貸款10年和30年那個提前還款好

A. 商業房貸准備10年左右提前還款，選擇等額本金20年合適 還是30年合適，或者其他別的更好，謝謝

如果能承受較高的月供，並且沒有其他投資，貸款期越短利息越少。但考慮到通貨膨脹，前期較高的月供會影響生活質量。有人考慮到貨幣貶值問題，對今後收入翻翻充滿信心，所以使用等額本息30年，較低的月供，好好享受生活。你自己考慮吧。

B. 貸款30年好還是20年好 如果提前還款

如果想比較利息部分，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

C. 貸款20年和10年那個提前還款更合算

不管使用那種還款方式，10年和20年都一樣，因為5年以上的貸款利率是一樣的。不過如果提前還款，當然就可以少付一些利息是肯定。不過提前還款又牽扯到還款方式的選擇問題。

如果是等額本金還款法，提前還款要一次性歸還本金，不然銀行會以利息優先歸還原則，提前還的錢要先扣除你應還的利息。

如果選擇等額本金還款法，那麼就可以不需要一次性歸還全部本金，因為每個月的利息不固定，是按照當月貸款余額來計算的，你提前還一部分本金，以後的利息就可以少很多，直到本金還完為止，這種還款方式是以本金優先歸還為原則。根據現實的操作情況而言，如果是等額本息還款法，提前一次性還款，銀行只收取等於一個月利息的金額作為提前還款的違約金。

等額本息就不要選擇了，因為你都說了要7、8年就能夠提前還清。兩者的差異我會在下面給你解答。

當然了你如果有足夠的還款能力肯定是10年的更合算了，銀行的話不用聽，他們肯定希望你辦理的時間更長一點了，這樣銀行更加賺錢嗎不是。

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等額本息還款法優勢：

1、每月還款金額相等，便於借款人對日後的生活支出做出合理規劃。

2、相對等額本金還款法來說，前期還款壓力較小。

3、在貸款期限的選擇上不存在任何局限性，最長期限可選至10年。

等額本息還款法劣勢：

1、每月需要歸還本息，不及一次性還本付息來得自由。

2、與等額本金相比，等額本息由於前期還款壓力較輕，所以貸款利息會向著反方向行走，有所上漲。以貸款30萬、1年期歸還為例，在等額本金方式下，總利息只有50325元，而等額本息則需要多支付2709元。而如果期限更長，或金額更多，這種差距還會愈加明顯，反之亦然。

二、等額本金還款法

等額本金還款法優勢：

1、前期每月還款資金較多，在資金佔用率低的情況下，可為自己爭取利息節約，是二款方式中的省錢之最。

2、與等額本息的優勢相同，同樣可作為貸款期限在10年內用戶的選擇。

等額本金還款法劣勢：

1、尤如都市生活的快節奏一樣，由於起初還款資金較多，所以開始還貸時會給自己不自覺的貸來緊迫感。如果你的抗壓能力不強，很可能娘下因無法按時足額還款，導致逾期還款記錄活躍在信用報告上的苦果。

2、每月的還款數字不同，難記，只能每月依賴於還款清單或簡訊提醒，確保做到足額還款。

D. 貸款60萬，打算10年內部分提前還款方式全部還完，選擇等額本金還款，貸款年限選20年還是30年劃算呢

貸款20年，10年左右還完的話等額本金和等額本息兩者其實差距不大，但是如果選擇30年的話，等額本金劃算些，所以看你怎麼選擇了，希望能幫到你。

E. 房貸，貸款，打算提前還款，貸二十年還是三十年合適

貸款20年合適，你的貸款利率是85折，實際是5.575%。

貸款20年，月供6917.05，利息共計66萬，第十年末還清，利息為46.54萬，剩餘本金63.5萬。

貸款30年，月供5720.31，利息共計106萬，第10年末還清，利息為51.34萬，剩餘本金82.7萬。

由於借款人的生產經營狀況或者其他情況會發生變化，因此有時會出現借款人不需要所借的資金而提前償還借款的情況。當事人在借款合同中對提前還款有約定的，按照約定確定是否經貸款人同意及利息如何計算等問題。

當事人在合同中對提前還款沒有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經貸款人的同意，利息按照實際借款期間計算；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權拒絕借款人提前還款的要求。

貸款人同意提前還款的，視作貸款人同意變更合同的履行期，借款人應當按照變更後的期間即實際借款期間向貸款人支付利息。

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提前還款注意事項

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。

參考資料來源：網路-提前還款

F. 160萬10年和30年貸款先還哪一個比較劃算

這個問題的話，怎麼劃算要看你的經濟實力了，畢竟你所辦理的貸款就是160萬一個不小的數額，如果你經濟情況好，那麼貸款10年肯定是劃算的，因為貸款時間越長你所要支付的貸款利息也就越多，如果你有能力在10年還完那麼選擇10年就是最劃算的，如果沒有能力在10年還完那麼30年對於你來說也是劃算的，畢竟每個月還款壓力會小很多，因此建議你具體的還款年限要按照你自己的還款能力還算，有能力就剪短時間，沒能力就放長時間，這個對你沒壞處。

如果還有什麼貸款方面的內容可以到數財網咨詢了解。

G. 30年的房貸，第十年的時候提前還款劃算嗎

如果手裡有10萬閑錢，是否要提前還款，只要比較10萬的理財收益和房貸利息孰高孰低就好。

• 如果理財收益遠高於房貸利息，那不建議提前還款；
• 如果理財收益和房貸利息相當，也不建議提前還款；
• 如果理財收益還低於房貸利息，強烈建議提前還款。

經濟發展的角度看，提前還款是不劃算的，原先借的錢加上未來需歸還的本息，表面上是數額增加了，實際價值是不能簡單畫等號的，如果用准備提前還貸的錢，用於合適的投資，只要收益超過所支付承擔的利息成本是屬增殖的。當然如果沒有合適的投資項目，閑置資金暫時或長期沒有收益或低於付出承擔貸款利息支出成本，考慮提前還貸，減少利息支出也是可以的，綜上所述，有合適投資項目，就不急於提前還貸，沒有合適的投資項目，閑置低效資金可以提前還貸！

H. 計劃房貸提前還款，貸款10年劃算還是30年劃算，貸款32萬，計劃2年還完麻煩高人指點一下，謝謝

你貸款多少年，要看你每月還款承受能力多高而定，如果你承受力較強，建議你辦10年的房貸，這樣你會少拿很多利息的，當然如果你更願意月供金額低一些，那辦30年的房貸好了，只是前期還的利息多一些。

不管辦10年的房貸，還是30年的房貸，前兩年還款的基本上都是利息，本金還的都是很少的。

I. 如果貸款25萬,可以提前還款,分期10年和分期30年還,那個更劃算

您好！如果貸款時確定提前還款且為了減少利息支出，貸款期限越短，利息支出越少；
如您有更好的投資項目，收益高於貸款利率，且收益確定、風險可控，可以選擇盡可能長的貸款期限，以提高資金收益；
另，還要考慮您的財務安排。如，是否有緊急支出的可能等。
以上建議供參考。建議您咨詢金融理財師，為您量身定作合適的投資方式。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！