貸款30年能長貸短還嗎

Ⅰ 10年商貸和30年長貸短還的區別

10年商貸和30年長貸短還的區別有以下三個方面：

一、還款年限不同。商代為10年，就要以借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息；而30年的長貸短還，可以提前到10年內全部還清貸款和利息，餘下的年份利息就可以節省掉。

二、還款的額度和利息不同。商代5年以上基準利率為1.94，10年商代的還款額度和利息要比30年長貸短還的額度和利息多一些。商代貸款額可達房款的70%。

三、還款的壓力不同。10年商代的還款形式可以根據選擇形式還款，主要有三種形式。

1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)

2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)

3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)

而30年的長貸短還可以根據個人家庭經濟情況來選擇還款期限。

Ⅱ 我貸了30年,等額本金,長貸短還。三年後提前還清

可以的，一般而言，提前還貸一般是比較劃算的。

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)

建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

Ⅲ 商業貸款,長貸短還什麼意思

長貸短還就是申請較長的貸款期限，在短期內一次性還清。一般來說，貸款年限20-30年，在5左右一次性還清。這樣可以節省一定的利息開支。

因為貸款是以復利來計算的,還貸時間越長,過程中所要清償的貸款利率也自然攀高。30年的貸款及利率,如果你能在15年還清,那就能省下後邊15年所產生的復利這一筆費用了。

舉個例子，張先生本來有一套住房的，為了給女兒創造更好的就學條件，打算購買了一套學區房，購房合同簽了，剛好生意上需要資金周轉。這種情況下，張先生就可以辦理房貸，申請長貸短還，等資金回籠後再一次性還清。

另外，長貸短還需要一筆違約金，而且不低。銀行可不傻！購房者提前一次性還清房貸，會給銀行造成一定的損失，收取違約金就是為了減少損失。

小標題：

1、2700是連本帶息的，本金也就400到500元，剩下的都是利息。

2、如果提前還款那麼剩下的金額會重新計算，就不是2700，肯定比這個要低，提前還款還的是本金。

3、等額本息是每月平均還款，幾乎都是一樣的，除非國家利率變動，每年會不同，等額本金是逐額遞減的。

(3)貸款30年能長貸短還嗎擴展閱讀

1、年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

2、有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上;具備建設銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。

3、信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良個人信用記錄。房貸一般可以選擇等本降息和等額本息還款方式利率調整一般有利率變動的次月1日起和次年起，要是你選的是等本降息，且利率一年調整一次：每月的還款利息=尚欠銀行的借款本金*年利率/12，每月的本金是固定的=總欠款/總還款月份數。

Ⅳ 誰可以告訴我買房貸款長貸短還合適嗎

長貸短還，意思是在經濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限。因為貸款是以復利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償的貸款利率也自然攀高。

30年的貸款及利率，如果你能在15年還清，那就能省下後邊15年所產生的復利這一筆費用了。

Ⅳ 30萬首套住房貸款長貸短還幾年合適

親丶我是做貸款的，像您這種房屋按揭貸款的話，首套可以做到85折的，貸款年限的話，建議貸30年，可以提前還掉的。

Ⅵ 貸款30年，如果長貸短還的話還要收30年的利息嗎

你是首次購房的話,利率應該會下浮10%,那麼月供是1708元...呵呵,但是呢,昨天國家剛調了利率了,真巧...新的利率表我沒拿到,具體的算不到了,也就是說每個月你大概要多供幾塊錢了...還有,如果你是2套的話那麼利率就要上浮最少10%,那麼你的月供就要多出幾十塊錢...具體的還要什麼問題你再問我吧..歡迎