貸款放款20天還月供

① 農業銀行貸款發放日後幾天開始還款

農業銀行貸款發放後一個月開始還款：
1.銀行放款後會給貸款人打電話和發簡訊，告訴貸款人銀行貸款已經發放了，會告訴還款時間，只要在還款日期之前把月供存入卡中就可以了。
2.如果是對日還款的話，還款日為放款日對應的下個月的日子，比如1號放款，那就是下個月1號開始還款；如果是定日還款，就是每月規定日還款！
3.自2016年農業銀行房貸計算公式:
每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]等額本金貸款計算公式：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
4.農業銀行房貸放款相關資訊
據報道，最近有金融監管部門表示，在個人住房按揭貸款差別化政策沒有改變的情況下，正在強調住房按揭貸款人的信息等真實性審核，同時在發放個人住房按揭貸款的量上，要求做到月度增量環比下降。也就是說，在今後的時間里，個人住房按揭貸款總量在逐漸下降，直到合理水平為止。
那麼監管部門為何會要求國內商業銀行的住房按揭貸款每月要逐漸下降，估計最為重要的是出自以下考慮。即今年以來不僅個人住房按揭貸款增長過快，而且住房按揭貸款占貸款的比重越來越高。
比如，央行數據顯示，前三季度個人住房按揭貸款增加3.63萬億元，同比多增1.8萬億元，增幅達50%以。其中，9月份新增4759億元，同比多增2055億元。而上市銀行的住房按揭貸款規模更是大幅度增長。上市銀行三季報顯示，銀行個人貸款規模大幅增長，其中不少來源於個人住房按揭貸款的高速增長。比如，中信銀行在其三季報業績發布會報告中表示，9月末，中信銀行個人住房按揭貸款增加1266.29億元，比上年末增加47.09%。
那麼國內商業銀行的個人貸款為何增長會如此快或瘋狂，最為重要的來說，對於住房按揭貸款來說，國內銀行都把這種貸款看作是優質資產。因為，在他們看來，這種貸款不僅交易成本低，而且貸款風險低。在當前國內銀行業績全面滑波及規模大小決定銀行競爭力的情況下，哪家銀行住房按揭貸款佔比高，其業績自然在好。但是，這樣的考量是建立在房地產市場的價格只會上漲而不下跌的基礎上，如果房價上漲，那麼住房按揭貸款當然可以看是一種優質資產。如果房價跌，情況則是另外一回事了。
對於當前中國的房地產市場，在過度擴張的房地產信貸政策激勵下，大量的銀行資金湧入房地產市場，從而導致國內不少城市的房價瘋狂上漲，房地產泡沫越吹大。無論是從房地產投資佔GDP的比重、房價收入比及住房租售比來看，中國的房地產市場泡沫都到了恐怖地步。
比如，中國房地產投資佔GDP比例一直很高，2013年是14.8%，2015年為14.18%。從1960年以來，世界各國房地產投資佔GDP比例高於6%的國家，這個國家的房地產泡沫最後都得破滅，毫無例外。當年日本房地產泡沫破滅時，房地產投資佔GDP比重也不過是9%；而美國次貸危機爆發時，這一比例達到局部峰值6.2%。而中國當前的房地產泡沫的這個指標遠高日本及美國。
還有的就是房價收入比。它是指住房總價與居民家庭年收入的比值。它用於判斷居民住房消費需求的可持續性。據現有的資料，在全球102個可統計的國家或地區中，中國為24.98，位居世界第6；美國為3.37，位居第99。而中國的深圳為67、廈門為40、上海39、北京34、三亞32等，與世界一般水平相比高得不可思議。
再就是租售比。它是住房售價與月租賃價格的比值。國際標准通常為1：100到1：200，目前國內房屋租售比排名前20的城市這一指標均高於1：300，其中第一名是深圳的1：732，第三名北京為1：625，第五名上海為1：607。從這幾個數值來看，不僅意味著中國的房地產泡沫十分巨大，也可說是中國的房地產泡沫已經到十分恐怖的狀態。
面對中國房地產市場巨大的泡沫，最近中央政治局會議上再次提出要抑制國內資產泡沫，要抑制房地產市場泡沫。而要抑制房地產市場泡沫，信貸政策及稅收政策是最好的工具。而房地產信貸政策既有價格工具，就讓利率上調，也有數量工具，控制銀行資金流入房地產。可以說，監管部門要求減少銀行資金以個人按揭貸款流入房地產市場，就是量的方式來控制資金流入的規模。
逐漸減少流入個人住房按揭貸款資金量，這里一個「逐漸」兩字，也就意味著控制銀行資金流房地產市場，不是急剎車，而是一個漸進的過程。因為，對於當前不少城市巨大的房地產市場，一旦採取急進剎車的方式，就有可能引發對房地產市場連鎖反映，而導致房價突然急速下跌，並由此引發房地產泡沫突然擠破，引發中國經濟危機。所以，採取逐漸減少方式，政策意圖是想達到漸漸地擠出房地產泡沫，並減少市場的震盪。
要求個人住房按揭貸款總量不斷地下降，監管部門意圖是好的，但是否能夠達其效果則是相當不一定的。這不僅在於現行的調控政策是否能夠持續，也在於這些政策能否改變當前房地產市場價格上漲的預期，並讓房地產價格能夠有所下降。如果這樣，那麼房地產市場的調整會由此開始。如果不是這樣，如果住房投資炒作者把這種政策看作是一種政府穩定房價的方式，認為當這種方式最後影響GDP增長，政府又可能再讓資金湧入房地產市場，這必然導致房價上漲預期不改變，房價不跌。在這種情況下，這些政策就不能夠達到預期效果。所以，監管部門要求流入個人住房貸款逐月減少，對房地產市場有一定的影響，但是其影響如何是相當不確定。

② 一般申請銀行房貸，在放貸後什麼時候開始交月供 –

對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，你會接到銀行方面打來的電話或發來的簡訊：「您的款已經放了， 請於幾月幾號開始還款 ，每月還款額多少， 還款多少個月， 不要忘記按時還款」等等。

貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。

例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

具體還款時間，還需聯系貸款經理進行核實，各銀行會有一定差異。

(2)貸款放款20天還月供擴展閱讀：

貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

③ 房貸已經批下來了,什麼時候還款啊

1.
一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之後的次月開始還貸款。
2.
其中，期房遇到的問題會稍微復雜一點，時間就比較難以確定。開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3.
一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
4.
所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。銀行貸款

不同的銀行，在不同的時間段，審批時間也是有所差異的。而不同類型的貸款產品，審批流程也不盡相同。一般情況下，需要擔保、抵押和質押類的貸款，審批流程上會慢一些。如果是信用貸款類的，審批流程上就相對簡單。

比如房屋貸款，由於涉及到時房屋價值和房屋的抵押流程，通常需要15天左右的時間。而銀行的小額貸款產品審批流程就相對簡單，審批時間短，一般在7—10天左右完成。

這里要提醒的是，盡量避開銀行貸款申請高峰期，高峰期申請銀行貸款的數量較多，那麼相應排在後面的就需要等待，這也意味著貸款審批的時間自然就會往後順延。所以，高峰期的審批時間就不一定了。

貸款機構

貸款機構的不同審批時間也不相同。通常，網路小額貸款平台申請門檻低，審批流程快，最快的能當天放款。當然有時會因為申請貸款的人比較集中，可能需要多等幾天，一般不會超過三天。

④ 房貸銀行放款後 第一個月是要交一個月的月供還是兩個月的月供

一個月，但是也不清楚具體從什麼時候算利息，我首次還款額比之前寫的還款額多五百左右

⑤ 購房貸款放款後什麼時候開始還月供

看好了房子，向銀行提出貸款申請，准備各種貸款資料，經過銀行層層審核，進入焦灼的等待期。房貸到底是從什麼時候開始還呢？二手房和新房各有不同。

一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之後的次月開始還貸款。

其中，期房遇到的問題會稍微復雜一點，時間就比較難以確定。開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。

一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

（以上回答發布於2015-06-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 購房貸款放款後，什麼時候開始還月供

購房貸款放款後，還月供按當時的貸款合同來，一般放款後跟著這月就要還貸了。

還款方式：

1、等額本息還款

本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。

即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

2、等額本金還款

利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

(6)貸款放款20天還月供擴展閱讀

等額本息還款法適用人群

適用人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。

等額本金還款法適用人群

適用人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

參考資料：網路——購房貸款