⑴ 貸款提前還款後每月月供，請提供演算法和結果，謝謝
展開全部 說清楚了。5萬全是本金。這個沒有什麼特別的計算公式,它實際上就是把剩餘本金作為新的貸款總額,剩餘還款期數作為總還款期數,再和正常貸款一樣重新計算即可.舉個例子,你貸款45萬,30年一共360個月還清,如果你是第100個月的還月供時同時提前還貸5萬,那麼你把第100個月多還5萬後的剩餘本金作為總...
⑵ 農業銀行按揭貸款經部分提前還貸後亂扣月供怎麼辦
你2010年11月份貸款40萬元，並於2011年1月份開始還款，按你提供的貸款年限及當時利率6.4%8.5折5.44%計算，月還款額是2738.01 元（是按等額本息法），我計算了一下沒算。
還了4個月後，你於5月3日到銀行一次性提前還本15萬元，加上當月的利息1796.45元，你應該是還了151796.45元，並約定貸款年限不變，減少月還款額，你說提前還貸後的剩餘本金為246300多元，我計算了一下，剩餘本金應為246276.06元（相差不大，24元左右），如果按剩餘本金246276.06元，剩餘期限235個月，利率5.44%計算，你的月還款額應該是1705.66元，不可能是2222.95元。如果按2222.95元計算，年利率要達到8.87%左右，8.5折優惠沒有了，還在現行6.8%的基準利率上上浮了30%左右，肯定是不對的，銀行算錯了。下面是一個明細表：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金 年利率
1 2738.01 924.68 1813.33 399075.32 0.0544
2 2738.01 928.87 1809.14 398146.45 0.0544
3 2738.01 933.08 1804.93 397213.37 0.0544
4 2738.01 937.31 1800.70 396276.06 0.0544
5 151796.45 150000.00 1796.45 246276.06 0.0544（一次性還15萬）
6 1705.66 589.21 1116.45 245686.85 0.0544（月還款額重新計算）
7 1705.66 591.88 1113.78 245094.97 0.0544
以上的計算是絕對准確的。
也有可能是銀行算錯了後，發的通知錯了，在電腦里也沒有糾正，扣款時還是按錯誤的金額扣了，下個月會糾正過來。你可以將我的回答復制下來，拿到銀行去問一下（傳真給銀行也可以），是什麼原因提前還15萬後，貸款利率要上浮30%？還有就是會不會貸款期限縮短了？
按理利率是不能上浮的，因為合同約定是85折的優惠。
另外，房貸利率的調整，按規定是一年調整一次，調整時間是每年的1月份，按國家上年最後一次調整的利率執行（無論上年調整多少次，次年1月按上年最後一次調整的利率執行）。
希望我的回答對你有幫助。
⑶ 房貸提前還款把提前還款的錢劃走了怎麼沒劃月供
房貸提前還款當月扣完月供後，下個月月供就不用劃月供了。只還剩餘本金扣款在等幾天就可以去銀行拿他項權證和結清證明。
⑷ 申請房貸提前還款，當月銀行已扣提前還款的錢，請問當月還需交房貸嗎
1、那就不需要；
2、如果只是提前還一部分的話，那下個月還得接著還；
3、如果不放心可以打客服咨詢。
⑸ 房貸提前還款，是在扣除已還本金基礎上重新計算利息嗎
每月結算的利息都是在還去本金後結算的
提前還的都是本金，利息是隨本結清的
⑹ 按揭貸款提前還一部分如何計算以後每月還款數額，以後每個月怎麼還款，合適嗎
如果房貸選擇了部分提前還款，月供會發生改變，房貸利率是不會改變的。
如果選擇了部分提前還款，那麼還款的部分不再計算利息。比如現在房貸剩餘本金還有40萬，我們選擇提前還款20萬，那麼還款的這20萬是不會計算利息的。銀行會將剩餘的20萬重新計算房貸月供，到時候月供減少，利率是不會改變的，之前的利率是多少，提前還款後利率是相同的。
如果你覺得提前還款後的利息仍很高，還想節省利息，可以向銀行申請縮短貸款年限。比如你的房貸年限還剩15年，你可以申請將房貸年限縮短至10年，這樣月供比15年會高一些，但是利息也會少一些。
注意事項：如果購房者想要提前還款，一定要提前向貸款銀行預約。最近朋友買了一套二手房，房東有房貸未還清。房東去預約還款，還款的時間預約到了2個月以後，這樣無疑會影響過戶的時間。提起還款還可能會涉及到違約金，一般為幾千元不等。所以在提前還款之前，一定要咨詢清楚是否有還款違約金，這樣能判斷提前還款是否劃算。
探究的一般過程是從發現問題、提出問題開始的,發現問題後,根據自己已有的知識和生活經驗對問題的答案作出假設．設計探究的方案,包括選擇材料、設計方法步驟等．按照探究方案進行探究,得到結果,再分析所得的結果與假設是否相符,從而得出結論．並不是所有的問題都一次探究得到正確的結論．有時,由於探究的方法不夠完善,也可能得出錯誤的結論．因此,在得出結論後,還需要對整個探究過程進行反思．探究實驗的一般方法步驟：提出問題、做出假設、制定計劃、實施計劃、得出結論、表達和交流．
科學探究常用的方法有觀察法、實驗法、調查法和資料分析法等．
觀察是科學探究的一種基本方法．科學觀察可以直接用肉眼,也可以藉助放大鏡、顯微鏡等儀器,或利用照相機、錄像機、攝像機等工具,有時還需要測量．科學的觀察要有明確的目的；觀察時要全面、細致、實事求是,並及時記錄下來；要有計劃、要耐心；要積極思考,及時記錄；要交流看法、進行討論．實驗方案的設計要緊緊圍繞提出的問題和假設來進行．在研究一種條件對研究對象的影響時,所進行的除了這種條件不同外,其它條件都相同的實驗,叫做對照實驗．一般步驟：發現並提出問題；收集與問題相關的信息；作出假設；設計實驗方案；實施實驗並記錄；分析實驗現象；得出結論．調查是科學探究的常用方法之一．調查時首先要明確調查目的和調查對象,制訂合理的調查方案．調查過程中有時因為調查的范圍很大,就要選取一部分調查對象作為樣本．調查過程中要如實記錄．對調查的結果要進行整理和分析,有時要用數學方法進行統計．收集和分析資料也是科學探究的常用方法之一．收集資料的途徑有多種．去圖書管查閱書刊報紙,拜訪有關人士,上網收索．其中資料的形式包括文字、圖片、數據以及音像資料等．對獲得的資料要進行整理和分析,從中尋找答案和探究線索．
⑺ 等額本金貸款提前還款後月供如貸款何
你的貸款是採取等額本金的方式，如果提前還款的話，那麼如果縮短時間的話，月供是不變的，如果不縮短時間，那麼你的月供會隨著貸款的額度進行減少。