⑴ 能貸多少款.每月的公積金一共330,可以貸款多少
具體的金額需要根據以下幾種情況來計算。
貸款額度:
1、貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍,限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房(賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算);
2、貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍,貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的;
3、貸款額度不超過房屋價格的80%,商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房;
4、貸款額度不超過房屋價格的70%,第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住;
5、定向安置經濟適用住房,應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價;
6、貸款申請人本人貸款,具體計算公式:借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
7、夫妻雙方共同貸款,具體計算公式:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
8、按照貸款高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,關於貸款高限額各地都有相關規定,可查詢各地住房公積金官網。
⑵ 公積金貸款最多能貸多少本人每月2000公積金
您好,若您需要辦理我行的貸款業務,以下是以深圳地區為例的公積金貸款資料,您了解一下:
申請人及共同申請人應當滿足的條件:
職工本人為公積金貸款申請人,配偶應當為共同申請人;父母在本市繳存住房公積金的,可以為共同申請人。
除配偶、父母、子女外,職工購買的住房有其他權利人的,職工不能以該住房申請公積金貸款。
職工購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的,應當同時具備以下條件:
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月(補繳的月份不計入此6個月),且申請時屬於正常繳存狀態;(共同申請人參與額度計算的,也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件,只能作為共同申請人,但不參與額度計算)
2.申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
4.申請人已按規定支付購房首付款;
5.申請人提供符合本規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
公積金貸款首付款比例:
1)職工家庭購買首套90平米以下(含90平米)住房的,首付比例不低於20%;
2)購買首套90平米以上住房的,首付比例不低於30%;
3)購買二套房的首付款比例不低於60%;
4)如申請公積金組合貸款的,需同時符合商業銀行的信貸政策。
說明:貸款申請人申請公積金貸款時,房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎,最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。
貸款幣種和可貸額度:
公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:
1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。
2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低於購房總價的30%,購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)
3.不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ,則貸款最高額度為50萬元)。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為准)。
貸款期限:
公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限不超過360期(30年),且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。如為商轉公貸款,即原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年。
如有其它疑問,歡迎登錄「在線客服」咨詢(網址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0),我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持!
⑶ 我月工資3300,每月公積金總交款275元,公積金貸款能貸多少
你的公積金繳納額度夠多,但是年齡偏大,而且公積金貸款還需要知道你的工資或者是公積金繳納比例,還有是否有其他貸款,但是大致算一下應該能算出大概的結果,理論上按照15%的比例計算如果沒有其他貸款的話應該能貸628000元,個人最多能貸60萬,所以可以公積金貸款60萬~
⑷ 菏澤住房公積金每月275元,可以貸款多少
方法1:按照所購房產價值計算:
購買家庭首套自住住房,建築面積在90平方米(含)以下的,貸款額度不高於所購房屋總價的80%;建築面積在90平方米以上的,貸款額度不高於所購房屋總價的70%;購買家庭第二套自住住房的,公積金貸款額度不高於所購房屋總價的40%。
方法2:按個人賬戶余額和繳存時間測算:
貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×(繳存時間系數)。繳存時間系數為:1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5,4年以上為2)。
方法3:按借款人還款能力計算:
借款人為單身或配偶未繳存公積金的,月還貸能力=借款人公積金月繳存基數-月生活費660元。
借款人及其配偶均繳存公積金的,月還貸能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。
貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。
舉例來說,小王是單身人士,已經繳存公積金2年半,賬戶余額為6000元,屬於首次購房,想申請公積金貸款,以下是貸款額度的計算:
按照方法2測算的可貸款額度為:6000×10×1.2=7200;
按照方法3測算的可貸款額度為:30萬;
可貸款額度最終為30萬。
⑸ 我在天津,公積金自己275公司275,一年後公積金貸款能貸多少
天津個人最高額度是40萬,如果夫妻雙方都有公積金的貸款額度最高60萬。
你上年公積金有5000左右,那你每個月交400左右(含單位給你交的1半),但是要貸款的話卡內余額一定要滿足繳額基數的15倍,即15乘以400,即卡內至少應該有6000元才能貸款哦