房屋貸款十年提前一年還款合適嗎

A. 我借的房屋貸款，是十年的，現在過了一年我提前還貸為什麼還要多支付下一個月的利息。

你和銀行溝通了嗎，是哪個銀行的，現在一般提前還款都不用支付違約金的

B. 10年房貸，什麼時候還款最劃算

能夠越早還清就越劃算，沒有什麼哪一年還款最劃算的說法。

C. 貸款十年 每個月的還款額都是一樣的 ,那麼我提前還款合適嗎

對於長期的分期的貸款，如果現在有充足的資金，當然可以一次性歸還啊，這樣就不用考慮貸款的事了，可以輕松工作和生活。

D. 十年房貸提前還款在那年還合適，貸了10萬，還了7年，還有三年還多少錢

貸款總額100000假定7年前利率5.94%貸款年限10 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1107.19元、總還款金額是： 132862.8元、共應還利息： 32862.8元。 首月還利息是：495、首月還本金是：612.19；第2個月還利息是：491.97、第2個月還本金是：615.22；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
=================
還了7年
已還月數是84個月；共還利息29431.85、共還本金63572.11 應還剩餘本金36427.89、最後一期利息180.32（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥36608.21
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

已還利息占應還總利息的比例＝
89.5598 %，利息基本還清，提前還已經不合算

E. 辦理房貸的話，且又提前還款打算（十年之內），，為什麼要選擇，本金還款，，本金還款劃算嘛

等額本金還款法的優勢在於會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額本息還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以後每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由於後者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元)。

等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。

F. 你好，我問一下銀行貸款十年，可以提前還貸嗎

當然可以，建議選擇工行、農行、交行和招行，因為有的銀行是不允許提前還貸的，有的提前還貸要交一大筆違約金，而工行、農行、交行和招行規定客戶如果在貸款一年之後提前還貸，不收取任何違約金，而中行、建行規定三年。最好是在2年後選擇縮減還款期限～還款額不變的提前還貸方式，這樣可以節省大多數的利息。

G. 10年房貸，提前4年還房貸劃算嗎

若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。

H. 30年的房貸，第十年的時候提前還款劃算嗎

如果手裡有10萬閑錢，是否要提前還款，只要比較10萬的理財收益和房貸利息孰高孰低就好。

• 如果理財收益遠高於房貸利息，那不建議提前還款；
• 如果理財收益和房貸利息相當，也不建議提前還款；
• 如果理財收益還低於房貸利息，強烈建議提前還款。

經濟發展的角度看，提前還款是不劃算的，原先借的錢加上未來需歸還的本息，表面上是數額增加了，實際價值是不能簡單畫等號的，如果用准備提前還貸的錢，用於合適的投資，只要收益超過所支付承擔的利息成本是屬增殖的。當然如果沒有合適的投資項目，閑置資金暫時或長期沒有收益或低於付出承擔貸款利息支出成本，考慮提前還貸，減少利息支出也是可以的，綜上所述，有合適投資項目，就不急於提前還貸，沒有合適的投資項目，閑置低效資金可以提前還貸！

I. 有20年的房貸，提前10年還款劃算嗎

這種情況下小川真不建議你提前還款，因為銀行3年定存利率為2.75%，一些小型商業銀行的利率可以做到4% 以上，年限更高利率更高，我們保守一點存款利率達到4%還是較容易的，建議把現金流拿去存銀行或比較劃算。最後，小川還是提醒一下，目前很多城市的基準利率使每年1月1日定期更新的，就是說哪怕10年前是3.43%，但現在是按照利率上浮來還的，如果利率超過4%，對比下銀行利率和貸款利率，提前還款更劃算。