『壹』 等額本息貸42萬30年想提前還10萬這10萬是還的本金還是利息
我自己打了一個多小時，希望採納！必須做飯去了。。。來不及了！結論：等額本金劃算你沒有提供更多信息，所以無法斷定你是否是首套房。不過無所謂，區別只是在於你的利率是多少，趨勢還是一樣的，即等額本金提前還款比等額本息付的利息少。並且等額本金在總還款額上也比等額本息的總還款額少。【兩者在還款總額上的比較】假設你是首套房，執行85折利率。目前最新的利率5年以上基準利率為6.8%，首套房打85折利率為5.78%。等額本息還款30年，還款總額為948477.66元。等額本金還款30年，還款總額為841233.75元。PK結果：等額本金以低於等額本息107243.91元遙遙領先，等額本金獲勝！【兩者在提前還款上的比較】PS：因為你給的前提是每年都提前還款，但是還款額不等，所以為了方便計算，我們按照你每年都能提前還貸10萬元計算了。當然也可以按照5萬元計算，只是計算次數較多，太麻煩了，我就不給你按5萬元計算了。整體趨勢是一樣一樣的。另外，提前還款方式也有兩種：a縮短還款年限，月還款額基本不變b減少月還款額，還款期不變為了方便計算，選擇b方式了。首先給你解釋一下，提前還貸需要看你的貸款合同。比如我的貸款合同只註明提前5個工作日和銀行打招呼即可。也就是說我現在的房子提前還貸款是不需要手續費的。但是有一些地區的一些銀行是收取提前還貸手續費的。因為合同不同，所以情況不同，因此這里按照無手續費計算。如果你貸款的銀行收取手續費，那麼你只需要在我計算的結果上加上手續費再進行對比即可。下面正式開始計算！（計算數據請參照網上的貸款計算器）如果等額本金還款：第一年 還本金15000第一年 還利息25613第一年 提前還貸100000那麼第一年結束後你應還本金為=450000-第一年已還本金15000-提前還貸100000=335000---------------------------第二年 還本金11167第二年 還利息19067第二年 提前還貸100000第二年結束後你應還本金=335000-11167-100000=223833---------------------------第三年 還本金7461第三年 還利息12740第三年提前還貸100000第三年結束後你應還本金=223833-7461-100000=116372---------------------------第四年 還本金3879第四年 還利息6624第四年提前還貸剩餘所有貸款112493---------------------------那麼這四年一共償還的利息=25613+19067+12740+6624=64044如果等額本息還款：第一年 還本金5757第一年 還利息25859第一年提前還貸100000第一年結束後你應還本金=450000-5757-100000=344243---------------------------第二年 還本金4404第二年 還利息19782第二年提前還貸100000第二年結束後你應還本金=344243-4404-100000=239839---------------------------第三年 還本金3068第三年 還利息13782第三年提前還貸100000第三年結束後你應還本金=239839-3068-100000=136771---------------------------第四年 還本金1750第四年 還利息7860第四年提前還貸135021---------------------------那麼這四年一共償還的利息=25859+19782+13782+7860=67283結論：等額本金提前還款比等額本息提前還款要節省利息。最後附加一句：因為你沒有提供你的實際情況，所以以上算出的金額都是理想化的。如果不是每年都提前還款10萬，那麼隨著你還款年數的增加（比如每年只能提前還款5萬元），那麼等額本金提前還款比等額本息還款節省的利息比我算出的還要多。而且我是按照基準利率的85折算的，如果是按照基準利率或者上浮10%利率計算的話，那麼等額本金比等額本息省的錢，比我的計算結果還要多。所以，不管怎麼說，等額本金比等額本息在還款總額上都要節省。但是不能光看總額是否節省，還要根據家庭收支情況來選擇還款方式。畢竟等額本息前期還款壓力要小很多，考慮到將來生孩子、孩子入托、上學、父母年紀大生病住院、自己現在身邊同事朋友結婚是否很多（要隨禮呀）等等，綜合判定一下吧。哦對了，如果最近還要買車，就更要考慮進去了。。。停車位、油錢、車貸、保養都要計算一下下才合理哦。以上，希望對你有幫助吧。
『貳』 貸款42萬等額本金，有提前還款的打算，20年30年有區別嗎
沒有區別，利息=本金*利率*期限，利率固定，影響利息高低在於借款期限，如果提前還款，沒有區別。
『叄』 在中國銀行貸款45萬，30年還，等額本息，想提前還
您好，可做部分提前還款，但很多銀行都有規定貸款發放1年內是不接受提前還款業務的，具體可參看您的貸款合同中的相關規定或與銀行客服聯系咨詢。
『肆』 商業貸款52萬，期現是30年已經還了一年，想提前還掉25萬合算嗎
若是在招行辦理的個人貸款，「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。
『伍』 房屋貸款30年提前還可以嗎
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
『陸』 房貸43萬貸款30年提前一年還款再還提前還15萬剩下28萬月供多少
再不能說明還款方式和貸款利率的情況下，只能做大概的估算，以供參考；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=430000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]
=2,308.33元
二、12期後一次性還款150000元，計算後期月還款額
【第1步】12期後月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
12期後月還款額現值之和=2308.33*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%
=29,151.02元
【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後一次性還款額現值=150000*(1+0.41667%)^-13
=142,107.12元
【第3步】12期後月還款額現值之和=[貸款額-12期後月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值]*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後月還款額現值之和=(430000-29151.02-142107.12)*(1+0.41667%)^-13
=273,112.83元
【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
12期後月還款額=273112.83/{[1-(1+0.41667%)^-347]/0.41667%}
=1,489.99元
結果：
在假設條件下，12期後一次性還款150,000.00元，後期月還款額是1,489.99元。這樣提前還款可節省利息132,473.82元。
『柒』 我買的房子60萬，按揭貸款42萬，按揭30年，住了幾年又想賣掉，貸款卻沒還清，咋辦呢
賣房的方法有很多，每個人情況不同
最基本，你賣房，房子要是全款房，如果有下家了，你可以墊資，拿到買家房款把墊資還了，就可以了
『捌』 30年房貸，貸款49萬，提前還款劃算嗎
現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。 如果你准備用手上剩餘的錢做生意或做投資的話，當然是首選做生意，不建議提前還貸，如果暫時或沒有這個打算你可以在一年後申請提前還貸。可以相應的減少利息。 僅供參考，望採納。
『玖』 房貸47萬，貸款30年，還款3年了，現在想提前還款10萬，想問一下，今後每月還款多少
以後每月還款多少，是要看你在提前還款的時候是怎麼選擇的，你可以選擇每月還款額度不變，可以縮短還款年限。你也可以選擇還款年限30年不變，這樣你每個月的還款就會減少很多，具體能減少多少還得看銀行的計算。