① 買房快一年了開發商都沒有通知去辦貸款問題是怎麼回事
請問你當時有跟開發商商量好什麼時候去辦的嗎？有一些的開發商是等一批的人一起辦的
所以你要問開發商哪邊
② 開發商貸款辦不下來是不是缺證件
你好，一般貸款辦不下來有多方面的原因的，不能提供有效的收入證明
一些銀行對房貸的要求是，提供單位出具的收入證明，並蓋上單位公章即可;而一些銀行則要求提供銀行流水，而銀行流水中的每月收入最好是穩定的，若是個體戶或者自由職業者，每月收入忽高忽低，不固定，這種情況就很可能被銀行拒貸。所以，收入證明不達標也是房貸辦不下來的原因。
信用記錄不良
一般有過一兩次逾期是不會影響房貸申請的，而若兩年內有連續90天及以上的逾期，或者累計逾期在6次以上，申請房貸基本上就沒戲了。不良的信用記錄是大多數朋友房貸辦不下來的原因，而這也沒有相應的解決方法，只能等兩年後看能不能再申請房貸。
年齡不達標
貸款的年齡限制通常是18-60周歲，若借款人年齡在55歲，60歲退休，不過要申請20年以上的房貸基本上也是不太可能辦下來的。因為要還款20年，銀行擔心借款人退休後沒有收入，無法還款。正因如此年齡不達標也很可能導致房貸辦不下來。
因此，借款人申請銀行購房貸款前，可以提前詳細咨詢了解，然後根據自身的實際情況再來申請購房貸款。
③ 首付了，貸款是開發商辦的，但是現在辦不下來怎麼辦
你的情況要看你所簽訂的購房合同,買賣雙方對貸款是怎麼約定的,貸款辦不下來,主要是誰的責任,如果是開發商的原因造成的銀行不給予按揭貸款那你完全沒有責任可以要求退房並且要求開發商支付違約金。如果不想退房可以要求開發商解決問題具體可以和開發商協商解決。如果是因為買受人的原因造成貸款辦不下來那按照合同(一般購房合同都有註明)你就是違約,要承擔相應的責任(開發商可能會要求你支付違約金或讓你付清房款)具體的你還要仔細看購房合同上是怎麼註明的或和開發商協商解決。
④ 買開發商的房子，貸款辦不下來，怎麼辦
信用卡記錄不良，銀行不給貸款這是正常的，找開發商沒理。你這種情況也不是完全無解，1，如果你親戚（一個戶口本上的不行）名下有房子，可以在銀行抵押貸款。拿貸款的錢還你現在要買的房子。這叫拆東牆補西牆。2，改名，你現在這套房子應該是已經在房產局備案了，需要撤銷備案，會花些手續費。讓售樓小姐帶你去撤銷備案，改的人名建議是父母。2種方法，我建議你使用第2種。
如果開發商拒絕幫你辦理更名。你就說買房子，交定金的時候，售樓員沒有問我徵信情況，也沒問我有沒有信用卡還款不良。把責任推到開發商那。如果開發商不管你，你就和他們耗。把信用卡欠的錢補上，並正常使用信用卡2年。信用卡的不良記錄保存周期是2年。耗過2年你又是良民了
⑤ 因為開發商的問題，貸款一年沒有辦下來，請問可以要求賠償嗎，法律依據是什麼
法律依據是坐高人民法院關於審理商品房買賣合同適用法律問題的若干解釋中有這些規定。一方有責任需承擔責任，都沒有過錯則開發商應退還房款。
如果是開發商的原因，可以主張解除合同。
主要看購房合同中的約定，其中的補充合同尤其重要，一般來說很少有開發商約定必須給辦下按揭貸款，其口頭承諾並沒有效力。如果合同中約定了，你可以要求解除合同，退回首付及其利息，並按照合同約定支付違約金。
首先需要明確銀行沒有辦理貸款的原因是什麼，如果是開發商的責任，可以要求其承擔。
⑥ 由於開發商遲遲辦理不下來商業貸款（快一年了），他們屬於違約嗎
按合同約定辦理，如開發商違約，可追究其違約責任。
⑦ 在開發商買的房子首付已經付完快一年啦，遲遲貸款辦不下來，辦不下來的問題點在開發商。可以退款嗎
你買了房子交了首付，現在正在辦貸款，由於開發商的問題無法辦理貸款，這是屬於開發商違約，
其次你作為買房者，可以要求開發商退款，最好先協商，協商不成的話再去法院起訴。
⑧ 開發商什麼情況會按揭貸款辦不下來
開發商在以下2種情況辦不了按揭：
1、開發商5證不齊全
2、開發商在銀行信譽極差
⑨ 買個新房開發商貸款辦不下來怎麼辦
你好，那樣的話你就只有退房了，或者你借錢先全款購買了。
⑩ 貸款買房首付後入住，1年後開發商無法辦下貸款，自己要代替收取！
從感情上是合理的。但是開發商這么做至少超出了經營范圍，都這么干還要銀行干什麼。他應該違法了。貸款辦不了可能是他自己的開發手續不全造成的。