公積金貸款等本金每月遞減

① 請問公積金貸款等額本金的計算公式是什麼

等額本息和等額本金的最大差別在於，等額本息是月還款額一定，每月的還款中本金所佔的比重越來越大，利息越來越少，前期的還款中利息遠遠多於本金，這種方式還貸壓力比較平均，每月還款額一定所以比較方便，但總體看來利息較多。等額本金是每月所還的本金一定，但利息逐月遞減，每月還款總額遞減，首月的還款數額最高，最初的還貸壓力較大，但總的利息較少，適合收入較高能夠承擔初期高還貸壓力的借款人和要提前還款的借款人。樓主如果收入水平較高，可以應付最初的還貸壓力，又打算提前還款，還是選擇等額本金比較好，利息較少。

② 公積金等額本金20萬15年，第一月還貸多少錢以後每月遞減多少錢有規律嗎

按基準利率計算，總利息98795.83元，每月遞減6塊多，月供如下：

1月,2202.78(元)
2月,2196.71(元)
3月,2190.65(元)
4月,2184.58(元)
5月,2178.52(元)
6月,2172.45(元)
7月,2166.39(元)
8月,2160.32(元)
9月,2154.26(元)
10月,2148.19(元)
11月,2142.13(元)
12月,2136.06(元)
13月,2130(元)
14月,2123.94(元)
15月,2117.87(元)
16月,2111.81(元)
17月,2105.74(元)
18月,2099.68(元)
19月,2093.61(元)
20月,2087.55(元)
21月,2081.48(元)
22月,2075.42(元)
23月,2069.35(元)
24月,2063.29(元)
25月,2057.22(元)
26月,2051.16(元)
27月,2045.09(元)
28月,2039.03(元)
29月,2032.96(元)
30月,2026.9(元)
31月,2020.83(元)
32月,2014.77(元)
33月,2008.7(元)
34月,2002.64(元)
35月,1996.57(元)
36月,1990.51(元)
37月,1984.44(元)
38月,1978.38(元)
39月,1972.31(元)
40月,1966.25(元)
41月,1960.19(元)
42月,1954.12(元)
43月,1948.06(元)
44月,1941.99(元)
45月,1935.93(元)
46月,1929.86(元)
47月,1923.8(元)
48月,1917.73(元)
49月,1911.67(元)
50月,1905.6(元)
51月,1899.54(元)
52月,1893.47(元)
53月,1887.41(元)
54月,1881.34(元)
55月,1875.28(元)
56月,1869.21(元)
57月,1863.15(元)
58月,1857.08(元)
59月,1851.02(元)
60月,1844.95(元)
61月,1838.89(元)
62月,1832.82(元)
63月,1826.76(元)
64月,1820.69(元)
65月,1814.63(元)
66月,1808.56(元)
67月,1802.5(元)
68月,1796.44(元)
69月,1790.37(元)
70月,1784.31(元)
71月,1778.24(元)
72月,1772.18(元)
73月,1766.11(元)
74月,1760.05(元)
75月,1753.98(元)
76月,1747.92(元)
77月,1741.85(元)
78月,1735.79(元)
79月,1729.72(元)
80月,1723.66(元)
81月,1717.59(元)
82月,1711.53(元)
83月,1705.46(元)
84月,1699.4(元)
85月,1693.33(元)
86月,1687.27(元)
87月,1681.2(元)
88月,1675.14(元)
89月,1669.07(元)
90月,1663.01(元)
91月,1656.94(元)
92月,1650.88(元)
93月,1644.81(元)
94月,1638.75(元)
95月,1632.69(元)
96月,1626.62(元)
97月,1620.56(元)
98月,1614.49(元)
99月,1608.43(元)
100月,1602.36(元)
101月,1596.3(元)
102月,1590.23(元)
103月,1584.17(元)
104月,1578.1(元)
105月,1572.04(元)
106月,1565.97(元)
107月,1559.91(元)
108月,1553.84(元)
109月,1547.78(元)
110月,1541.71(元)
111月,1535.65(元)
112月,1529.58(元)
113月,1523.52(元)
114月,1517.45(元)
115月,1511.39(元)
116月,1505.32(元)
117月,1499.26(元)
118月,1493.19(元)
119月,1487.13(元)
120月,1481.06(元)
121月,1475(元)
122月,1468.94(元)
123月,1462.87(元)
124月,1456.81(元)
125月,1450.74(元)
126月,1444.68(元)
127月,1438.61(元)
128月,1432.55(元)
129月,1426.48(元)
130月,1420.42(元)
131月,1414.35(元)
132月,1408.29(元)
133月,1402.22(元)
134月,1396.16(元)
135月,1390.09(元)
136月,1384.03(元)
137月,1377.96(元)
138月,1371.9(元)
139月,1365.83(元)
140月,1359.77(元)
141月,1353.7(元)
142月,1347.64(元)
143月,1341.57(元)
144月,1335.51(元)
145月,1329.44(元)
146月,1323.38(元)
147月,1317.31(元)
148月,1311.25(元)
149月,1305.19(元)
150月,1299.12(元)
151月,1293.06(元)
152月,1286.99(元)
153月,1280.93(元)
154月,1274.86(元)
155月,1268.8(元)
156月,1262.73(元)
157月,1256.67(元)
158月,1250.6(元)
159月,1244.54(元)
160月,1238.47(元)
161月,1232.41(元)
162月,1226.34(元)
163月,1220.28(元)
164月,1214.21(元)
165月,1208.15(元)
166月,1202.08(元)
167月,1196.02(元)
168月,1189.95(元)
169月,1183.89(元)
170月,1177.82(元)
171月,1171.76(元)
172月,1165.69(元)
173月,1159.63(元)
174月,1153.56(元)
175月,1147.5(元)
176月,1141.44(元)
177月,1135.37(元)
178月,1129.31(元)
179月,1123.24(元)
180月,1117.18(元)

③ 公積金貸款，每月還款怎麼計算

銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式：

1，等額本金還款方式

每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2，等額本金還款法方式

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

3，下面我們舉例說明：

以貸款50萬期限20年為例，按照現行貸款基準利率計算：

採用等額本息方式還款，20年下來借款人需要支付利息398223.63元

採用等額本金方式還款，20年下來借款人需要支付利息328864.58元

從該計算結果我們也可以看出，等額本金將比等額本息節省利息69359.05元

(3)公積金貸款等本金每月遞減擴展閱讀：

還款方式

公積金貸款

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

④ 公積金貸款購房31萬20年等額本金還款每年遞減大約多少錢

首月月供2,454.17 元，每月遞減：4.84 元，一年58.08元

⑤ 住房公積金貸款,用等額本金貸款每月能遞減多少錢。

需要用房貸計算機試算，網上有這樣的應用，而且你必須知道首付款，貸款金額及貸款年限。比如貸款45萬，貸款30年，如果是用等額本息每月大概在2300左右，如果是用等額本金第一個月就需要還3200左右，第二個月也在3200左右，一直到一年後的每個月可能就在2800左右。總的說等額本息每月基本沒有遞減（銀行利率不變也沒有提前還貸的情況下，），而等額本金每個月都會有一些遞減，越往後面遞減的越多，兩者在貸款時間和金額相同的情況下，等額本金支付的利息確實要少一些，但是前期的還款壓力要大要求的償還能力要更高（每個月的工資流水要求是還款額度的3倍左右）

⑥ 住房公積金貸款首月還款4125逐月遞減6個月後每月還多少

您好，
公積金貸款25萬元，15年，如下：
等額本息，每月還款1887.03元，總還款額339665.4元。

等額本金，首月還款：2284.72元，總還款額331072.91元
等額本金是逐月遞減的還款方式。

希望能夠幫助您。

⑦ 住房公積金貸款是等額還款合算還是遞減還款合算

1、住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。這個主要是看貸款者的個人能力，如果貸款者的月收入能力可以的話，就選擇等額本金還款法，如貸款者的工資一般，或者是還有其他的投資花銷，建議保險一點，就選擇等額本息。
2、等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

⑧ 住房公積金貸款什麼叫逐月遞減還款

逐月遞減還款。還款方式應該就是等額本金。等額本金還款方式就是每個月還的本金是相同的。而利息隨著你每個月的還款。總貸款額的減少。所以利息也就越來越少。每個月的還款額等於本金（每月不變）加上利息（每月減少）。就是所說的每月遞減。還有一種還款方式是等額本息（從開始還款到還清貸款，每個月還的錢都是一樣的）。