樓房貸款怎麼計算每月換多少錢

1. 房子想賣有貸款怎麼算能拿多少錢

您好，你的貸款余額比他能付給你的首付少的情況下可以如下操作：
1、簽買賣合同，約定你的貸款余額由買方墊付
2、去房產局審核買方購房資格，同時找銀行給他做按揭購房的審批手續（預審）
3、銀行審批同意給他貸款後，你和買方一起去你的貸款銀行提前還款，給買方開收據
4、還款完成後辦理兩證的注銷抵押手續（將注銷抵押的兩證復印件補給買方按揭銀行，前面預審用的兩證資料處於抵押狀態，不合格，要換過來）
6、一起去房地局辦理過戶手續
7、過戶完成後買方按揭銀行將他的貸款打入的你的帳號
8、交易完成

註：這些手續你自己搞估計很費時，而且也不容易理順這中間的順序，還是找個中介和擔保公司幫忙方便些。望採納謝謝

2. 怎麼計算貸款，每個月還多少

因為你沒有提供貸款的年限，只能給你按照10年期計算一個！
基準年利率是5.94%，打75折就是：5.94%*0.75=4.455%。換算成月利率是3.7125‰；
第一個月：240000元/120月=月歸還本金2000元，240000*3.7125‰=891的利息；首月供2891元；
第二個月：240000元/120月=月歸還本金2000元，（240000-
2000
）*3.7125‰=883.58的利息；首月供2883.58元；
余此類推，主要是在公式裡面的那個黑體字2000裡面發生變化，需要計算120次。

3. 建行房貸計算：貸款20萬，分20年還款，每月需要換多少錢

1800

4. 我是第一套房貸，在建行貸款十三萬，請問每月需換多少具體是怎麼算的

你沒說貸款期限及你的貸款利息，是否享受七折利息優惠，所以無法給出確定的每月還款金額

我給你設定一下吧，假設貸款10年，所購房少於90平米，按建行規定可以享受七折利息優惠，利息為4。158%

如果不享受利息優惠的話，按5。94%計算利息，貸款總額： 130,000.00元
還款總額： 172,722.32元 利息總額： 42,722.32元
每期還款額： 1,439.35元 貸款期限： 120

如果享受利息優惠，按4。158%計算利息，貸款總額：130000元，
還款總額：還款總額： 159,056.91元 利息總額： 29,056.91元
每期還款額： 1,325.47元 貸款期限： 120

你說的情況可以享受七折利息率,按上述金額還款即可,每月還1325.47

5. 房貸利率 計算每月還款和利息

提醒樓主3900一平方 95平米 總價格37.05萬不是37.5萬，總之按照貸款30萬計算好了。
貸款30萬、10期，按照目前基準利率5.94%打七折，等額本息月還款額3059.93，10年累計利息67191.88。
至於稅費嘛，只有在辦理房產證時需要繳納契稅和公共維修基金，根據您當地政府政策如果可以享受契稅統一1%的優惠的話，所有稅費合計約1.2萬。

6. 買房子貸款180000 分10年換完那一個月要換多少錢啊

假設你是第一套住房貸款，利率八五折
商業貸款通常有兩種方式：等額本息還款法、等額本金還款法。某些銀行提供選擇，某些銀行只能做等額本息還款法。
"等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
"
等額本息還款法
18.0萬元
10年
利率下浮15%
實際執行月利率
4.208‰
月還款
1913.49
合計還款
22.96萬元
利息
4.96萬元
等額本金還款法
18.0萬元
10年
利率下浮15%
實際執行月利率
4.208‰
首月還款
2257.35
每月遞減
6.31
合計還款
22.58萬元
利息
4.58萬元
等額本息還款法
18.0萬元
15年
利率下浮15%
實際執行月利率
4.208‰
月還款
1428.03
合計還款
25.70萬元
利息
7.70萬元
等額本金還款法
18.0萬元
15年
利率下浮15%
實際執行月利率
4.208‰
首月還款
1757.35
每月遞減
4.21
合計還款
24.85萬元
利息
6.85萬元
等額本息還款法
18.0萬元
20年
利率下浮15%
實際執行月利率
4.208‰
月還款
1192.80
合計還款
28.63萬元
利息
10.63萬元
等額本金還款法
18.0萬元
20年
利率下浮15%
實際執行月利率
4.208‰
首月還款
1507.35
每月遞減
3.16
合計還款
27.13萬元
利息
9.13萬元
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
敬請關注！

7. 二手房貸款利率每月換多少錢啊

對的。我吧公式還原給你看：
X/(1+7.05%/12)^1+X/(1+7.05%/12)^2+X/(1+7.05%/12)^3+......+X/(1+7.05%/12)^240=200000

求X，這就是上面這個最原始的公式

8. 買房貸款每月利息怎麼算的

貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，那麼買房貸款怎麼算呢？買房貸款要多久呢？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

買房貸款怎麼算？

1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息的還款,等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。

開始時由於本金的較多，所以利息占的比重會較大，隨著還款次數的一定增多，本金所佔比重逐漸的增加，利息佔得比重越來越小。舉個例子，貸款20萬選擇20年還款期：按年利率7．47％計算，月均還款1607．5196元，支付總利息達185804．7元，還款總額將達385804．7元。

3、等額本金還款,等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，其中本金的數額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7．47％算，第一個月還款為2078．33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838．52元。支付總利息為150022．5元，還貸總額為350022．5元。

買房貸款要多久？

通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說最近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產證之後還得將近一個月才能放款。這是建行的。

如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10－15個工作天，待交易中心發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續。

上文對買房貸款怎麼算以及買房貸款要多久等問題進行了詳細解讀，對於貸款流程的不同的其貸款的時間也是有所差別的，希望對你購買房屋有一定的幫助。

（以上回答發布於2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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9. 貸款買房每月換多錢的計算公式.假如我帶15萬按銀行利息是多錢。

計算公式是這樣的：
等額本息月供計算公式：
A=F*i（1+i）^n/[（1+i）^n-1]
A：月供（每月還銀行的錢）；
F：借銀行的總款（15萬元）
i：銀行利率（折算成月利率）
n：借款時間（以月為單位計算）。
貸15萬的利息要根據貸款年限和利率來計算的。如果貸10年，利率6.55%（年限）：

貸款總額 150,000.00元
還款月數 120月
每月還款 1,707.04元
總支付利息 54,844.58元
本息合計 204,844.58元
總利息是54844元。

10. 住房貸款的利息怎麼算啊比如我要向銀行貸款10萬，10年還完，每月要換多少利息每月多少

每個銀行的還款利率都不同，而且貸款也分公積金和商業貸款。
以公積金貸款來算的話，10萬塊錢10年還，每個月大概要還1100不到。
每個月利息大概是230~250元左右

如果是商業貸款的話，要多一些，大概增加1.5個百分點