男方婚前買房貸款30年

『壹』 男方婚前購買的房子有貸款的，婚後算夫妻共同財產嗎

如果男方婚前購買的房子簽署合同並支付首付的，且住房登記在男方名下，該住房就屬於登記人婚前個人財產，離婚時住房產權屬於登記人一人所有。婚後還貸部分，屬於婚後共有財產。離婚時，男女對方可以主張得到婚後還貸數額的一半，還包括婚後還貸起該住房增值部分權益的一半。
根據《婚姻法》司法解釋（三）中的第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
希望我的回答能對你有所幫助。

『貳』 婚前男方貸款買房，離婚怎麼分配

婚姻關系存續期間所還的部分和房屋的增值的一半，為夫妻共同財產，這樣女方可以得到3年還款總數的一半和結婚3年中房屋增值部分的一半。如果達成協議的話也可以多分。
依據：
婚姻法司法解釋三第10條： 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

『叄』 男方婚前買房，但是貸款了

這個離婚問題涉及到房子的話，先看是否做了婚前財產公正，就目前來說，你這個情況屬於婚前財產，但是結果時間沒弄明白，如果結婚超過了五年，房子屬於共有財產，離婚要做分割的，一人一半，如果沒有證據證明你還貸款就對你不利了。

『肆』 男方婚前貸款買房婚後房子算誰的

1、《中華人民共和國婚姻法》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

2、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(4)男方婚前買房貸款30年擴展閱讀：

一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：

（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。

（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。

（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。

婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關系，便於離婚時分割夫妻共同財產。

『伍』 男方打算婚前貸款買房怎麼辦

跟父母商量過嗎？父母怎麼看？如果是獨生子女，父母也可以幫著一起還一點，這樣考慮起來，兩家六口人，壓力也就好一點了，自己根據目前和未來工資收入計算下是否能承受。
如果還是覺得壓力大，再勸勸他，或者讓父母勸他，就算他自己堅持，也該兩人好好計劃下未來生活能否承擔房貸壓力，根據實際情況來。
而且認識四個月挺短的，現在買房太早了，還得相處一段時間，互相了解多一點。還有一點很重要的是，如果打算結婚了，就勸他婚後買房，因為這樣房產證上才方便寫上你們兩人的名字，並且產權是屬於你們兩個人的。否則婚前交付的那部分錢，容易成為他個人財產，你只能擁有婚後還貸的那部分財產。

『陸』 男方婚前首付貸款買房，拿到了房產證，他的名字

如果男方願意的話，可以加女方的名字。
女方協助還款的部分不能作為對房屋產權的要求，但是如有糾紛可以作為夫妻共用財產中女方的一部分就該部分款項主張權益。
就是說，產權歸產權，婚後共有財產歸共有財產，兩碼事。
另外，女方已有兩套房，何必去多加個名字？

『柒』 男方婚前貸款買房，婚後多少年算共有財產

婚後不管多少年都不算共有財產.

『捌』 男方婚前購房80萬,按揭30萬,30年。現已還5年,離婚後財產怎麼分配，增值部分怎樣計算

他這個的話是可以按年結付的，而且離婚後的財產的話是根據你倆的離婚協議書了，這些合理歡呼呢。