按揭房不到一年可以貸款嗎

① 按揭不到一年的房子，能轉賣么

按揭中的房子可以賣，這屬於二手房交易。

銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。

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二手房交易注意事項

（1）房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

（2）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

因為中國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

② 按揭買的房子可以再貸款嗎

您好，按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。

二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少。

③ 按揭的不到一年的房子可以貸款嗎

如果還款記錄良好可申請信用貸款、也可申請信用卡。
如果最近一年房價增長幅度較快
可更具房產評估價格的70% 減去按揭貸款額度 為可貸款金額，（如果金額大於20萬可申請貸款）
由於屬於二次抵押貸款 利息相對高一些

④ 發房產證不到半年不能貸款嗎

專業人士回答，二手房只要買賣雙方過戶了，辦理了不動產證，等證出來就可以申請房產抵押貸款的。希望能幫到你。

⑤ 房子剛剛買一年。是貸款買的。還可以貸款嗎

若正在按揭中，我行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
若產權明晰、變現能力較強，且已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況，可嘗試向當地的招商銀行申請個人抵押貸款。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

⑥ 您好！請問貸款買房；辦貸款是要工作滿一年嗎不滿一年不能貸款嗎現在買房首付款是多少謝謝！

商業貸款，工作滿六個月就可以，因為商業貸款需要你最近六個月的銀行流水，也就是最近六個月你的收入清單。首付因地而異，有30%的也有20%的。
公積金貸款，需要住房公積金連續繳納一年以上，也就意味著你必須連續工作至少超過一年。公積金貸款首付20%。
另外，買精裝房是不能用公積金貸款的。

⑦ 我想請教一下，有房貸，且不滿一年能貸款嗎

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