30年貸款縮期

❶ 貸款73萬,30年提前還10萬,貸款年限能縮少多少年

假設你是2016年初貸款的，已還51期，如果提前還款10萬，並選擇「月供基本不變」，貸款期限能縮短81個月，即6年零9個月，剩下228個月（360-51-81=228）。

如果你是2019年5月開始還款的，月供4300，利率5.85%，已還11期，提前還款後，選擇「月供基本不變」，貸款期限能縮短99個月，即8年零3個月，剩下250個月（360-11-99=250）

❷ 貸了30年等額本息還款,大概5年內還清貸款,提前還款,選擇減少年限還是縮短月還款額

縮短年限節省的利息比較多
減少月供的還款壓力比較小

❸ 如何將30年的房貸縮短到15年

1 計算直接去問銀行吧 有表格直接給 估計比你現在的還款多50%左右吧（估計誤差很大）
2 不會罰息
3 利率應該不會變——不過會根據央行基準利率的調整作調整，這個不管你變更與否，都會調整的

最後：建議不要去辦縮短期限 錢有富餘 直接去搬個部分提前還款 期限還是30年 還掉部分後 月供會減少 —— 而提前還掉的部分都是本金，以後不再有利息產生，比你重新定15年還款計劃合算 到15年的時候 去提前還款就可以了 ——部分提前還款可以多次進行，每次都是多抵銷部分本金，然後重新計算一個還款計劃給你

❹ 如果我貸款40萬30年,提前還款可以縮短年數嗎

比如你之前三十年，現在可以變更到二十年。只不過每月多還一部分而已。總體利息會少一些。可以去銀行辦理。前提是貸款的時候合同允許提前還款。

❺ 房貸 年限30年可以改為20年嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。

提前還部分房貸，能選擇兩種：

一種是縮短還款年限，月還款額度不變；

另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。

不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

(5)30年貸款縮期擴展閱讀：

房貸的額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

❻ 房屋貸款還了3個月的30年的按揭，然後縮期到20年,怎麼算的每月按揭金額 郵政的貸款

用房貸計算器就可以。總貸款減去已還三個月的貸款，剩餘部分計算時期為20年，其中還要注意你的貸款方式，是等額本息還款法還是等額本金還款法。最准確的還是需要到銀行查詢。

❼ 房貸可以直接縮短貸款年限嗎

如需延長/縮短您的貸款期限，由於各地規定有所不同，請您聯系您的貸款經辦行，或者當地貸後中心確認是否可以辦理。

❽ 縮期還款

你是等額本息還款法：即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的。也就是說你每月的還款數目是固定的，銀行也不會因為你提前還款了而改變每月的還款數目。
你一次還款14萬，平均下你每月要還的錢即140000/2160.22=64.8個月，減去你當月的，相當於多63.8個月的，也就是差不多縮短了5年4個月。
希望答案你能採納！

❾ 房貸縮期的問題

對不起，以上問題無法回答，現在還不知道銀行明年乃至以後是什麼政策，利率有何變化？但是 你是可以更改借款金額及年限的（前提是銀行允許提前匯款，有的銀行規定一年後才可以提前還款，否則要交違約金）。