貸款買房一年能解押嗎

① 貸款買房子,貸款提前還清,銀行也解押過了,那個不動產證在哪裡領有時間規定嗎

你是貸款買房子貸款已經提前還清了，而且銀行已辦理了解押手續，這個不動產權證的情況下，你可以去銀行或者去房管所取回來就可以，盡快辦理比較好，在一個月內辦理會比較好。

② 婚前貸款買房婚後還清辦解除抵押手續用配偶去嗎，自己可以辦嗎

婚前購房屬於單方財產，手續也是一個人辦的

③ 貸款買房後賣房可以嗎

房子出售後，可以按揭貸款買房。

按揭房貸款所需資料如下：
1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;
2、戶口本，這個沒什麼好說的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;
3、婚姻證明，也就是結婚證、離異證、未婚證明;
4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;
5、流水帳，就是你收入的證明;
6、非當地戶籍的還需提供當地的一年期以上的社保歷史證明或是個人納稅證明;
7、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢你有沒有房屋權屬記錄，就是查你有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;
8、銀行所需的其他資料。

按揭房貸款流程
1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，
2、向銀行提交貸款申請
3、銀行審批通過
4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽定貸款合同
6、放款，

貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。

④ 婚前貸款買房，婚後想加上愛人名字。銀行居然說必須要結清貸款才可以解押。

是的，必須還貸先的，貸款購房房屋是處於抵押狀態，不能變更所有權人的，房管局不會給你辦的。需要銀行和房管登記都同意了才可以。

⑤ 在工行貸款買房，提前還清貸款後必須本人到銀行辦理解押手續嗎，出具公證委託書由他人代辦可以嗎

有些是必須要你本人簽字的，有些可以委託的，具體問一下你的客戶經理

⑥ 按揭不到一年的房子，能轉賣么

按揭中的房子可以賣，這屬於二手房交易。

銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。

(6)貸款買房一年能解押嗎擴展閱讀：

二手房交易注意事項

（1）房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

（2）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

因為中國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

⑦ 等證過戶已付全款,賣方當時是按揭買房，後期貸款不還,銀行起訴能查封房子嗎我能提起異議能解押嗎

我個人覺得，如果賣方不還貸款，銀行起訴房產會被查封拍賣的。房產不屬於你，你起訴不能解押的。
因為，原有購房人是以房產作為抵押物從銀行按揭貸款，房產在抵押期間內，所有人無權利處置該房產的。也就是說，你已支付全款購房，房產被抵押也不能過戶至你的名下，必需等到按揭貸款全部還清，抵押在不動產權登記中心的不動產權證憑銀行出具的證明，才會將不動產權證歸還給房產的所有人，這時，賣房方才能憑不動產權證和你一道去不動產權證登記中心辦理過戶手續。
你要起訴，你可以憑你們的房產轉讓合同起訴賣房人，如果出售人違反合同，就可以追回房款及利息。

⑧ 買房子還清楚房貸，需要去解押嗎

還清貸款後銀行會給你出具還清貸款證明並把他項權證交付給你,然後你產權人本人攜帶身份證、產權證、他項權證及還款證明,到當地房產管理部門抵押窗口辦理撤銷抵押即可,一般需要7個工作日辦理完畢。

⑨ 買房貸款可以貸一年嗎

買房貸款一般辦理流程如下：
1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；
2、評估機構評估房產，給出評估值；
3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
4、貸款人通過貸款審核後，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押；
5、解押完畢後，重新辦理抵押登記；
6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。