二套房按揭者在降息後所獲得的月供「實惠」顯然更大。據銀行人士計算，此次利率調整後，按照貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息後如果按照基準利率，月供將減少142.87元，全年可減負1714.44元；按1.1倍利率，月供則可減少160.95元，全年可減負1931.4元~