公積金貸款每月沖抵

㈠ 住房公積金貸款可以每月公積金抵扣嗎

可以

這種情況叫做「逐月還貸」（月沖），就是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉到住房公積金貸款受託銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息(不包含提前還貸)。

住房公積金沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。

採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。

(1)公積金貸款每月沖抵擴展閱讀

利用公積金還款還有技巧

公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。

一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。

1. 自由還款為「日對日還款」，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。

2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。

3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

㈡ 公積金沖抵兩種方式那種劃算

根據公積金中心規定

，使用「年沖」還需要滿足一些條件：

第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務；

第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不
低於6個月還款額。

另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低。

對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款

方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。

(2)公積金貸款每月沖抵擴展閱讀：

公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位。

民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。

具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

㈢ 公積金逐月抵扣還貸是怎麼操作的

住房公積金逐月還貸注意事項：

1、從逐月提取公積金還貸協議書生效後,由住房公積金管理中心採用報賬制方式,根據貸款人上個月在委託銀行的還款金額,如果上月繳存住房公積金額少於其上月應還款本息額的,這中間的差額由貸款人在原還貸卡上補足;

2、如果上月繳存住房公積金額大於其上月應還款本息額的,以上月應還款本息額相同的金額從貸款人的住房公積金賬戶中直接劃轉至貸款人還貸卡上。

3、公積金逐月還貸是住房公積金管理中心實行的便民服務措施。住房公積金逐月還貸利用貸款人每月繳存的公積金來還款,但是在整個還貸期間,如果還款計劃不變,那麼貸款人所需償還的貸款利息是沒有減少的,因此住房公積金逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工;

總而言之,住房公積金逐月自動還貸是比住房公積金逐月手動還款的方便,因為住房公積金手動還款要自己去銀行還款。

(3)公積金貸款每月沖抵擴展閱讀：

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體.

㈣ 求問如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸盤活公積金

一般而言，公積金「沖還貸」的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果，並不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。
月沖：又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。對於多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。
年沖：又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款
，節省的多為公積金貸款的利息
，同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。

㈤ 公積金貸款，之後每個月的繳存公積金可以沖抵每個月的月供嗎

公積金貸款後，你可以直接取出公積金償還貸款，只能每年取錢一次，不能不允許月月還供。。。

㈥ 辦理公積金貸款後，還貸款的時候是不是每個月繳納的公積金可以用來沖抵貸款

告訴你，你的公積金是完全可以在按月沖抵的，這是國家規定的，不夠再讓拿你工資補。
去當地建行問一下不就清楚了。
如不貸款，退休以後公積金全退回個人，你等於在存錢了。

㈦ 如何用住房公積金沖抵貸款

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

(7)公積金貸款每月沖抵擴展閱讀：

額度計算

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1. 計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)。

且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

㈧ 如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸盤活公積金

使用住房公積金歸還住房貸款，辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。