『壹』 房貸簽的20年銀行私自改成了30年,現在我投訴銀行說在系統上改,銀行要流水，可現在我沒有流水
看看你的那個貸款合同，當初簽的是20年還是30年，如果當初貸款合同上面寫的也是30年的話，那你們當初就沒有說好你的貸款合同已經簽了字了，然後現在的話你改是肯定改不了的。合同是20年而已。
『貳』 房貸由30年改為20年
你好：
第一，30年貸款和20年貸款，是依據你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。
第二，你的演算法是對的。
銀行不會允許你改的。因此，你的假設也不成立。
『叄』 我們與開發商買房時候簽訂的合同貸款是20年，現在去銀行辦貸款，貸款人員說給我們改成30年，可以嗎
不知道銀行是不是根據你的貸款總額與你的收入證明（也就是你的還款能力）要你改成30年，如果是這樣的話，你只要將這個告知開發商改下即可。
一般與開發商簽訂購房協議只要約定是否按揭，按揭的年限是要經過銀行的審批的，因為按揭的年限直接影響你的貸款利息與月還款額（除了受自身年齡限制外，還有與你的收入相關），而無論你按揭多少年，承擔的利息多少都是你個人，開發商只要你通過銀行審批得到你的貸款本金即可。
『肆』 商業住房貸款開始簽約的時候是供30年，滿一年後可以改為20年嗎
商業貸款30年滿，一年後可以改辦20年。