公積金貸款30年第五年還

① 公積金貸款30年已經還5年中途賣房

需要還清公積金貸款，贖回產權，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之後，才可以賣掉過戶住房。

② 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：

1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。

(2)公積金貸款30年第五年還擴展閱讀：

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

③ 我用住房公積金貸款現在簽的是30年的，我之後如果5年內提前還款必須一次性還清么那利息是還5年還是30的

提前還款分為部分還款和一次性還款。還款時間也有兩種情況，分為縮短還款時間和不縮短還款時間，提前還款了後，無論是利息還是本金都會相應的縮短。

④ 公積金貸款30年,怎麼還合適

目前住房公積金的還款方式分等額本息與等額本金兩種。等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。

⑤ 公積金房貸貸30年目前還了五年半一直打算一次付清全款結果五年才還了13萬對嗎

你沒有給出貸款方式和貸款金額。如果還款方式是等額本息的話。這種方式是前期利息還的比較多。本金還得相對較少，所以你覺得本金沒有還多少，這是正常的。
而且我不建議一次性付清，因為公積金的利率是非常低的，如果一次性還清，是非常不劃算的，公積金只能使用兩次，所以我建議你盡量把還款時間拖到最長。把您打算還公積金的錢存入銀行理財理財的利率是高於公積金的，這樣的話，你是穩賺的，如果你一旦還清的話，你今後很難會有這種會有這么低利率的時候了。

⑥ 住房公積金貸款30年如果提前20年一次還清還多少

按銀行規定，提前還款先結利息，後還本金。

利息按使用借款（上個月對賬單剩餘本金）的天數收取，自上個月還款日起至本月提前還款日，計算天數。
利息=剩餘本金x日利率x天數
日利率=年利率/360

⑦ 公積金貸款30W，貸款30年，現在每月還款1500多塊，如果我在第五年把錢全部還清，總的利息是多少

看你的情況，應該是等額本息的還貸方式。這種方式提前還款會損失多一點點的利息。但沒關系，如果有松裕的錢沒什麼好去處的，提前還貸也確是可以省下一些利息的。
其實你打開那張計算表，到第五年你一共還的本金是多少，就知道你要提前還貸的本金金額（剩下的本金），已供了的還貸款總數+提前還貸要還的金額-貸款總額（30萬），就是你的利息了。

⑧ 我用公積金貸款30萬貸了30年，希望5年內還清怎樣還款合適

你賬戶裡面的錢多麼?很多話,先用年沖.這樣可以盡快(每年的4月或者9月)先把本金抵掉,然後再每月自己往還款賬戶裡面打錢(這個錢是從你的工資裡面出的,你公積金帳戶裡面的錢還在累積,拿不出來,因為你選擇了年沖),滿一年後,可以改年沖為月沖(要提前一段時間申請),這樣,你賬戶裡面1年攢下的,和每個月都進帳的公積金就可以拿來抵消你一部分還款了,不夠的,再從工資裡面拿出來.

如果上述首年年沖,次年改為月沖,對你的還款壓力仍然不大,選擇等本還,比選擇等額還能節省利息.(不過在貸公積金的時候,選擇那種方式,已經定下來了,貌似不能改了)

如果你還覺得資金充足,要提前還貸,可以去所在銀行辦理提前還貸,公積金提前還貸沒有違約金.而且還能退還少量的擔保費.

⑨ 公積金貸款40萬，30年還清，5年後有了錢想提前還款全部還清，得還多少

月供2026.74
到底五年末提前還款20萬，縮短年限方式，可節省利息21.1萬，到第13年末即可還清，也就是提前還款後8年還清。