貸款20後還能改30年嗎

㈠ 我們與開發商買房時候簽訂的合同貸款是20年，現在去銀行辦貸款，貸款人員說給我們改成30年，可以嗎

不知道銀行是不是根據你的貸款總額與你的收入證明（也就是你的還款能力）要你改成30年，如果是這樣的話，你只要將這個告知開發商改下即可。
一般與開發商簽訂購房協議只要約定是否按揭，按揭的年限是要經過銀行的審批的，因為按揭的年限直接影響你的貸款利息與月還款額（除了受自身年齡限制外，還有與你的收入相關），而無論你按揭多少年，承擔的利息多少都是你個人，開發商只要你通過銀行審批得到你的貸款本金即可。

㈡ 我在銀行貸款，以前做30年，現在可以改成20年或者十年嗎

你好，銀行貸款要變更還款期限是可以的，您需要和你的貸款銀行協商，可能需要支付一定的違約金。

㈢ 我貸款30年，現在過了半年，我可不可以更改為20年呢

可以，你明天一次性還清也可以，提前還款利息也少，你的徵信也會好

㈣ 房貸年限20年可以更改30年嗎

如在招行貸款，貸款期限變更，需聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心咨詢能否辦理。
【溫馨提示】
可通過提前還款方式縮短貸款期限，還款時選擇「月供金額不變，期限縮短」扣款後系統自動生成新的貸款期限。

㈤ 房貸40萬，簽了20年的等額本金。還了1年了，請問現在可以改成30年嗎

不能改
提前還款
需在正常還款後一年申請。申請時可以更改
貸款年限
，但不能從低往高改（20改30），只能從高往低改（30改20）。

㈥ 工行房貸貸二十年現在可以改成三十年嗎

合同執行期間，您可向我行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由我行為您辦理合同變更手續。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月20日，如遇業務變化請以實際為准）

㈦ 貸款30年中途可以改20年嗎

你的貸款年限是30年，想要改為20年的話，是可以的，這樣是申請提前還款，每個月的月供增加了，然後按時還款，這樣就行了。

㈧ 住房貸款30年的，現在可以改成20年嗎

前提是你有錢，而且很快還清，那貸款期就會提前還，貸款的錢是不會變的吧？那你怎麼改成20年呢？
到你貸款地方問問吧！

㈨ 房貸 年限30年可以改為20年嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。

提前還部分房貸，能選擇兩種：

一種是縮短還款年限，月還款額度不變；

另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。

不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

(9)貸款20後還能改30年嗎擴展閱讀：

房貸的額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率