A. 你好！我們一套購房向銀行貸款，可是快半年了，去銀行問，銀行說是銀
直接找中介吧，下半年額度緊，銀行也要吃點外快啊
B. 買房快一年了貸款一直沒有辦下來，是怎麼回事
銀行對貸款的審批不論進度如何都不會直接告訴客戶的,這個內部通常都有紀律要求,目前房貸屬於緊縮的趨勢,國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控,所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件,不用過於擔心。
一旦批准了就會通知恁去簽合同的,不過這個合同並不代表當天就能放款,還是得多跟銀行溝通和聯系,看下購房合同 是怎麼約定交房事項和房款的是不是要付清全款才交房,如果貸款不下來 全款付不了是要承擔違約責任的。
這個購房合同是受合同法保護的,這個一定要清楚目前的狀況,還是得多跟銀行溝通和聯系,不然到時候交不了房,貸款又下不來可真麻煩了,可以換銀行申請 這個是恁的自主權利 銀行的拖拉做法的確不合理,但是也沒折 沒有約束性規定銀行的貸款審批時間。
C. 按揭買房銀行貸款可以一年還款一次嗎
若是我行個人住房貸款，一般「按月」還款。如貸款期限在1年（含）以下，可採用「按月付息，到期還本」還款法。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。
D. 按揭買房銀行貸款可以一年還款一次嗎 最長可以帶幾年
目前最長30年。
一般是每月還一次。
每年一次？你在一月份把一年要還的都打到帳號上，銀行自己每月扣，肯定沒問題。
你想到年底再還，肯定不可能，一個月沒有收到還款，就會找你的。
E. 我買房子都快一年了，怎麼貸款還沒下來呢 –
若在招商銀行提交的貸款申請，可登陸招行手機銀行查詢貸款審批進度，流程：進入手機銀行，點擊「我的貸款-查詢-貸款進度查詢」。
F. 請問購房合同簽好後,按揭快一年了還沒有下來,有關系嗎
購房合同和銀行貸款是有關系的，只有有了購房合同才能進行銀行貸款的。
G. 我現在買房首付款已經快一年. 去銀行辦按揭. 銀行說徵信有問題
這個問題對於銀行來說，是有一定彈性和可協商范疇的，所以遇到這個問題先要仔細看看自己的徵信情況，銀行一般看近兩年的信用記錄，所以如果逾期都發生在兩年以前，就盡量和銀行協商，一般都是可以貸下來。
如果情況相反，兩年內有逾期發生，這個時候相對就會比較嚴重一些，首先銀行會根據你的信用記錄查看你是否惡意拖欠，如果半年內有連續三個月拖欠還款的記錄，也就是徵信報告上有個「3」，那麼就屬於惡意拖欠，神仙也救不了。如果斷斷續續的有一個月，或者2個月的拖欠，徵信報告上顯示有「1」或者「2」，這個還在可協商范圍的底線，這個底線每個銀行的都不一樣
還有一種情況：如果夫妻雙方單方面有逾期，可以用沒有逾期的那一方貸款，不加你的名字，但是如果已經用兩個人的名義去買房，一方是主貸人，信用良好，另一方是共同抵押人的信用記錄卻過不了銀行那一關的情況下，實在沒辦法，就只能協議離婚，用一個人的名義去貸款買房。
一旦發生拒貸情況，還涉及到買賣雙方合同違約的問題。萬般無奈，銀行那一塊沒有貸下來的房款只能以現金支付的方式解決，如果不能籌集到現金，只有走法律途徑了，這一塊也需要有一定的了解。
根據我國《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定： （一）商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失； （二）因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
因買方個人徵信問題導致按揭貸款未獲審批，導致購房合同不能正常履行，屬買方違約，應根據購房合同相關違約條款承擔違約責任。
1、《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款」當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
2、《最高人民法院關於適用<<中華人民共和國合同法>>若干問題的解釋(二)》第二十九條第一款「當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合 同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
H. 買房按揭貸款一年還沒下來怎麼辦，，，，快交房了
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，您的情況需要與經辦行核實具體審批到哪個流程了，確認還需要做什麼資料的補充，以免以後無法批下來導致耽誤您的貸款放款事宜。
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