貸款第一年還的是利息還是本金

1. 聽說第一年還貸款基本還的都是利息，本金很少，然後越往後本金越多，貸款34.7W，利率5.89%，30年，

貸款34.7W，利率5.89%，30年.每個月的還款額為2055.96元
每期還款明細：
期數 還款額 其中利息 其中本金 剩餘本金
1 2055.96 1703.19 352.77 346647.23
2 2055.96 1701.46 354.5 346292.72
3 2055.96 1699.72 356.24 345936.48
。。。

359 2055.96 20.04 2035.92 2045.92
360 2055.96 10.04 2045.92 0
第一個月：用於計算利息的本金為347000元，2055.96元還款額中利息部分為：347000X5.89%/12=1703.19元，其中本金為 2055.96-1703.19=352.77元；
第二個月：用於計算利息的本金還剩下347000-352.77=346647.23 元，2055.96元還款額中利息部分為：346647.23 X5.89%/12=1701.46元，其中本金為 2055.96-1701.46=354.5 元；
。。。
發現問題沒有？
年利率/12=月利率。本金越多，產生的利息越多，起初本金多，產生的利息多，隨著每個月還款，本金不斷減少，用於計算利息的本金基數減少了，利息相應減少，而每個月固定還款額中利息占的數額少了，本金占的數額增加。就是這樣。
希望採納。謝謝`~

2. 房貸還款是先還本金還是利息呢

房貸還款是既有本金也有利息，不存在哪個先還。不過房貸還款方式中，等額本金要比等額本息的利息少，因為等額本息，是指每期歸還金額相等，其中包括一部份本金及當期應付利息。而等額本金是在還款期內把貸款本金等分，每月償還相同數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。每月還的本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。雖然等額本息剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式。

房貸還款出現逾期會有哪些影響

1、徵信出現污點

只是偶爾的一次逾期的話，那麼只要你態度良好並且及時與銀行解釋並還清款項，則可能就不會出現徵信污點了。但是，如果是多次出現逾期的話，那麼銀行是一定會有記錄的，這樣一來，就會使得個人信譽受到影響。另外，想要去除這些徵信污點也是非常困難的，即使以後你還想貸款買房的話，是會被銀行拒絕的。

2、被銀行罰息甚至被要求提前還款

一般來說，當連續或者累計出現三次逾期時，銀行就有可能會上門催款，並且有部分銀行是會提出罰息這樣的要求。而當你連續或者累計六次以上的逾期時，部分銀行甚至會要求貸款人提前還清全額。因為在這種情況下，貸款人的信用已經不被銀行所信任，所以銀行是有權要求提前還款的。

3、多次逾期，銀行將通過法律手段收回房子

偶爾逾期可能是因為資金流轉或者忘記了，但是如果多次連續逾期還款的話，那麼銀行就將會重新評估貸款人的還款能力。一旦認定貸款人沒有能力還款，這時銀行就將會通過法律手段將貸款人的房子收回拍賣，以此來補回貸款金額。

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3. 銀行貸款是先還利息還是先還本金

不論是用等額本息還是等額本金的還款方式，兩種方式計算出的利息是不變的，只不過等額本息的方式初期還款的壓力小一些，也就是月供相對來說較少一些，月供里的本金相對等額本金的還款方式占的比例小一些，利息多一些,

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。

貸款利息

2015年10月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表:六個月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 備注:基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。

4. 在銀行貸款，一般都是先還利息，然後是還本金嗎

一：銀行貸款是本金和利息一起償還，每個月的還款即月供是由（利息+本金）兩部分構成，一開始利息所佔比例都比較高。（以住房貸款為例）
而且貸款分為等額本金和等額本息兩種方式。等額本金顧名思義就是每個月償還的本金數額一樣，但因為利息是逐月遞減的，所以等額本金一開始還款額度高，越往後越便宜；等額本息是指每個月的月供都不變，構成月供的利息部分先高後低，本金部分先低後高。
二：2012年最新利率是6.55，所以貸款48萬，年限30年的話，
等額本息方式還款：月供3050元，30年利息617901
等額本金方式還款：首月月供3953（每月下調8元左右），30年利息472910
等額本息相對每月資金壓力小，但產生利息多；等額本金一開始還款壓力較大，但總利息少
採用等額本息的話，要盡量提前還款，會節省很多利...一：銀行貸款是本金和利息一起償還，每個月的還款即月供是由（利息+本金）兩部分構成，一開始利息所佔比例都比較高。（以住房貸款為例）
而且貸款分為等額本金和等額本息兩種方式。等額本金顧名思義就是每個月償還的本金數額一樣，但因為利息是逐月遞減的，所以等額本金一開始還款額度高，越往後越便宜；等額本息是指每個月的月供都不變，構成月供的利息部分先高後低，本金部分先低後高。
二：2012年最新利率是6.55，所以貸款48萬，年限30年的話，
等額本息方式還款：月供3050元，30年利息617901
等額本金方式還款：首月月供3953（每月下調8元左右），30年利息472910
等額本息相對每月資金壓力小，但產生利息多；等額本金一開始還款壓力較大，但總利息少
採用等額本息的話，要盡量提前還款，會節省很多利息；當然如果等額本金的月供壓力對你不大，那就選擇等額本金，但也要盡量提前還款
三：工行也是執行6.55的基準利率，當然不同地區政策不同，有的地方可能會有折扣，根據所在銀行執行的政策為准
以上

5. 公積金貸款第一年還款之後本金和利息怎麼算

公積金貸款現在認房認貸，不建議你提前還款。
你可以把公積金貸款省下的 錢存5年定期，利率4.75%，貸款利率是4.5%。你還賺了0.5%的無風險收益