❶ 貸款分20年和30年，利息相差40萬，究竟要怎樣選擇才更合理呢
房價如蔥的時代短時間內是不會到來了，看著大家都在說房價會下降其實也只是一個猜測，但是中國的房價或許已經升到了頂端了，再漲下去應該沒有消費者願意背負巨額房貸，為了一套房子賠上半輩子的拼搏。
❷ 50萬元房貸貸款20年和貸款30年利息相差多少
按照現在銀行的基準利率貸款50萬，按揭20年和30年的利息如下：
等額本息還款法20年：
貸款總額
500000.00
元
還款月數
240
月
每月還款
3341.35
元
總支付利息
301924.17
元
本息合計
801924.17
元
等額本金還款法20年：
貸款總額
500000.00
元
還款月數
240
月
首月還款
4229.17
元
每月遞減：8.94
元
總支付利息
258572.92
元
本息合計
758572.92
元
等額本息還款法30年：
貸款總額
500000.00
元
還款月數
360
月
每月還款
2730.13
元
總支付利息
482847.21
元
本息合計
982847.21
元
等額本金還款法30年：
貸款總額
500000.00
元
還款月數
360
月
首月還款
3534.72
元
每月遞減：5.96
元
總支付利息
387322.92
元
本息合計
887322.92
元
❸ 貸款20年和30年利弊
20年期的房貸和30年期的房貸因資金使用的時長不同，所以利息會不一樣，兩者的每月還款額也是不同的。
1、從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高；
2、若是家庭經濟條件一般，可以選擇30年期，這樣每月還款金額相對較少，可以減輕還貸壓力，但支付的總利息會比20年期的多很多；
3、若是家庭經濟實力不錯，可以選擇20年期，雖然每月還款金額相對較多，每月還款壓力會比30年期的大，但是支付的總利息可以節省很多；
4、您可以根據自身的經濟實力和收入來選擇適合自己的貸款年限。
應答時間：2020-07-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❹ 貸款20年和30年的利率為啥不一樣的
利率20年和30年一樣的。
但利息是不一樣的。因為
利息=本金*利率*時間。
時間越長利息越多。
❺ 15萬.貸款30年和貸款20年都是10年還完的話，利息有區別嗎急用
當然有變化了。你10年之內還完，那自然就不發生利息了，但不知道你是否可以提前還款。
❻ 貸款20年和30年，利率不變，月供30年的低，但是前面幾年支付的利息是否一樣
當然是不一樣的，舉例來說，同樣貸款10萬元，貸款適用利率為基準利率也就是年利率4.9%，貸款20年，每月還款額度為655.44元，還款一年需要支付的利息額度為4844元左右，如果貸款30年，每月的還款額度為530.73元，還款一年支付的利息額度為4865.76元左右，額度越高前期的利息也就是越高～
❼ 為什麼房貸利息30年比20年多利率不是一樣嘛
5年以上的貸款利率是一樣的，但因為你的年限不一樣，利息也不一樣。舉一個簡單的例子：貸款10萬，一個30年，一個20年，每個月的還款額都是：本金+利息。利息是由本金產生的，採用等額本金的方式計算，本金是分別10萬/30年和10萬/20年，利息是未還的本金*月利率=（10萬—已還的本金總和）*月利率。因為30年比較長，每月還的本金比較少，總還的本金速度自然比較慢，利息就比較多。但總體來說，比較利息多少是沒有意義的。因為你的還款期限是沒法保證的，正常房貸的人都提前還款。你確定年限應該從你的收入和承受能力出發，一般30年還款壓力比較小，生活質量也會比較高，將來經濟好轉了，一次性提前還款，就能省下不少利息。
❽ 貸款金額不變,貸20年和貸30年每月的利息是一樣的嗎
貸款不管是公積金還是商貸，20年和30年的利率是相同的，因此，利息不變！但是由於貸款時間不同，每月還款自然不同，因此，最終還款數額是不同的。希望對你有所幫助！
❾ 貸款20萬，20年和30年利息差多少
一般按照住房貸款首套利率八五折計算
等額本息還款法
20.0萬元
20年
月還款
1325.33
合計還款
31.81萬元
利息
11.81萬元
等額本息還款法
20.0萬元
30年
月還款
1079.64
合計還款
38.87萬元
利息
18.87萬元
30年比20年利息高7.06萬元的樣子。
只要現在的經濟條件允許，建議貸款20年就好。30年的月供和20年的，只差不到300元。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！