貸款30年有啥條件

A. 我今年21歲，想買一套房子。房貸150萬，30年期的需要什麼條件嗎

你今年21歲，想買一套房子，房貸150萬，30年期限，那麼你就要提供你的身份證和收入證明，房產公司幫你辦理相關的按揭手續，辦好以後房產公司會通知你開始按時還款，這樣你就可以擁有一套屬於自己的按揭房了。

B. 商業貸款 貸款30年有什麼條件

中國建設銀行個人住房貸款最長可借30年。

一、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。

二、貸款期限：最長為30年。

三、貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。

四、還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。

五、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。

六、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

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辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

C. 公積金貸款要滿足什麼條件才可以貸最長年限30年

公積金貸款最長年限是20年，沒有30年，公積金必須在滿一年的情況下才可以貸款的，如果夫妻雙方都有公積金的話最高貸款額是45萬。

D. 貸款購房都需要哪些條件

1、貸款買房需要滿足的條件

（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；

（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；

（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件；

（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；

（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；

（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。

（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。

2、申請貸款應提交的資料：

(1)個人住房借款申請書;

(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;

(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;

(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;

(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);

(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;

(11)貸款行規定的其他文件和資料。

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貸款買房的注意事項

一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。

二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之後讓單位蓋章就可以了)。

三、證件准備齊全之後,直接去找售樓小姐,她會告訴你之後的一切程序,你不用費心。

四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。

E. 商品房貸款30年要符合那些條件下

您好，若向我行申請個人住房貸款，需要用您所購買的這套房產做抵押，同時您需滿足以下條件： 1．具有合法有效的身份證明； 2． 年齡加貸款年限不得超過70歲。 3．具備按時償還貸款本息的能力。 4．經辦機構規定的其它條件。具體您是否滿足條件，建議您申請貸款時與經辦行確認。

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

F. 建設銀行貸款30萬的條件有哪些

1、借款人一般要具有與貸款銀行同一地的戶口，要提供借款人的工作單位、職務和收入情況，說明配偶的高收入情況或家庭的高收入情況，能使銀行認為你有較強的還款能力。

2、申請的貸款額度必須與借款人的家庭收入相適應。按月等額還款的，應注意貸款期限與貸款額度的匹配，使月均還款額與借款人或其家庭月收入的比例合理。

3、對於自然人擔保的，要提供保證人的證件、戶口、月收入、家庭借款和擔保以及與借款人的關系等情況。對於法人擔保的，應提供法人的營業執照副本、經營范圍、財務狀況、聯系地址以及與借款人的關系等情況。

4、對於抵押物，要提供抵押物的所有權證明和抵押品的評估價值;抵押物若系與他人共有，則應提供共有人的授權抵押的證明。

對於質押物，必須是貸款銀行所能控制的，比如，以存單為質押的，所提供的存單必須是貸款銀行簽發的，銀行一般不受理其他銀行的存單作為質押品。

滿足以上條件就可以向銀行申請貸款，貸款30萬一年利息多少就按約定的利率來計算就行了。

G. 去銀行貸款30萬，有什麼條件限制嗎

一、申辦銀行貸款條件

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定

二、申辦銀行貸款材料

1、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件

2、保證人的資信證明材料

3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告

4、建設銀行規定的其他文件和資料

5、借款人有效身份證件的原件和復印件

6、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料

7、借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單

8、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件

9、借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單

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銀行貸款流程

1、受理

經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
2、調查

調查人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願

3、審批

由有權審批人根據客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期

4、發放

在落實了放款條件後，客戶根據用款需求，隨時向銀行申請支用額度

5、貸後管理

貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵（質）押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監督，並要求借款人和保證人提供協助

6、貸款回收

貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款

H. 行貸款10萬30年,需要辦啥手續

銀行貸款十萬元，三十年的期限，先去銀行遞交貸款申請，然後准備材料，審批通過的情況下，就能發放貸款。
申請銀行貸款。
銀行貸款的條件如下：

有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。

貸款的要求有哪些

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

I. 房貸30貸款5年需要一些什麼條件

個人住房貸款需要什麼條件
一、商品房的申請個人住房貸款應提供以下信息:1、借款人,夫妻雙方都(共同所有權)和復制的id和戶口簿。2、購房合同或協議簽訂與住房單位。3、借款人單位職位和收入證明,私人企業主要提供展示其債務有關部門簽發的業務收入和納稅證明,營業執照副本。4、借款人和副本的存款存款證明。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。 第二,個人住房貸款的應用程序:1、簽署購買協議和開發公司。2、填寫個人住房貸款申請,並提供需要的信息銀行。3、合格評估和批準的銀行,在銀行存款第一付款或定金憑證發行。4、審批合格後,貸款合同、抵押合同、擔保合同。5、房產抵押登記,房屋保險和公證手續。6、貸款和轉移手續。7、發展公司的相關手續。 第三,個人住房貸款償還貸款後的下個月開始。個人住房貸款還款,有兩種方式,每月本金和利息固定本息還款法和等額本金還款法相同的平等每月本金。目前,最常見的還款法等額本息。因為在貸款的同一時期,使用這種支付方式,每月還款額,固定,很容易借款人提前還貸壓力較小。 還款公式等額本息每月還款額=:貸款本金*月*(1 +月)支付的總數目前{(1 +月)總數量的月度付款- 1 }銀行辦理個人住房貸款年限為30年,最感興趣的是:1年分別為4.185‰、4.32‰2年,3年,4年,5年為4.3875‰、4.59‰6年到30年。