① 如果持續加息，貸款買房的會怎麼辦
）
如果央行加息，
貸款買房的還款額必定到增加，
比如貸款100萬左右吧（多了就不討論了，肯定壓力更大），
加息3%
一個月大約多還2000塊，
相信很多工薪階層面對這個壓力是非常大的。
一些收入本身就不是很高，以及房子多
貸款多的，
肯定吃不消，
要麼還不起房貸了，
要麼就轉手賣掉。
2）
限購。
這一輪很多城市限購簡直是直接把門關上停止交易。
個別城市還好，
比如青島，
外地人需要24個月社保而且只能買一套房。
這里就有個問題，
很多人想來買，
沒有資格賣。
造成的影響就是，
換不起房貸的要賣房子可能都沒人接盤了，
只能騰出房子來給銀行
② 以前按揭購房的貸款現在銀行加息了 貸款也要跟著加息嗎
以當時簽的協議為准你仔細看看，不過一般是要增加的
③ 關於房貸銀行加息的問題
假設你是商業貸款，利率按八折計算。
結果如下：
138萬*70%=96.6萬（貸款總額）
加息前基準利率為5.94%，8折就是4.752%，則30年月供為5040.27元
加息後基準利率為6.12%，8折就是4.912%，則30年月供為5133.86元
網上的很多理財器無法計算你的利率，因為他們都只有基準、8.5折、7折和1.1倍四種固定利率。
④ 銀行又加息了，我的房貸有什麼影響嗎銀行增長基準利率是什麼意思
1.加息後,貸款執行新利率,月還款增加,原優惠不變,只是在新利率基礎上優惠了.因為我國上次調整的利率是在2008年12月23日,期間利率沒有過變過,你是2009年貸款,所以還款額均沒有變過.如果原是七折,則有:
原貸款利率:5.94%*70%=4.16%
現貸款利率:6.14%*70%=4.30%
可用這些數據,給你一個計算器,將來關數據計算出來http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
2.至於什麼時候開始,要根據你貸款的銀行和貸款合同來定.
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平.
⑤ 房貸和銀行加息的關系，一年前我開始房貸，每個月還貸2750元，如果銀行加息，我的房貸是不是也隨之增加呢
跟與銀行簽訂的貸款合同有關
合同一般會約定 兩種情況居多 1.調息後次月隨新利率調增或調減 2.當年利息變化不影響續期內的貸款，次年1月1日按當日利率執行生效。
⑥ 銀行加息對去年買房貸款的有影響嗎
有影響,還款額會隨著利率上升而增加.
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
⑦ 銀行加息，房貸會跟著加息嗎
銀行加息，房貸一般會跟著加息。具體細節看 抵押貸款合同的具體條款。
《中華人民共和國合同法》
第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
⑧ 我今年年初貸款買房可銀行現在加息啦，貸款加嗎
是要加的，相對的的說，如果降低利率的話，你的貸款利息也會跟著降的。不過一般銀行的規定都是，當年的利率是按上年度最後一天的利率來計算的，也就是說，今年加了3次利息，但是不會在今年就馬上增加到你的貸款上，到了明年的1月1日開始，就會按今年所增加或者減少的利率來算了，反正他們就是按12月31日那天我們國家所執行的利率來決定你在下一個年度里的貸款利率。還有就是 利率是國家央行制定的，是全國統一的，不會因為貸款銀行不同而有所不同，銀行不同的只是貸款的方式、條件、額度、年限和其他要求不一樣而已！
⑨ 我三年前買房貸款現在銀行加息對我有影響嗎
若在招行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。
「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。（電話人工服務時間：8:30-18:00）
⑩ 如果加息，原來的房貸會增加嗎
） 如果央行加息， 貸款買房的還款額必定到增加， 比如貸款100萬左右吧（多了就不討論了，肯定壓力更大）， 加息3% 一個月大約多還2000塊， 相信很多工薪階層面對這個壓力是非常大的。 一些收入本身就不是很高，以及房子多 貸款多的， 肯定吃不消， 要麼還不起房貸了， 要麼就轉手賣掉。
2） 限購。 這一輪很多城市限購簡直是直接把門關上停止交易。 個別城市還好， 比如青島， 外地人需要24個月社保而且只能買一套房。 這里就有個問題， 很多人想來買， 沒有資格賣。 造成的影響就是， 換不起房貸的要賣房子可能都沒人接盤了， 只能騰出房子來給銀行