貸款100萬月供5年提前還款

⑴ 我想貸款100萬買房分5年還清，請問我本息一共要還多少錢聽說貸款年息是5.0。

每月1.9萬，利息共計14.3萬

⑵ 房貸100萬5年月供多少

1、等額本息還款

現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這里就按照30年基準利率為5.4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。

2、等額本金還款

同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。

(2)貸款100萬月供5年提前還款擴展閱讀：

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

⑶ 房貸25年，還了5年，剩餘的提前全部還清合適嗎

從經濟角度講是否提前還款，取決於兩個因素，第一個是你當時貸款的實際利率，第二個是房貸的分期方式，下面我分別具體來講

1、房貸的實際利率這個是以個非常重要的參考因素，你現在有錢可以全部還清房貸，那麼你的機會成本就是你用這筆錢做穩健的投資獲得的回報收益率，現在銀行的理財產品5%-6%的收益率的還是很多，所以這個是你的機會成本，你選擇還房貸節省的後面的利息就相當於是你「賺」的錢，省的利息也是變相的「賺」的利息，所以就要看你的房貸利率是多少。

目前的房貸基準利率是4.9%，這個是2015年往下調整後的，一直沿用至今，後面買房的人有享受折扣優惠的，那是比較優惠，但是這兩年買房的人，也因為是限購的時間段，所以是在基準利率上上浮的，上浮20%、30%的都不少，甚至都有上浮40%的個別城市，如果是這種的話，你提前還款的優勢更大。所以就看你的房貸實際利率是多少了。你要是萬一是公積金貸款的，那就賺大發了，才3個多點，這個利率太便宜了，那就更加不建議你提前還了。

2、按揭分期的方式也是你要考慮的因素現在有兩種按揭分期方式，常用的是等額本息，這種是每個月的還款額度是一樣的，所以他在前期還的大部分都是利息，本金很少。比如你還了5年，其實還的大部分是利息，而本金並沒有還多少，所以你現在還款是有點吃虧的，如果你才剛剛還款那無所謂。

以100萬房貸為例，期限25年，基準利率4.9%的情況下，月供是5787元，73.6萬，第一個月的月供當中有4.83元是利息，利息佔到月供的70%，一直要道132期，也就是11年以後月供當中的本金比利息要多。

所以你的分期方式是等額本金，那麼提前還款就有優勢，另外還有一個因素就是違約金，一般銀行會收取1%左右的違約金，每個銀行有差異。現在你想好是否提前還款了嗎？主做股權設計、並購，業余股民，愛好搏擊歡迎點贊和關注

⑷ 按照當前5年期以上利率85折，貸款總額100萬，計劃5年左右提前還貸，請問30年等額本息還是30年等額本金好

您好！在利率、還款周期、本金相同的條件下，等額本息還款總額度要高於等額本金還款方式。

等額本息方式：每月還款金額固定，適合收入固定的人群；
等額本金方式：每月本金還款金額固定，前期還款總額較高，以後逐月下降。前期還款壓力較大。

請您根據個人實際情況選擇適合您的還款方式。

貸款還款計算器，您可以計算一下哪種方式更適合您。
http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

⑸ 商業貸款100萬，年利率5.985%，貸30年，想提前還款的話，選擇第幾年還最劃算

等額本息還款法，每月還款額（包括本金和利息）相同，從第一個月開始，還本金遞增，還利息遞減；
等本金遞減還款法，每月還款本金相同（1000000/360），每月還息不同，隨貸款本金的減少，利息也越來越少。

您問的是，想提前還款的話，選擇第幾年還最劃算？
這好像沒有概念，這應該跟您的預期收入相關；個人認為，如果您的收入穩定，還是選擇等本金遞減還款法合適，因為這種方法比等額本息還款法本金還的多，如果預期將來提前還款，還是選選擇本金遞減還款法。

舉例說明：
貸款100萬元，30年，年利率5.985%，如果預期5年後提前還款：
（1）等額本息還款法：每月還款5986元，5年共還本金69629元（60個月，998、1003、1008......1339元）；提前還款需要償還930371元。
（2）等本金遞減還款法：每月還本金2778元，5年（60個月）共還本金166667元；提前還款需要償還833333元。
兩者相關10萬元。

⑹ 買房貸款100萬，月供5300，兩年後全部還清，全部還清需要向銀行交違約金嗎，或者其他別的費用

按計劃全部還清，沒有違約，不存在違約金，。也沒有其他費用。

⑺ 商鋪貸款100萬，按揭貸款5年，每月還款多少

按照現在銀行的貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭5年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 18985.98 元
總支付利息 139159.03 元
本息合計 1139159.03 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 21041.67 元
每月遞減：72.92 元
總支付利息 133437.50 元
本息合計 1133437.50 元