『壹』 房子抵押貸款，超過時間有2年時間沒去還款了怎麼辦，會有什麼懲罰嗎
這么長時間沒人催你？不可思議。再不還小心房子被收走拍賣。 你如果主動去還的話可能就是要支付一些利息。
『貳』 房屋抵押貸款未還款應該怎樣處理
常律師：你好，你的問題有點亂，已經過戶給你了，房子屬於你的了。房子存在抵押，無法賣，不能過戶。 如果您需要更專業的解答，請進入首頁進行在線律師咨詢，撥打免費法律咨詢電話。 相關法律知識——不能申請抵押貸款的房產類型 第一類：沒有還清貸款的房子。 該類房屋是無法再度進行抵押申請貸款的，應當注意，如果該房產還處於按揭的狀態，那麼這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中，等於將產權暫時移交借款人，雖然享有使用權但並不具備完全產權，所以並不具備對這套房產的支配抵押權，不能另行用它申請貸款。 第二類：房齡太久戶型太小的二手房。 房齡太久戶型太小的二手房往往不具備抵押貸款資質，大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看面積≤50/平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款，當然如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論申請獲得貸款。 第三類：尚未達到五年期的經濟適用房。 尚未達到五年期的經濟適用房不具備抵押貸款資格，在經濟適用房的規定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經濟適用房或限價房才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。若經適房房東在5年內出售房屋，將違背相關條例，無法實現產權交接，更不要提抵押貸款資質了。 第四類：小產權房。 小產權房是不具備房產抵押貸款交易權的，名為小產權或鄉產權實為無產權。這就是該類房產存在的尷尬，沒有產權證明，僅有一紙銷售方的出售合同，並未受到房管單位的認同，而這類房屋如若遇到政策性用地規劃等情況，就面臨灰飛煙滅的風險，故金融機構不予對該類房產抵押放貸。 第五類：部分已購公房。 雖然已購公房多已轉為個人獨立產權，但仍有少數較為特殊，例如：部分不能提供購房合同協議的房產;以及不能提供央產房上市相關證明的央產房。由於此類房產權屬尚屬於較為模糊的狀態，故出於信貸風險及變現能力考慮，所以無法抵押房產申請貸款。